Продолжаю застраивать участок. Дом 180 кв.м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Похоже больше комментариев не будет, видать все получилось...

 

Будут чуть позже, стройка продолжается)

 

Очень интересно будет посмотреть продолжение. Баня Ваша очень нравится. Следил за строительством и отделкой он-лайн.
По отделке несколько решений "утащил" в свой архивчик.

 

Всем доброго дня!
Расскажу на чем приостановилась стройка в 2011 году и почему я пропал на год.
Один из рабочих, которому я и по сей день доверяю много работ по дому, показал мне, что в некоторых местах пароизоляция лежит обратной стороной. Я вызвал "хозяина" стройки и начался "разбор полетов". Строитель сказал мне не беспокоиться, что мол там внутри пирога еще один слой пароизоляции... И вот здесь я забеспокоился так, что мату моему не было предела. Вызвал независимого эксперта из строительной компании для технадзора и заставил строителей вскрыть весь пирог кровли для проверки... Действительно нашли второй слой пароизоляции, щели между утеплителем и стропило, примененную гидроизоляцию "А" вместо необходимой для гибкой черепицы "АМ", в общем косяк на косяке. Закончилось тем, что я заставил строителей за их счет разобрать всю кровлю и снизу и сверху и сделать все как положено, просто по техкартам производителя черепицы. Все было переделано теми людьми, которых выбрал я сам, а строители полностью оплатили все материалы (вся гибкая черепица, паро- и гидроизоляция, плюс доп. слои утеплителя) и работу "моей" бригады.
Сейчас в кровле 6 слоев утеплителя по 50мм, т. е. 300мм: верхний поперек стропил, внутри стропил 4 слоя и снизу стропил еще один слой поперек.
Собственно на этом мои эмоции, силы и энергия закончились, махнул на все рукой, и мы полтора года разъезжали по миру сами и с собакой по выставкам. Мы проболтались по традиции на Филиппинах почти месяц. Пес наш много выигрывал, из самого крутого стал EuropaJugendSieger в Дортмунде, vice Junior World Winner в Париже на Чемпионате Мира, Junior Europe Winner в Леувардене и выиграл группу гончих на Чемпионате Европы.


К сожалению, в августе 2011 умер наш котик вислоухий от МКБ, он был настоящим другом и все очень переживали и расстраиваемся до сих пор. Сейчас у нас новый котик и кошечка:


Следующий пост о том, что мы сделали в 2012 году...)

 

Весной 2012 года мы с удивлением обнаружили свой одиноко стоящий недоделанный дом, и что у нас есть два варианта: либо мы продолжаем стройку, либо продаем все к черту и уезжаем из этой страны к морю и солнцу, где дома стоят почти на порядок дешевле... Но затянув пояса потуже и наступив на горло своим похоже несбыточным (много чего здесь нас держит) мечтам о миграции к морю, созвонились со всеми задействованными в нашем безнадежном предприятии людьми, выстроили график работ и приступили...

Первыми приехали электрики. Задача была как и прежде: скрытая проводка, максимальное разделение функциональных зон, гибкость в управлении, возможность включения резервного генератора. В итоге получили то, что хотели: 3 щита (огромный вводной при входе в дом, чуть меньше в котельной, совсем маленький на втором этаже), никаких распаечных коробок, все соединения кабеля в щитах, исключение только для рядом стоящих розеток, которые идут шлейфом. Лучше будет видно на фото, которые я постараюсь не забыть сделать в эти выходные...

Следующим этапом был проконопачен весь дом изнутри, чтобы можно было собирать котельную.
После конопатки очередь дошла до сантехников-"теплопольщиков". Пирог пола 1-го этажа ничем по составу не отличается от пирога в бане: 3 слоя пеноплекс 35-й по 50мм каждый, пупырчатая подложка под трубу ТП, труба, стяжка. Всего вышло также как и в бане 27-28см в высоту. Теперь подоконники в гостиной наконец-то стали ниже колена высотой. Получилось 8 контуров ТП (40-60 метров трубы) уложенных улиткой. Под каждым окном и в санузлах висят радиаторы. В санузлах поставили виеговские инсталяции для подвесных унитазов.
На втором этаже есть только радиаторы. Разводка отопления двухтрубная, не стал делать как в бане звездой и из экономии, и понял, что достаточно сделать двухтрубку, все достаточно быстро прогоняется насосом. Правда система разделена на этажи, на которые стоят раздельные насосы.

После того как были закончены сантехработы, приступили к потолкам и полам. Потолки подшили вагонкой (побоялся я использовать ГКЛ в деревянном доме) и выкрасили в два слоя моей любимой Beckers Decor Trabbet, разведенной 1:1 с водой. Полы второго этажа "утепелены"-паро-шумоизолированы, уложена и выровнена фанера 20мм.
Одновременно проконопачен дом снаружи. Доской застелена терраса, сделаны ступеньки на нее и при входе в котельную, и все покрыто маслом Осмо Бангкирай. Хорошее масло, но выбор цвета... оставляет желать лучшего... Не понравился цвет, не подходит к цвету дома, через пару лет будем думать чем перекрасить. Жаль, что Осмо не колеруется как Тиккурила. Жаль, что Тиккурила не того качества, что Осмо. Нет в жизни совершенства, поэтому каждый раз приходишь к компромиссу...

