Хочу свой дом. Или непутевые заметки непутевой Ольки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что то разогнались Вы на 6 млн

 

Друзья, мы прекрасно понимаем, куда мы пытаемся залезть. Но поверьте, жить впятером, с тремя животными в трешке 60 квадратов - мы вообще не хотим. лучше год строится и жить по-спартански, и спустя даже 1,5 года заехать свой дом, чем всю жизнь жить на головах друг у друга. у нас старый дом. И только в нашем подъезде живут три алкаша. Один даже в квартиру к нам залез год назад. У него белая горячка была, он начал ломиться к нам в квартиру, а папа старый, не понял кто это, открыл. Тот стал носится по квартире, орать что за ним гонятся, его сейчас убьют, его надо спасать... .а дома в этот момент были дети. В общем... треш... второй алкаш живет прямиком над нами. И постоянно то падает сам, то роняет что-то... то под гитару в 2 ночи песни орет. Все. Не хочу больше соседей ни сверху ни с низу. Пусть год - два жить хрен знает как, но потом заехать в свой отдельный дом, чем менять один клоповник на другой. С решением о строительстве тему закрыли. Строится будем. 150%.

 

уложимся.

 

ну не под ключ конечно же! Так, что бы одно жилое помещение у нас было.

 

Единственный вопрос, который меня волнует больше всего - придется с нуля закупать все инструменты садовые. ВОт на них денег не будет шибко

 

Можете поделиться расчетами по крупным позициям?
По грубым расчетам какая у Вас планируется площадь и чистовая отделка:
Внешних стен
Внутренних стен и перегородок
Пола
Потолка

Какая система отопления
Какой септик рассматриваете
Сколько точек водоразбора
Что заложено в расчет электрики (сколько точек, разводка с распайками или лучевая, сколько м кабеля и гофры, какая автоматика и тд)
По котельной что заложено в расчет?

По воде пока сложно посчитать, вдруг, повезет и центральная будет.
По подключению коммуникаций, тоже без участка посчитать сложно.

 

Зря Вас это волнует) эти траты потеряются на фоне стройки

 

При ваших запросах надо минимум 8-10 мил. У нас примерно такие же условия были. Мо. Участок и забор, центральный водопровод и электричество уже были в собственности и на участке. Начало стройки август 2020 года. Дом обычный. Один этаж. 10*15. Фундамент плита, стены газобетон + облиц кирпич. Все материалы, инженерное оборудование, электрика и т. д были закуплены по ценам 2020 года. Заехали в дом с отделкой и мебелью (все самое недорогое) в декабре 2021 года. На сегодня ушло около 8 мил. При условии, что на стройке были 24/7 (жили в старом доме на соседнем участке). Все материалы закупали сами через интернет магазины и т. д. Если честно, то изначально по всем расчетам думали в 5-6 мил уложиться. И ещё не доделана отмостка и нет благоустройства территории вокруг дома.

 

По нынешним ценам можно смело умножать на 2,5 в среднем. Что то подорожало на 50%, что то в три раза скакнуло, ибо кризис и дефицит.

 

Блоки по 3850… а брус по 9 тыс. Бетон по 4000 /куб и машина песка на обратную засыпку (ушло примерно 30 машин) 4500. Пишу и не верю, что такие цены были. Сейчас машину песка купили за 9 тыс

 

Если вы все просчитали и рассчитали - это хорошо.
На всякий случай добавьте еще 30 % на разные отклонения в расчётах и непредвиденные расходы (многие и в эти 30% не укладываются)
Насчёт сад. инструментов - это решите. Если решите с участком и домом - это уже мелочь. Какое-то время можно обойтись и недорогими и не сложными и даже б/у.

 

Мы осенью 21го брус профилированный на баню уже по 27 (или 28) брали. Сейчас не знаю.
В 2020 считали бюджет на стройку по верхней границе ценового диапозона, прибавляя к нему 30%. Итог - бюджет в топку

 

Лпх это вариант назначения земель в населенных пунктах.
За 1.5 млн в Ногинске вряд ли придется сильно выбирать, нормальное дни вполне вариант.

 

Не слушайте глупости. У нас полдеревни ижс, полдеревни Лпх. Никаких свинарников рядом, находимся почти в черте города.

 

А самое интересное, что расчетов нормальных, пока еще нет. Если расчеты какой то левой конторы. Но, давайте по порядку, по списку, так сказать.
Планируется:
По грубым расчетам какая площадь жилая 99 кв и чистовая отделка:
Внешних стен (штукатурка под покраску или облицовочный кирпич будем смотреть, что дешевле
Внутренних стен (под обои) и перегородки или шлакоблок или дерево (что дешевле)
Пол полусухая стяжка + теплый пол
Потолок сами будем делать

Какая система отопления - теплый пол + электрокотел с радиаторами (еще не решили до конца будут ли они вообще)
Какой септик рассматриваете - септик только полного цикла (евролос наши клиенты, договоримся по цене, а муж сам все установит)
Сколько точек водоразбора (вот этого не знаю)
Что заложено в расчет электрики (сколько точек, разводка с распайками или лучевая, сколько м кабеля и гофры, какая автоматика и тд) - можно расшифровку для непутевых?
По котельной что заложено в расчет? - что это значит? можно расшифровку для непутевых?

По воде пока сложно посчитать, вдруг, повезет и центральная будет.
По подключению коммуникаций, тоже без участка посчитать сложно