Первая стройка. Помогите определиться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Саффи, какую сумму вы готовы потратить на этот гостевой дом?
На сколько лет это отодвинет постройку основного дома?

Может лучше сразу строить основной дом. Неоднократно видела темы, где построившие временный домик потом так и остаются в нем, но жалеют, что не сделали его буквально чуть (на 10-20 м2) просторнее.
С учетом двух девиц, подростка и вас - на 36 м2 вам при всем желании не разместиться. С высокой степенью вероятности они просто откажутся ездить.

 

2,5-3млн

Нет однозначного ответа. Его, глобально, нет. Может быть ни насколько, потому что о большом мы вовсе не договорились еще - пока договоримся, пока найдем проект (или закажем), пока фундамент отстоится и далее, далее, далее - может 3 года пройдет, а может и все 10, а может быть завтра деньги обесценятся, а может быть... да что угодно! Вот сейчас есть эта сумма, а что будет завтра - кто его знает. Это один из аргументов построить сейчас хоть что-то и начать полноценно пользоваться участком, как дачей. Еще один аргумент - может мы разочаруемся в этом месте и захотим в другое. В общем, это как бы "пробник".

 

Поэтому идея бытовок, даже двух, и отвалилась. Дом 6х7-8-9 или с жилой мансардой - был бы выход.

 

Вот такие планировки тогда посмотрите, может подойдет (минимальная площадь, но не квадрат, который неудобно зонировать)

Одна спальня для девочек, вторая для подростка, вы в гостиной.



Здесь можно на месте кухни сделать еще одну спальню.

 

@PMWoman, спасибо! Некоторые планировки (похожие) уже встречала. Вторую вроде бы даже выбирали, она почти идеально вписывается в наши условия (глухая стена на севере нужна, или с одним окошком - санузел/лестница).

 

я не хочу считать чужие деньги. Но. Можно позадаю вопросы?
1. Потянуть стройку сразу двух домов либо вначале вложиться в стройку одного, а следом вести большую стройку большого дома потянете? Помните что вы потратите денюжки на малый дом (где вам метраж обойдется дороже), а потом большая стройка потянет из бюджета как пылесос. При этом жить на участке где ведется стройка большого дома и ведется чужими руками, так себе удовольствие. Вы с утра в пеньюаре выпорхнули кофейку у роз попить, а тут индейцы доски таскают, на своем чего-то покрикивают, мешалка гудит, стройматериалы валяются. Не, это конечно терпимо если участок соток 50-100, а на 10-15 каково будет?
2. Если дети повыходят замуж, разъедутся, то насколько он нужен большой дом? Ожидать наездов их в гости конечно можно. Но по факту куковать там потом вдвоем большую часть времени.
3. Из предложенных решений по стройке: швеллер на фиг, рулонку в стенах на фиг, и спешку с принятием решения тоже нафиг.
Но все это верно для семьи с ограниченным бюджетом. Если это условие не выполняется то конечно можно бахнуть сарайку-от-терема-или-дома-пестово и т. д., строить большой комфортный дом, а потом снести не жалея эту сараюху.

 

Ну и что мешает в разных частях вашего участка поставить вот такое
ваши дети вообще счастливы будут иметь собственные хоть и небольшие дома. Для лета и даже теплой осени самое оно. и комплект под ключ продают от 200 000. 600-700 тысяч и у вас аж три отдельных домика. Строят их вообще за три дня. Собирают из готового конструктора, из профилированного бруса (ну так производитель пишет на деле это доска 45*150). Вариантов исполнения море. Потом оставите как гостевой или разберете и продадите

 

https://www.forumhouse.ru/threads/387807/ вот кстати тема одного из форумчан о подобном домике

 

@Рушанин, интересная мысль про мини-домики. Как-то в голову не приходила. Спасибо, есть над чем подумать.
Пока движемся дальше.
Нашли варианты от "каркас плюс". Вроде бы более понятная комплектация, могут собрать.

 

Тиники тема. Мы то же хотим пробовать на продаже.
Но смотрите, мы б не взлись, тот же 6х9 (это хреноватый размер) строить за 3,5 м даже без фунда. Почему ? Нужны средства на рекломации, а они мб у все, хоть отслоения косослоя на фасадной доске пром производства. Или счас зак захотел камин в 1,5 т + дымоход и все финское, хорошо, что фунд только в проектах. Ну и нас никто не контролирует. А это не всех заков устроит. Тут столько нюансов.

