Хочу свой дом. Или непутевые заметки непутевой Ольки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ну да, мы как бы все варианты рассматриваем. Но я прям против вторички. Но еще адекватная вторичка мне не попадалась. А как тут расслабишься? брат все время спрашивает "ну как, ну что"... Показываю фото - ой да, не надо. давай ищи дальше)

 

Скажу прямо. Я просто офигеваю. То есть взрослый брат торопит взрослую сестру продавать быстрее родительскую квартиру при живых родителях, пусть даже одном родителе? Для того чтобы решить свой жилищный вопрос, о котором ни один из детей самостоятельно не позаботился?

Это должны прочитать все родители, чтобы не совершать подобные вещи и не отписывать имущество при жизни. Чтобы потом не оказаться в роли наблюдаиеля, как дети дербанят твое жилье без каких либо гарантий успеха.

Пс. Извините, если все это звучит грубо. Со стороны это выглядит просто жесть.

 

Все верно. У меня по началу руки опустились, 3 года назад, когда в первый раз он предложил выкупить. Сейчас уже активнее его просьбы...

 

Не хочу расстраивать, но даже в нашей деревне дома с участками подорожали в три раза, раньше можно было купить большой участок с добротным домом, теперь только голый участок на отшибе.
И строить свой дом с нуля (особенно кирпичный) это многолетний бег с препятствиями в полной темноте

 

Мало того, папа полностью на нашем содержании. А нас в семье трое детей. Старшая сестра помогает, но редко... и только когда какая то крайняя необходимость. Врач платный, к примеру. А брат никак не участвует. Когда приезжает кулька конфет ему не привезет. А я младшая. Мама умерла 7 лет назад. Жить отдельно от них я никогда не хотела. У нас была очень дружная семья... Не стало мамы, у меня родилась дочь спустя 3 месяца после ее ухода. А когда я вышла на работу, брат в первый раз заявил о желании получить кусок своего наследства. Был дикий скандал, и на 2 года тема была закрыта. Но с октября 21 вопрос снова поднялся и уже с большей силой. Выкупай или давай продавать.

 

История грустная и очень поучительная. Не отприсывайте при жизни своим детям жилье. Моя подруга так без квартиры осталась. доченька золотце выросла и выгнала мать из кв, имея 2/3 доли в кв. Она заявила о продаже, и подруге пришлось переезжать в летний домик без отопления в феврале. На деньги от 1) 3 доли она смогла купить напрочь убитую кв в Чехове, и на отложенные деньги утеплить домик. Люди они совсем не богатые. Живут вот. А дочка купила дом в Краснодаре, отписала половину дома своему хахалю. И они даже не в браке были. Вроде как расписались они осенью... Но все равно. Как послушаешь такие вот истории...я теперь боюсь мат капитал использовать на покупку жилья. Детям выделять надо доли...

 

Практика есть выделять доли пропорционально сумме, т. е. 5 млн. квартира, использовали мат капитал, соответственно выделили каждому по 9/200. Тогда таких проблем не будет, выкупить 9/200 куда как проще чем 1/3

 

Предложите именно брату выкупить у Вас Вашу половину. Пусть он берет ипотеку.

 

а я и не знала. Я думала поровну делить. Это существенно облегчает задачу использования мат капитала

 

https://journal.tinkoff.ru/short/matkap-doli/

 

а предлагала. он вообще ипотеку брать не собирается. Старшей сестре было сказано - я че, дебил, ипотеку брать? всю жизнь потом банку платить. И потом, ему эта квартира не нужна. Это нас пятеро, это нам надо думать об условиях для пожилого отца, о школе младшей и транспортной доступности старшего, что бы на работу ездить и учебу.

