ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Деньги- из своего кармана. Взносы надо называть правильно. Почитайте 66 ФЗ, ст. 1, там все написано.
http://www.legis.ru/misc/doc/3516

 

Там написано - полученный или приобретенный. Все-таки приобретенный. А средства эти тогда целевыми взносами называться будут - для развития инфраструктуры поселка.

 

Откажитесь от них и передайте администрации. У меня сегодня на прием пришел председатель СНТ в Солнечногорске., радостный и сообщил, что наконецто благодаря перепискам с моей помощью их включили в границы поселения, плюс несколько котеджных поселков. Назначили уже день слушания и попросили подготовить вопросы. В проект включается газопровод, подъездная дорога с развязкой к которой подъезжают только эти СНТ и котеджные поселки. Пришел уточнить как теперь будет с ЗОП и сетями.
Так, что добивайтесь.

Я же вам все уже написала, что там непотнятного. Без решения собственника никто не может строить на его земле иначе это называется самострой. (ст. 222 ГК РФ) Примените это по отношению к своему участку и сразу поймете о чем я говорю. Разницы совершенно никакой, один хозяин собственник или несколько.

Опять сплошные косяки и нарушения. Как может ДНТ юридическое лицо продавать участки, которые в долевой собственности граждан.
Продать может только те участки, которые принадлежат непосредственно самому юридическому лицу. Сегодня так часто делают с землями, потому что администрация тупо следуя не Конституции, ГК РФ и ЗК РФ, а 66-му ФЗ передала земельные наделы в собственность юридическому лицу, а те теперь должны продавать гражданам за деньги, хотя этим гражданам они должны быть выделены бесплатно по Закону. Но хозяин то юр. лицо ...и ничего сделать не могут, даже по суду. Собственник СНТ, ДНТ он распоряжается и никакое решение ОС при перераспределении здесь не катит. На днях только приходило такое же ДНТ и с такой же головной болью, да еще как решить проблему с налогами при продажи этих участков. Если подарить их, то еще больше попадает на деньги юр. лицо. Проблемы решили совершенно в другом русле, пошли теперь оформлять в администрацию (с 11 марта вступает в силу ФЗ 8-ФЗ поправки к ФЗ 93). Если не доверять слепо чиновникам, а опираться на закон, то не будет такой путаницы которая происходит сегодня не только в новых сНТ, но и в старых. В старых проблем сейчас еще больше. Многие уже очухались, проснулись, и наконец-то поняли в администрации и в Росреестре и стали разделять, чья земля, кто хозин.
Кстати в УФАС вынесло на днях решение в пользу садовода только благодаря тому, что доказали (не без моей, конечно, помощи), что он сосбственник земель в коллективной совместной собственности, а СНТ здесь случайный пришелец и зарегистрирован не на основании решения собственников по этому адресу, а на основании решения членов ОС.

Приобрел за деньги сделка купля-продажа, значит собственность и членством не решается. В связи с тем, что ФЗ 66-ФЗ полностью нарушает в этой части Конституцию, когда пишет, что приобретают за деньги в долевую собственность, а решают члены товарищества. Идут оформлять а им (с 2010 г.) говорят нет, НИЗЗЯ решать собранием ОС. Раньше пролетало на ура, а сейчас из за этого встало много сделок, но опять же за деньги администрация и Росреестр делает все, что угодно. Теперь же когда эту возможность временно на год вернули опять вниз на уровень местной администрации начнется вытряхивание денег в карман теперь местных чиновников.

 

А в чьих границах они были до сих пор?

 

Российской Федерации. Неужели непонятно, что речь идёт о границах населённых пунктов?

 

Конечно непонятно - забора у населённого пункта нет. Мы же понимаем территорию только ограждённую забором.

 

И рвом с водой! Если не ошибаюсь, в ЗК РФ с 2006 года земли поселений называются землями населённых пунктов. А у нас всё по-прежнему: земли поселений. Земли сельхозназначения именно за пределами населённых пунктов и находятся. Поэтому территории объединений, огороженные заборчиком, как раз находятся на территориях поселений, как городских, так и сельских. Это так, для единства понятийного аппарата. S@dovod, как человек науки, должен понимать.
С праздником, г-жа Афина!

