Хочу свой дом. Или непутевые заметки непутевой Ольки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы не стесняйтесь записывать.
Записывайте и телефонные разговоры- потом по ним конспект составляете.
А то бывает что информация не сразу осмысливается, а переспрашивать люди стесняются.
И главное с грунтовой водой максимально выясните. Это достаточно важно.

 

Тогда сейчас самое время спланировать участок хотя бы в первом приближении, чтобы посадить на него дом. мы вбивали колышки и натягивали ленту, ходили разными маршрутами, представляя разные сценарии, но нам было проще, так как участок у нас старый и мы всё про него знали (освещение, маршруты передвижения, особенности с соседями и тд.

Если Вы отложите геологию на весну, то стройку начнете не в начале сезона.

 

По сваям- не раз видел как шестиметровые ж/б сваи при забивании легко уходили в землю, без какого либо усилия.
Хотя на вид грунт никаких опасений не вызывал.
При закручивании металлических, могут закрутить на небольшую глубину, если это не контролировать, соответственно потом возникают определённые последствия.

 

У нас так было с тремя сваями по центральной ленте ростверка. Все 40+ свай при забивке дали отличные показатели, но три сваи улетели, как в масло. Сидели ломали голову с конструкторами, как решить данный вопрос.

 

И как решили?

 

Забивкой доп свай по той же оси. Доп сваи зашли, как положено. Если бы нет, то не знаю, если честно, как бы решали дальше, учитывая, что остальные сваи уже были забиты.
Ну то есть предполагаю, как, но это страшный сон

 

И ещё раз напомню (могли пропустить в теме) - теплоизоляцию дома рассчитывайте не по средней температуре, а по максимально холодной. Например в Подмосковье, у нас на местности было- 37 гр. мороза.
Ошибка в теплоизоляции - промерзание дома в разных местах, конденсат, сырость, плесень, грибок- а это такая зараза, потом от этого не избавишься.
Так же если промёрзнут коммуникации- тоже будет очень плохо.

 

Эти три сваи потом к верху не выперло?

 

Нет. Сваи забивали в октябре, ростверк заливали в феврале, все норм было, хотя зима была холодная и грунт вокруг свай промерз основательно, так как снег чистили с декабря пока опалубку ставили и арматуру вязали.
Сваи 4-х метровые, забиты на 3,2 м.

 

нормальная, я 30 платила в 17 году

 

Интересно что у вас зимой это всë делали.
У нас обычно так не делают.

 

так и знала, что кто нибудь напишет об этом, в моей теме тоже писали, что так нельзя и заморозьте стройку.

Бетон был заводской с присадками для зимней заливки, после заливки ставили тепляк и грели пушками.

 

Работают с бетоном и зимой.
В этом ничего страшного нет.
Просто нужна определённая технология.
Обычно, для простоты, всë делают в тёплую погоду.

 

да, это я помню. Я вообще мерзлячка, мне важно, что бы дома было тепло.

 

ни че се! А вообще, что при таких случаях делают? И почему так происходит?