Компактный дом для молодой семьи 70-80м2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть такой вариант, 89.5 внутри стен тёплого контура первого этажа. Вместо второго СУ, если не нужен - можно воткнуть кладовку при кухне, или передвинуть туда котёл, а кладовку сделать на месте ниши котельной. В обоих вариантах - котёл в прихожей, по СП402 - проходит.
Оставшийся СУ с ванной можно исполнить в нескольких вариантах - 1. общий совмещённый, 2. общий с душем+отдельная ванная с доступом из спальни, 3. общий совмещённый + отдельная ванна за сдвижной перегородкой с замком.

 

Что неудобно? Отсутствие необходимости 20 раз за день по лестнице лазить?

 

Вот такой еще есть вариант под расширение
Этап 1 - 2 спальни на 1 этаже. Пока ребенок маленький - он с вами в спальне. Через год-полтора отселяете в соседнюю комнату.

Когда ребенок подрастет да еще и второй появится - вместо комнаты встает лестница и наверху организуются 2 спальни и санузел.

Крыша простая двускатка без аттиковой стены. В спальнях на мансарде у внешней стены высота 1500.

 

Речь шла именно об экономии и поэтапном строительстве, а не о возможности принимать гостей с ночёвкой. Если гости не остаются спать, в чём проблема? Ребёнок до 4-5 лет всё равно будет вместе с родителями. А это как минимум 5-6 лет от сегодня. А там или смириться с минимумом удобств, или заниматься мансардой в зависимости от финансов и расширения семьи.
Ванна удобнее, не спорю. Но кто сказал, что младенец обязательно первый год будет постоянно проживать в строящемся доме?

А потом можно мыть и в душе.
В приведённой мною планировке, чтобы было комфортнее под скатом крыши, дешевле поднять стены на 1 блок, чем иметь крышу большой площади.
Если есть желание и возможность поэтапного строительства дома на вырост с 2 спальнями на первом, я бы всё равно предпочёл с одной спальней на первом, только побольше

В итоге это не будет дороже дома с 2 спальнями на первом, но рациональнее и удобнее.
Только убрать балконы, заменив их французскими. Это удешевит крышу.

 

Спасибо, интересный вариант, как думаете, такая кровля сильно сложнее в исполнении?

 

Сегодня нагуглил дом за сто дней проект. как вариант двухэтапного строительства. сначала дом с плоской кровлей, а в случае если ребенок будет один, и места будет хватать, то так и оставить. Сразу же подумал, что можно так же сделать и с мансардой и это скорее всего будет дешевле, чем с нуля этаж надстраивать

 

да, проект обязательно. без него даже и не думал начинать. все таки хороший проект сэкономит копеечку. Где только найти проектировщика, который сделает хороший проект

 

Спасибо за кучу вариантов) вариант интересный, но в случае если решим ограничиться одним этажом, то придется жить с маленькой спальней(

 

нафиг так жить

 

Да вы правы, гости пусть живут дома, а одну две ночи можно и в гостинной на раскладном диване поспать. а дальние родственники, приезжающие раз в несколько лет могут остановиться у родителей, благо мои живут в 5 минутах на машине, тесть с тещей в 10.

Я бы конечно предпочел вариант только с одним этажом, но видимо придется закладывать возможность расширения на мансарду

 

вот это сейчас обидно было. Потому люди занимаются сами. Покупают материалы, нанимают бригады или сами строят. И получается дешевле. Потому как никто не хочет покупать трехкомнатную квартиру, а хочется построить дом.
В нашей области трехкомнатная квартира прямо сейчас в новостройке без отделки стоит 5 млн. Это 62 тысячи за 1м2. Дом продают (это новые дома, которые предприниматели строят на продажу, с коммуникациями и тоже без отделки) стоят по 45 тысяч за 1м2. Моя фирма строит сейчас примерно за 50. И это всяко не дороже квартиры. Конечно если купить хрущевку 1960 года в каком-нибудь полубандитском районе, то может быть вы и окажетесь правы насчет "намного дороже".

Да и вдруг вы. Земли у нас копеешные. 200 тысяч стоит 30 соток и рядом электричество и газ

 

а в домах этих за 45т.р./м2 - все те же коммуникации как в квартире? и благоустройство есть участка?

 

да те же коммуникации, только горячую воду не отключают летом. Участок просто выровнен, забора нет. Но в квартире у вас нет своего машиноместа и куска земли. Как позднее приехал - кружись ищи парковку.

 

Те же какие? Асфальт до дома? Центральные водоснабжение, канализация, газ?

И насколько далеко от города - тоже важно

 

Для семьи с детьми важна доступность дошкольных учреждений. Если в городе школа в 10 минутах ходьбы от дома, то уже с 5-6 класса часто дети самостоятельно ходят в школу и обратно.