Перевод жилого дома в блокированный

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я если честно разницы не улавливаю...

 

нет
"помещения" - это квартиры в МКД
собственники могут перевести их в "блоки"
у ИЖС не помещений

 

• Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

 

Я думаю где-то обяательно предусмотрено...Это актуальная версия? Икак быть с блокированными домами?

 

Объект жилой недвижимости, строящийся на участке для блокированной застройки, состоящий из домов (блоков), имеющих одну или несколько общих стен с соседними блоками, не обретёт правовые характеристики жилого здания. Ими будут обладать только блоки.

С 2022 года судьба каждого из блоков – быть самостоятельным объектом капитального строительства (ОКС):

• вид – здание
• назначение – жилой дом
• вид разрешённого использования – дом блокированной застройки

Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12637.htm

 

@morozov, в письме МЭР на 4-5 страницах:

 

Я правильно понимаю, что для строительства 10 блок. домов на ИЖС после завершения (или в процессе) строительства с соблюдением отступов. этажности и др. я могу его заарегить как жилой дом, а делить на блоки дом и землю будут покупатели? Тольккко что они будут покупать? Опять одну десятую долю ? Что тогда изменилось для меня, как застройщика, желающего правильно и по закону построить блок. дом?

 

По моему Вы приводите не актуальный документ...с1 марта или октября2022года были изменения

 

Разрешение на строительство

 

А на ИЖС? Т. е. если как обычно (наоборот...)если просто построить дом на ИЖС, так как "блокированной застройки" еще нет в ПЗЗ его зарегистрируют как жилой дом, а потом разделить?

 

Разрешение на строитльство я не получу, т. к. в ВРИ нет пункта 2.3.в основных или доп. только в усл. разр. Я правильно думаю?) А если в суд? поэтапно, по факту строительства одного "блока" бывшего...а теперь жилого дома? С заключением КИ о соответствии ПЗЗ?