 

Сообщение для ТС. Пожалуйста послушайте знающих людей, вам советуют люди которые построили дом, а то и два. С бюджетом 6-8 млн с участком в текущих реалиях вы гарантированно попадёте в долгострой! Вас не отговаривает никто! С вас пытаются снять розовые очки. Не бывает никогда на стройке такое чтоб не было превышения первоначальной сметы на 30-50%. Все строительные материалы за год подорожали от 30%. Мешок ротбанта стоил 250 рублей а теперь 500. Бойлер стоил 25 теперь 80. Электрокотел стоил 35 а сейчас повезёт если найдёте где то за 70 и не факт что будет в наличии.
Что получаем по воде/отоплению: бойлер+эл котёл, плюс гребенки на воду, насосный узел на тёплый пол, фитинги не Китай = получается легко 500 тысяч. Это мы не считаем группы безопасности и трубы/краны/батареи и конечно конечных потребителей и монтажа.
Дальше электрика: 10 автоматов, и 5 узо, шины, шкаф, 500 метров кабеля легко выйдут по стоимости в 100 тысяч. Это без розеток/лампочек/выключателей.
Дальше: забор, ворота, маломальская бетонная подготовка под авто, чтобы не месить грязь весной и осенью - минимум в 200 тыс по материалам выйдет.

В доме нужно быть готовым что в любой момент может появится нежданчик: поломался зимой насос, септик забился волосней, смеситель протек. Как правило не все вопросы можно решить самому. А эти траты могут составить ещё от 10 тыс за каждый случай.

Не переживайте про садовый инвентарь это просто смешные деньги по сравнению со стройкой

И ещё: Тёплый пол и линолеум не будут работать вместе, помещение не прогреется. Нужно смотреть в сторону керамогранита. Это 1000 руб за квадрат+Клей (мин 500 руб мешок)

 

Мы все это понимаем и осознаем. Поэтому и создала тут тему. Мы же не думаем, что вот, 6 лямов потратили на дом и все, больше вложений не нужно. 6 лямов это на совсем основное. Что бы мало мальски можно жить было. А дальше уже и потихоньку всё остальное сделаем. Рассчитать я сейчас хоть как то пытаюсь влезем мы в 6 с минимальными условиями для жизни. Никто не говорит дайте мне дом под ключ, полный фарш, я жить тут буду. Так не бывает. И готового адекватного за те же деньги не купить. Сами же всё все знают. У меня сейчас условия не лучше. Ремонта не было 15 лет. Трубы все гнилые, 3 дырки в стояке. Вентиляция на кухне забита наглухо - иначе не мы живём в квартире, а тараканы, так как наша квартира прямиком к мусоропроводу прилегает. Крыша течет, в том году перекрыли так, что затопило в ливень с 9 по 6 этажи по перекрытиям. Соседи залили пол - и нам разукрасили ещё больше потолок... Мыши есть! Прикол! Кошка таскает иногда - по перекрытиям скачут, рожают, и мелких мышек кошка притаскивает. Грибок черный по стенам попер...И это только основное. Дом старый, коммуналка по 15 тысяч + свет 2000... Ну и чего нам терять ? Долгострой? Нет у нас времени на долгострой. В эту квартиру столько бабла надо ввалить! Электрику нахер переделывать, пол муж вскрыл - а там разве что дертма засохшего нет ... А может и есть, за 40 лет рассохлось и рассыпалось) мы 2 комнаты отремонтировали и братец заявил давай продавать. Пусть лучше новый дом, без ремонта и потихоньку делать все, чем вбухивпть в то, что все равно уйдет.

 

Свою бюджет на стройку я считал так: все по максимуму +30%, как советуют на форуме, но в этом году я перевалил первоначальный бюджет в 2 раза после возведения коробки и заведения всех коммуникаций в дом, я понял что мой реалистичный бюджет это наивные детские каракули. В какой то момент началась ужасная депресуха из-за этого. Не повторяйте чужих ошибок! Подойдите ответственно к этому! Возможно присмотритесь к другой технологии, более быстро возводимой. Это позволит немного сэкономить на аренде. Местоположение участка очень важно, берите лучше в черте города, в шаговой доступности от автобусов/маршруток. Вы скажете спасибо себе за это в будущем!

 

Да и честно не хочется всю жизнь на стройку положить. Ни к чему это! вы ещё молодые!