 

Спросите у них, как обеспечивается организация жесткости стены и как выглядит стеновая сборка и какие пленки (мемраны), выложите сдесь, и вам расскажут) Ну и какой фунд...
Если жесткость через укосы, то сечение и кол-во, диаметр крепежа, если плитная, то какая и какой шаг и тип крепежа. И все будет ясно.

 

Пробник за 3 млн + расходы на коммуникации, благоустройство участка и т. д.
Хороший такой пробник. Видимо у вас доходы хорошие, раз можете себе такой пробник позволить

 

Вроде бы, на русском пишете, но на треть непонятно.

Укосины. ЖБ сваи.
Каркас

• Каркас стен из доски 145х45 мм (расстояние между стойками 0,59 м)
• Перегородки из доски 95х45 мм (расстояние между стойками 0,59 м)
• Перекрытие из доски 195х45 мм (расстояние между лаг 0,59 м)
• Стропильная система из ферм на МЗП
• Комплект основного крепежа (оцинкованные шпильки, опоры, глухари и уголки, перфорированные пластины)

Подсистема кровли
Брусок сухой пиленный 50х50мм.
Доска сухая обрезная 25х100х6000мм.
Гидроветрозащита Гидроветрозащитная диффузионная мембрана Tyvek Soft (75м2/рул)
Покрытие Металлочерепица классик 0,5 Satin

Доборные элементы

• Планка карнизная 100х65 0,5 Satin
• Планка капельник100х55 0,5 Satin
• Планка торцевая 80х100 0,5 Satin
• Планка конька плоского 150х40х150 0,5 Satin
• Доска сухая строганная 20х140х6000мм.

Крепеж

• Саморез 4,8 х 35
• Саморез 4,8 х 70

Теплый контур
Утепление200мм (цоколь, крыша) 150мм (стены)

• Утеплитель RockWool Лайт Баттс Скандик 800х600х100 (2,88м2)
• Утеплитель RockWool Лайт Баттс Скандик 800х600х50 (5,76м2)

Гидроветро защита Гидроветрозащитная диффузионная мембрана Tyvek Soft (75м2/рул)
Пароизоляция Пароизоляционная пленка 300мкр (ширина 3 м, площадь 180м2)

Крепеж

• Лента универсальная Delta Multi-band M60 25м
• Лента Delta Inside-band I 60 40х0,06м

Перекрестное утепление (+ 50мм стены)

• Брусок сухой пиленный 50х50мм.
• Утеплитель RockWool Лайт Баттс Скандик 800х600х50 (5,76м2)

Подшив цоколя Доска сухая строганная 20х140х6000мм.
Подшив потолка Доска сухая обрезная 25х100х6000мм.
Вент. фасад Брусок сухой пиленный 25х50мм.

Внутрянка:
Пол
- Доска сухая обрезная 25х100х6000мм.
- Фанера березовая ФК 4/4 НШ (1525х1525х12мм)
- Вспененный полиэтилен (3мм), 50*1.05 м
- Ламинат Egger Home 32 класс дуб тосколано светлый с фаской 1,99 кв. м 8 мм

Стены
- Брусок сухой пиленный 25х50мм.
- Имитация бруса 21х146х6000мм. (внутренняя отделка стен)

Потолок - Вагонка 12,5х110х3000мм. АВ (2,88м2/упак) Хвоя Евро (потолок)

Оформление, наличники, откосы
- Плинтусы и нащельники
- Доска сухая строганная 20х140х6000мм.
- Доска сухая строганная 20х90х6000мм.

 

@PMWoman, ну и к чему такие комментарии? Русским по белому написано, что сейчас есть некая сумма и возможность, что завтра - непонятно. Будет возможность для другого дома или нет - вопрос открытый. Мир так сейчас меняется, что есть неиллюзорный шанс, что на этом доме стройка вообще закончится. Просто имеем, что имеем, от того и пляшем. Получится большой дом, значит этот станет гостевым. Гостевой тоже хочется приличный.

 

уже за эти слова "строителей" необходимо принудительно лишать способности к размножению.

а после этих... Да же не знаю, расстрела нет.

Обсуждать писанину дальше просто нет смысла, там везде торчит безграмотность, припорошенная крутыми и приятными Заказчику словечками.