ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Алиса, вы хотите, что бы я здесь дала вредный совет - как это делается? Специалисты знают, как уводить имущество из подноса, а граждане - в данном случае члены товарищества, не должны убегать от проблем, а решать их сообща.
Ходить на собрания, анализировать вопросы по которым принимаются решения, правомерны ли такие решения, проверять как выполняются решения общего собрания правлением, правомочность действий правления и т. д., а не сидеть пассивно и ждать, или убегать в индивидуалы.
Все эти вопросы давно набили оскомину на любом форуме.
От проблем ни индивидуалы, ни члены СНТ в случае банкротства - не уйдут. Когда опомнятся будет поздно - ЗОП владеют другие лица или лицо. Сколько случаев поджогов и сносов бульдозером в МО и других регионах,

 

Потому что все проблемы решаются одним махом, в том числе и имущественные - одно юридическое лицо, а не множество физических лиц.
Легче собрать налоги и взносы, наказать, запугать, отобрать и т. д.
Да, и внесенные поправки в ФЗ № 66-ФЗ сведены к тому же.

У членов товарищества есть право, самим принять решение на ОСЧ о передаче ЗОП за минимальную плату от юридического лица в долевую собственность граждан, являющихся членами данного товарищества. Те. е совершить сделку (купля -продажа, дарение)
Адекватное правление так и поступает. Я знаю много таких случаев, СНТ которых сделали это и по моему совету в том числе. Целесообразно это сделать тем СНТ, у которых ЗОП находятся в собственности юридического лица.
Те же ЗОП, которые находятся на праве совместной собственности граждан - изначально не являются собственностью юридического лица и членов товарищества. Это собственность граждан, не зависимо от членства и. которые распоряжаются ею в соответствии с гл. 16 ГК РФ по своему усмотрению.
ЗОП, которые находятся на праве постоянного (бессрочного) пользования – законодательство переоформлять не требует, да и не следует это делать.
Я пишу это практически в каждой теме с небольшой периодичностью.
Сегодня многие СНТ приобретает землю за плату и сразу в совместную собственность согласно п. 4 ст. 14 ФЗ № 66-ФЗ, но почему - то упорно наступают "на грабли" и соглашаются с администрацией - оформить земли на юридическое лицо. Видимо срабатывает фактор предприимчивости - возможность заработать.

 

Как совершается такая сделка?
Как оформляется?
Как выглядит свидетельство о праве на ЗОП в этом случае?

 

Зеза, именно так и делают. Но это, - только в тех случаях, когда площадь ЗОП превышает размер той площади, которая была выделена первоначально. У нас произошло именно так.
А двое соседей, у которых площади ЗОП не превышали выделенную, - зарегистрировали ЗОП на юрлицо спокойно, хотя прежнее свидетельство тоже было оформлено как к-с. Народ не знает о том, что они перестали быть собственниками этой ЗОП. Председатель на словах просто сказал, что все осталось как было. Вот думаю - что дальше делать? На ОС об этом не было сказано ни слова. Есть ли смысл оспаривать решение? Что мы потеряли и что выиграли? Поэтому последние вопросы - для нас тоже очень важны. Зеза, Стора, Арлета, - что вы посоветуете?

 

Похоже, что у нас вырисовывается точно такая же ситуация.
Поэтому - присоединяюсь к вопросу Dashkevich, вопрос ко всем, кто "в теме" и может что-то посоветовать.

 

Для начала понять- есть в вашем районе льготы по уплате земельного налога... если есть- прийти к председателю нескольким людям и разговаривать... по хорошему- преду чем меньше денег нужно собирать с людей- тем легче они сдаются... объяснить, что у юрлица льгот на оплату земельного налога нет, потому если землю передать обратно в совместную собственность- членские если не понизятся, то на сегодняшнем уровне можно будет держать несколько лет- как бы кадастровая стоимость не менялась. А люди смогут воспользоваться своими льготами, и если даже кто-то не оплатит- налоговая с ними напрямую разбираться будет...

 

Женя! Вариант - льготы есть, все согласны на совместную, председатель не возражает - как это оформить?
Если ЗОП только что перешла из к-с в собственность юрлилица, как процедурно оформить ее теперь в совместную? Где-то Стора вроде писала об этом - пока не нашла.
Кроме решения ОС и соответствующего заявления, - какие нужны документы и кто решает этот вопрос?

 

Решает регистрационная палата, про документы- к тому что написано- еще копии свидетельств садоводов просили...

 

Вчера разговаривала с налоговой тк 21.04 будет месяц как я подала документы, выяснила что проводится камеральная проверка, но в любом случае будет отказ как мне сказали: Вы не указали расчетный счет, куда деньги отправлять. Сами в базе мы его искать не будем...
В понедельник еду давать опять пояснения, в этот раз письменно приведу то решение арбитражного суда МО, на которое выше ссылку давала...

 

Мама сидела напротив и аж засмеялась- грит давно тебя ТАК никто не удивлял, ты бы видела как у тебя лицо вытянулось...
Я спросила- как на какой? С которого Вы деньги сняли без уведомления, значит как снимать- вы счет знаете какой, а как вернуть- понятия не имеете? В ответ мне было- вам все равно откажут... Это был диалог с сотрудником отдела по задолжности... Благо в отделе камеральных проверок более адекватная или просто более осторожная дама...

 

У нашего СНТ есть свидетельство на собственность земель общего пользования от 1994 г., надо ли делать межевание и получать свидетельство нового образца. Председатель утверждает что делать ничего не надо.

 

Natali_S, Вы ничего не перепутали? Такая ОПФ, как СНТ, могла появиться на Свет исключительно ПОСЛЕ 1998 г. - это раз.
А то, что, Вы называете свидетельством о собственности на ЗОП, скорее всего является свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования, выданное СТ - это два.

Вы проверьте