 

Граница или черта населенного пункта или поселения.
В определении земель поселений, содержащемся в статье 83 Земельного кодекса РФ, даны два основных признака, по которым земли поселений отграничиваются от иных категорий земель:
1) земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений;
2) земли поселений включены в черту поселения.
Из этих признаков следует, что к землям поселений могут относиться земли не только используемые поселением, но и земли предполагаемые к застройке (развитию) поселением (не освоенные земли). Основным признаком земель, не используемых поселением от других категорий, является их включением в черту поселения.
Правовое регулирование черты поселения закреплено в статье 84 Земельного кодекса РФ.
Черта городских, сельских поселений представляет собой внешние границы земель городских, сельских поселений, отделяющие эти земли от земель иных категорий.
http://www.yurclub.ru/docs/civil/article203.html
Любите вы друзья всегда уводить разговор в другую сторону от основной темы и пофилософствовать. Тема о ЗОП, поэтому не хочу развивать о поселениях и населенных пунктах. Пока говорят "публичные слушания населения сельского поселения", а не населенных пунктов и т. д. Не важно как называют важен результат присоединения к деревне. Речь шла о переводе ЗОП СНТ, ДНТ в "поселения" (присоединили к ближайшей деревни). Приведите другие примеры, что делать с ЗОП.
Именно из-за всякой воды у многих "отрыжка" на все эти форумы и винегрет в голове.

 

Я дико извиняюсь, но ст. 83 говорит именно о землях населённых пунктов.
Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
https://www.consultant.ru/popular/earth/17_16.html
С декабря 2006 г. земли поселений переименованы в земли населённых пунктов. А земель поселений вообще с декабря 2006 г. не существует в России.
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Проблемы нет, и S@dovod-у, и мне понятно, что Вы подглядываете в старую редакцию ЗК РФ. Ремарка только для корректности используемой терминологии. Поселение - это административно-территориальное образование, на территории которого может находиться несколько населённых пунктов. И территории наших объединений вместе с заборчиком размещены на территориях поселений. У нас в Наро-Фоминском районе аж 14 поселений: 7 городских, и 7 сельских.
От всей души поздравляю с праздником!
С уважением.

 

Вы просто усложняете задачу. Если ЗОП закреплена постановлением главы администрации поселения за объединением (постановлением о закреплении участка) на каком-то праве, то при решении вопроса перехода в населённый пункт тот же глава администрации своим постановлением может ЗОП из пользования объединения изъять, и передать в населённый пункт. А как будет решаться вопрос с совместными собственниками, физическими лицами - шут его знает. А вообще, по ЗК РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Поэтому вопрос передачи ЗОП в населённый пункт отдельно от объектов ИОП - решать не представляется возможным. Решение должно быть комплексным, с учётом "хвоста", то есть с учётом передачи объектов ИОП.
Думаю, проще придумать какую-то новую промежуточную форму существования объединений, типа ТОС.

 

Спасибо за поздравление, принимаю!
Я уже говорила, что не хочу развивать тему о Поселениях, тема о ЗОП, но видимо здесь все присутствующие так и не поняли о чем идет речь, хотя каждый раз я говорю: Не надо путать КАТЕГОРИЮ ЗЕМЕЛЬ СО СТАТУСОМ. Смена категории земли не ведет автоматического возникновения статуса "Поселения"
Я говорю о статусе "Поселения". Населенные пункты деревни, села, или города входят в состав сельских или городских Поселений.
В отличии от Земельного Кодекса, Конституция РФ, Гражданский и Градостроительный Кодексы не содержат понятия "населенный пункт", только есть понятие "Поселения" Отсюда следует, что эти оба понятия являются скорее синонимами, но тем не менее накладывают определенную путаницу и не разбериху.
Я уже неоднократно говорила, читайте законодательство, а не тыкайте пальцем в небо.

 

Разрешите поинтересоваться какой именно из законов РФ ввёл этот самый СТАТУС?

 

Андрей, но вы- то лучше меня знаете это!

 

Можно ответить на вопрос?

 

Конституция РФ,
Статья 131

1. Местное самоуправление осуществляется в городских, сельских поселениях и на других территориях с учетом исторических и иных местных традиций. Структура органов местного самоуправления определяется населением самостоятельно.
2. Изменение границ территорий, в которых осуществляется местное самоуправление, допускается с учетом мнения населения соответствующих территорий.
а так же Гражданский и Градостроительный кодексы выше же указывала.

И вот это тоже не помешает: статья 2, Главы 1
Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

сельское поселение - один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, станиц, деревень, хуторов, кишлаков, аулов и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления;

городское поселение - город или поселок, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления;

поселение - городское или сельское поселение;

муниципальный район - несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

городской округ - городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения - часть территории города федерального значения, в границах которой местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления;

муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения;

межселенная территория - территория, находящаяся вне границ поселений;

вопросы местного значения - вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и настоящим Федеральным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно;