Реконструкция дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не надо идти в БТИ. Они давно уже не монополисты, такие же кадастровые инженеры, как и все остальные. Только денег берут в два раза больше, видимо за бренд.
Обратитесь к кадастровому инженеру за консультацией - какие у вас сейчас данные в плане на дом и что планируете изменить, он должен подсказать - нужно ли будет вносить изменения в документацию. Поищите только потолковее.

 

Скучаете? А есть желание поскандалить или хотя бы похоливарить?
Но даже попиариться не получается...)
"Спасибку" получили за мнение тоже без боснования - пора успокоиться.
Не на базаре ведь

 

Какой пиар, о чем вы? Пока пиар только ваш - вы же предлагаете аж целого "эксперта". Видимо себя, с учетом указанного рода занятий. При этом пока никак не показали себя как реального эксперта, который отвечает за слова.

 

Эксперт кубанский - контакты кинул автору в личку.
Вам и подобным скандалистаи ничего никогда не доказываю...

 

Товарищи, не ругайтесь. Чего зацепились на ровном месте...

@Николай_Куркин,
Если газа у вопрошающего нет, действительно, на каком этапе пожарные им могут заинтересоваться?
ИЖС строится по листочку в клетку (сейчас даже уведомление о начале строительства и о соответствии построенного необязательны), приезжает кадастровый инженер - обмеряет, сдает в Росреестр. Все. Реконструкция - возможно потребуется разрешение/согласование органа власти (администрация/отдел архитектуры/стройнадзор - кто в данном регионе выдает уведомления о строительстве (бывшее разрешение).

 

У меня такой же советский дом, сейчас дача на юге. Пристроен к кирпичному флигелю.
Такой же холодный чердак с перспективой под мансарду.
Сейчас реконструирован, утеплён и "евроотделан".
Несколько раз пришлось обращаться или приглашать пожарников, газовщиков и МЧС - при покупке флигеля, пристройке дома, подключении газа, подтверждении качества применённой Эковаты для утепления перекрытия (по требованию газовщиков) и т. д., и т. п.
Никогда не возмущался - знал, что это для моей безопасности.
Об этом надо помнить даже в условиях "упрощёнки".
Но в целом это к вопросам ТС не относится в значительной степени.
Вопросы реконструкции намного сложнее...)
Здесь у автора вопросы, связанные с надёжностью здания при
неизвестных грунтовых условиях, нагрузках, несущей способности конструктивов.

Без этой инфы и расчётов можно перегрузить крышей и полезной нагрузкой основания, фундамент и др. несущие конструктивы, что может привести к их деформированию и вероятности внезапного обрушения.
Вот для этого и нужны обследование и необходимые согласования.
Для этого и нужен местный эксперт, которого попросил ТС.
При необходимости он решит проблемы автора.

 

У автора два вопроса - первый - сумбурно - о перспективных подходах в самом строительстве, обеспечивающих надежность.
Второй - опять таки сумбурно - о получении какого-то разрешения.

По первому вопросу - понятно - без внятного описания имеющегося на руках расклада - существующих планов/фундаментов, геоподосновы, перспективных планов реконструкции и т. п. - отвечать бессмысленно. Проще по гороскопу.
По второму - ему пытались ответить. Но не понятно про какое разрешение вообще речь. От кого и на что?

Короче - каков вопрос - таков ответ.

 

Если ранжировать эти и другие вопросы по степени значимости и пожеланий автора...)
Первый и основной - надёжность при и после реконструкции.
Второй - увеличение площади второго этажа, необходимость и порядок её легализации.
Третий - разрешение на реконструкцию (отличия от нового строительсва, тем более что реконструкция с расширением площадей.
Четвёртый - поиск эксперта для визуального обследования объекта, включая водоотведение и дренаж при необходимости.
Пятый - проектные решения по реконструкции после обследования.
Ещё можно добавить десяток "подвопросов" (дефекты, причины, поверочные расчёты, анализ, прогноз,
выводы, рекомендации по реконструкции и дальнейшей эксплуатации с объёмами и сроками ...)
По сути это один вопрос с одним исполнителем, кроме пятого.
И решать их нужно комплексно.
Если второй-четвёртый решается за один час, то первый, пятый и "повопросы" требуют
времени и затрат.
Как-то так решаем проблемы застройщиков - без скандалов и холиваров, красиво и с гарантией.

 

Спасибо, поищу.