Хочу свой дом. Или непутевые заметки непутевой Ольки

@Zayavdv, помню вы проект рассматривали Синия Птица Проект дома Синяя птица – одноэтажный дом из СИП панелей площадью 143 м2 – построить дом из SIP в Москве (sip-lider.ru)
Тут для вас еще нашел пару похожих вариантов, один отзеркаленный

 

Всем доброго дня.
Ну что ж, созрела я, что бы рассказать свою сказку Венского леса.
Начало этой сказке было положено 15.02.23., когда мне пришел отказ в уведомлении на строительство и следом за ним пришло письмо от россетей, о расторжении договора, так как подключение электричества к моему участку невозможно - причина никому не известна. Три дня меня откачивал муж, так как давление у меня шибануло под 160 на нервной почве. Далее начались поиски правды, разбирательств, изучение законов, судебных решений, карт, ген планов, сзз, стп, обход подомно соседей и леса с болотом, в котором я одной ногой по щиколотку утопла, адвокат, документы, бодание с администрацией и восстановление справедливости...Но, все по порядку.

 

вечер перестает быть томным

 

Чтобы у всего форума давление не шибануло, вы нам слегка заспойлерите сразу - концовка будет счастливая или не очень?

 

По электричеству мне ровно неделю никто не мог точно ответить что случилось. Меня уже начинало "истерить". Я заваливала их письмами и звонками. Развязка оказалась проста и она тесно контачила с отказом на строительство.
В соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-
эпидемиологическом благополучии населения» при разработке генеральных планов должны
соблюдаться санитарные правила.
На основании требований п. 12.1.4 ч. 7.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных
постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007
№74 (далее – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03), в графических материалах Генерального плана
Богородского городского округа Московской области, утвержденного решением Совета депутатов
Богородского городского округа от 25.08.2020 №387 (далее – Генеральный план), учтены
ориентировочные границы санитарно-защитной зоны объекта I класса опасности с классификацией
«сибиреязвенные скотомогильники, скотомогильники с захоронением в ямах», расположенного в
границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103037:59 (далее – скотомогильник).
Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны для объекта с указанной классификацией
составляет 1000 метров от границ территории объекта по всем направлениям.

За эту неделю, что я брала штурмом россети, я изучала законы, сан пины, предписания, указы, распоряжения по сибиреязвенным скотомогильникам. Выяснила, что сам скотомогильник стоит на месте, неподалеку, в лесочке с болотом. Мы с мужем поехали в деревню по соседям и попутно 40 минут лазили по сугробам, в болоте, но могильник нашли. Ему более 50 лет. О чем мне сообщили в мин экологии.

 

не нать спойлеров

 

все обязательно будет хорошо. Я в процессе битвы) но 100% это будет в мою пользу.

 

Ой ёё
300 метров до скотомогильника с сибирской язвой это мдя.
Вот еще один фактор на который надо обращать внимание перед покупкой.

 

Особенно теперь, когда она проявилась

 

Дальше события развивались стремительно. Написав письма в роспотребнадзор, в мин сельзоз и природоаользования, и в очередной раз администрацию, о том, что в эту зону попадают 4 жилых деревни, 1 общеобразовательная школа и 2 колодца, мы пошли законным путем. (взятку нам тоже предложили дать и даже сказали к кому идти). От соседей я узнала, что в нашей деревне "орудует" адвокат, на счету которой 6 дел выйгрышных по этому "скоту". Мы обратились к ней.
Тем временем, в россетях мне сообщили причину расторжения - вся та же администрация оказала им в предоставлении клочка земли для столба, так как СЗЗ скота.
И тут я вытащила козырь. Самый главный, который есть у нас в стране. Это закон. Изучив все в доль и поперек, я уяснила несколько важных моментов.
1. На этой сан зоне я могу поставить гараж, мойку, сто, всякие административные здания. Кроме жилого дома. Могу лэп, газо и нефте трубопроводы поставить. ТАК-С. С какого рожна тогда мне отказали? Письмо в администрацию главе на горячую линию. Гневное, подкрепленное нормативно-правовыми актами, санпинами, с указанием статей и выдержками из статей. С законным вопросом "А КАКОГО ...Я, сосбственно?". А ну живо меня на прием к главе пишите. Разговоры разговаривать буду. Через 2 часа звонок из администрации.

 

Да. 2й момент про СЗЗ скота. То, что эта зона действительна, если она зарегистрированна в ЕГРН. И никак иначе. Прописано в ген плане даже, в сан пинах и др. законах.
3й момент - СЗЗ объекта I класса опасности может устанавливать ТОЛЬКО главный санитарный врач РФ, или его заместитель, НА ОСНОВЕ экспертизы, которая проводится в теч 50 дней и с заборами водных, земельных и воздушных образцов на ориентировочных границах скота.
4й момент - эта зона может быть и изменена. Согласно другим постановлениям и судебным решениям, эта зона неоднократно устанавливалась или сокращалась до 50 м, даже есть до 30 м сокращение. Никак не 1000м.

Итак. Звонок. Связалась со мной зам руководителя земельно-имущественных дел (или как то там по другому). И начинает чет мямлить виноватым голосом. И тут до меня доходит, что человек на другом конце провода пытается отмазаться! Просят меня не ходить к главе, просят решить все с ними и т. д. Что все решаемо, что ОНИ УЖЕ СВЯЗАЛИСЬ с россетями, что глава архитектуры решает мой вопрос...в итоге еще было 3 звонка за 2 дня. Электричество мне подключают. Расторжение аннулировано, работа возобновлена.

 

Дальше приходит письмо из роспотребнадзора, что СЗЗ не установлена. В егрн ее нет - конечно нет, иначе бы она еще при покупке участка бы всплыла.
И пишет мне администрация, что зону эту установили советом депутатов! что они такие молодцы, бдят, что бы нерадивые и непутевые Ольки построить дом не смогли.
Ай-Ай) как неловко вышло... Только вот совет депутатов не вправе сам устанавливать границы этой зоны, а значит они превысили свои полномочия. Позвонила я в архитетектуру, а мне так и отвечают. Все так. Зоны нет официально, но по распоряжению совета строится нельзя. Поэтому и отказ. Можете через суд оспорить. По вашим деревням, кто попал, все так делают. Ну ок.
В итоге, мы готовим документы в суд в данный момент. Все, что нужно у меня для этого есть. НА ген плане зоны этой нет, в пзз ее нет. Установлена она не законно и не тем кем надо, никаких экспертиз не проводилось. Так что... будем отстаивать свои права через суд. А если будут ерепенится, то по тому же закону, все жилые дома, попавшие в эту зону обязаны расселить. ну или сократить эту зону. Все в их руках. Самый ближайший дом - в 250 метрах. Мы через дорогу от него, и поле еще между нами, газовая магистраль и лесок с болотом.

 

При покупке нашего участка, в документах, Без Обременений, а когда коснулось строительство, всплыло, что весь наш участок попал в охранную зону Лэп.

 

И как вышли из положения?

 

У нас на местности есть массив земли населенных пунктов (так земля и обозначена). По ней проходит ЛЭП.
Людям там были выделены участки. Многие там построились (и сейчас строятся).
И что самое интересное есть дома которые попадают в охранную зону ЛЭП полностью или частично. Тем не менее их зарегистрировали и подвели к ним газ и местные коммуникации (канализацию, водопровод).
Электричество само собой.