А все время пока велись работы по дому, на участке шли работы над дорожками, стоянкой, отмосткой. Стоянка залита бетоном на 20см, у дорожек выбран грунт, уложен черный агроспан, засыпано гравием и песком, уложена брусчатка. Получилось 270 кв. метров брусчатки.
Установлен до конца забор.
Рабочие-дорожечники вытоптали весь газон (Поэтому в августе я принялся его восстанавливать, усиленно стричь и поливать, в общем немного он ожил, продолжим в следующем году его вычесывать, подсевать. Надеюсь в след. году сделать автополив, очень утомительно поливалки расставлять и шланги таскать по всему участку.

В эти выходные успешно запустили отопление, стяжка греется долго, за сутки котел мощностью 14кВт поднял температуру подачи с 21оС только до 36оС, но в доме сразу стало тепло. Поставил терморегулятор на котел на +15, чтоб дом немного просох. Зимой оставлю на +10, чтобы можно было продолжать работы по отделке.

Следующий этап - плитка на 1-м этаже. Сейчас ждем решения дизайнера по выбору материала и эскизы рисунка пола. Потом лестница и чистовое покрытие 2-го этажа. Сантехника. Ковка.

В поселке доделываются дороги, наконец-то у нас нормальное напряжение 220х220х220 (т-т-т, надеюсь всю зиму так будет), разведена газовая труба среднего давления, установлен ГРП, ведутся работы по подключению ГРП к магистрали. Весной планируем ввод в дом газа. И доделаем котельную, установив уже газовый котел и бойлер косвенного нагрева. А пока нам предстоит зима с отоплением (вернее поддержанием плюсовой Т в доме) электрокотлом всего 14кВт мощностью... -50 нам точно не нужно (т-т-т)

Вот как-то так... Извините за длинный пост Фото, как и обещал, выложу после выходных.

 

А у кого заказывали проект всей инженерки дома (отопление, водоснабжение, электрика) ? Скиньте контакты пожалуйста. Спасибо.

 

Rur, сейчас уже и не вспомню название компании, у которой заказывал проекты. Если сильно нужно, подниму проекты и отпишусь Вам.
Но могу сказать, что по ходу строительства вносились бООООльшие коррективы. Основная концепция сохранена, но очень много сделано "по месту", переделано для удобства и до сих пор сижу много читаю про автоматику отопления и пока не принял окончательного решения какую систему поставлю. Одно точно: котел будет Вайлант турбо плюс 36кВт, косвенник на 300 литров, основной блок управления Вайлант калорматик 630, а вот как буду все это подключать, какие доп. модули ставить прикину при установке и 1-2недельном испытании.
На сегодня, например, установленные ранее узлы подмеса Ваттс заменены на Майбес, сейчас мониторю как они себя ведут, насколько стабильно держат тем-ру подопечного контура. Ваттсы лежат, ждут своего часа... Когда включу Вайлант 630-й они все пригодятся для удобного регулирования всей системы из основного дома.

 

Несколько фото, сделанных в выходные:

 

Чем внутри обрабатывал?

 

Стакан2, как и раньше... беккерс декор трабет
Приветик

 

Расскажите если не сложно про нанесение Decor Trabets. Не нашел нигде колеровки его как делаются и что он содержит защиту от уф

 

Вообще, он как бы состав для обработки мебели. Вряд ли он содержит защиту от уф.
Но несмотря на это, я не встречал другого состава, который смотрелся бы так естественно. Беккерс создает полное ощущение выбеленности древесины.
Для покраски небольших деталей он наносится неразбавленный и стирается сухой тканью.
Для покраски стен мешал 1:2 с водой и в два слоя, для покраски потолков мешал 1:1 с водой и в два слоя чтобы были тоном светлее стен. Им, конечно, нужно уметь работать, чтобы получилось равномерное покрытие. Например, стены в гостиной в след. году буду шлифовать и перекрашивать, предыдущая бригада то наносила, то опять шлифовала... в общем, пятнами всё пошло.
А вот потолки покрасил "мой" нынешний рабочий просто идеально. На фото как раз потолок в гостиной и для сравнения стены...

ЗЫ Он бывает прозрачный и белый. Я использовал белый без колеровки, просто размешивая с водой.

 

Всю тему долго смотреть с мобилы - сорри. Внутри шлифовался дом? Сколько по времени заняло?

 

а как же.

не помню.
А в чем суть вопроса? ИМХО, разные рабочие с разной скоростью выполняют работы.
Вот "мои" конопатчики по 70 пог. метров в день бьют на брата, а узбеки в лучшем случае метров пятьдесят и в не лучшем качестве, режут на тонкие полосочки и практически запихивают между бревен легкими ударчиками, вместо того чтобы забивать полотно целиком... зато красиво делают, заказчикам нравится, и ведь неважно, что птицы такую "конопатку" через пару месяцев на гнезда пустят... "тонкими полосочками".

 

Какие-нибудь другие производители ЛКМ для внутренних работ Вами рассматривались?
Из топовых.