ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для начала вам надо запросить в архиве администрации Свидетельство о праве собственности на ЗОП, которого не оказалось в правлении. А не мешает запросить и полный комплект документов по вашему СНТ, они вам могут пригодиться. А дальше - в зависимости от того, что вы получите.

 

Доброго дня, форумчане!
прошу прощения за долное молчание, в результате (не плакать от смеха) с нашей проблемой получения свидетельства на ЗОП определилось как принято на Руси три пути.
Первый предложен администрацией, идти в арбитражный суд (госпошлина +полтос адвокату) по статье приобретательной давности о признании прав собственности...но как показывает судебная практика нашего район без дополнительной смазки дело не вииграть.
Второй предложили регистраторы Рег. палаты, приносить им документы и 200000 тугриков и забирать через две недели свидетельство.
проанализировав предложения

 

Итак, проанализировав предложения и документы поняла, что загвоздка в оформлении протокола общего собрания по решению оформления ЗОП на юридическое лицо. дорогие если у кого есть положительный опыт подскажите, как оформить решение общего собрания и попробую пойти третьим путем...

 

Третий, как полагаю самый безопасный, но и тернистый и длительный... постараться оформить ЗОПв долевую собственоость, но для этого к заявлению необходимо приложить нотариально заверенные доверенности от каждого садовода, да еще и все копии свидетельств членов СНТ.

 

Ну вот, сегодня закончилась наша эпопея с налоговой. Сегодня нам вернули излишне уплаченные средства на расчетный счет. На данный момент процедур переоформления земельных участков у нас не идет, потому можем смело вносить изменение в строку "правообладатель".

 

А сколько у вас садоводов?
Это, ИМХО, самый правильный и безопасный путь. Имея долевую собственность на землю, садоводы сразу убивает 3-х зайцев:
1. Исключение рейдерского захвата ЗОП
2. Независимость от всяких пожарников, АдмТехнадзора и прочих экологов., - поскольку требования к юрлицу и физическим лицам со стороны данных ведомств отличаются в разы.
3. Повышение ответственности каждого садовода в оплате содержания ЗОП.

 

А свидетельство в котором написано "частная собственность" или "собственность" СНТ на ЗОП есть?

 

"ВДРУГ" - это как?
"Вдруг, даже кошки не родятся!" (с), а Вы тут о ЗОПах такое пишите

 

По каким-таким правилам? И с какой стати должна производиться реорганизация? Закон-то читать надо! Не требуется никакой реорганизации СТ в СНТ. А надо привести устав СТ в соответствии с законом, и всего делов. Что Вы всё выдумываете и усложняете со своей реорганизацией? Закон говорит:

Закон автоматом распространил своё действие на ранее созданные Товарищества. Без условий. А Вы выдумываете какие-то условия типа "реорганизации по всем правилам", чтобы закон начал распространяться на ранее созданные товарищества. Не надо подправлять Законодателя. Привет моему друху.

 

Уважаемый г-н @Любопытствующий, не соблаговолите ли Вы, раз такой начитанный, в отличии от некоторых, подробно описать процедуру приведения Устава СТ в соответствие требованиям 66-ФЗ.

 

Несёте в ИФНС новую редакцию Устава, утверждённую собранием, и дело с концом.

 

ФЗ № 66-ФЗ имеет обратную силу т. е. распространяет свое действие и на ранние отношения, возникшие до вступления его в силу.

 

ИМХО, с момента выхода закона старые СТ действуют по тем же правилам, что и вновь создаваемые. Только устав СТ надо подправить.

 

Не совсем так. На самом деле преобразование из одной формы в другую есть не что иное, как реорганизация в форме преобразования.
ИЗ ФЗ « 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Из ГК РФ

Из ФЗ №129 - ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и предпринимателей

Практически все старые садоводческие, огороднические и дачные товарищества и садоводческие, огороднические и дачные кооперативы, фактически внесли изменения в учредительные документы по форме 17001. «Сообщение сведений о юридическом лице, зарегистрированном до вступления в силу ФЗ № 129 –ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц».

По этой причине практически все СНТ привели в соответствие с ФЗ № 66-ФЗ уставы и в ФНС заявили о себе, как о лице, зарегистрированном ранее.
Записи в ЕГРЮЛ появились на основании заявления составленного по форме 17001, а НЕ по форме 12001«О государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации».

В настоящее время если есть желание у СНТ исправить ситуацию, то необходимо внести изменения в свои Уставы связанные с преобразованием. Составить передаточный акт утвердить его т Устав решением общего собрания членов объединения. Акт и Устав зарегистрировать в ФНС путем подачи в ФНС заявления по форме 13001 «О государственной регистрации изменений в учредительные документы». Этого будет достаточно.
http://base.garant.ru/70175442/#block_400

 

Не совсем понятно вот что:
Если действуют старые СТ, то на основании какого закона они действуют?
С СНТ понятно, они действуют на основании ФЗ-66. СТ в ФЗ-66 нет. Нет СТ и в ГК РФ. Какой закон делает легитимной ОПФ СТ?

На всякий случай...

2. Настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

ст. 2, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" {КонсультантПлюс}

Статья 53. Переходные положения

1. Уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами настоящего Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования.
(прим. пятилетний срок истек 15.04.2003 г.)
2. Садоводческие, огороднические и дачные товарищества и садоводческие, огороднические и дачные кооперативы освобождаются от уплаты регистрационного сбора при государственной регистрации изменений их правового статуса в связи с их реорганизацией и приведением уставов в соответствие с нормами настоящего Федерального закона.

ст. 53, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" {КонсультантПлюс}

Подскажите, а что именно нужно подправить в уставе СТ?

@Stora, у Вас появилось желание реанимировать выводы С. Мухиной, которые она подробно изложила в статье "А был ли мальчик?"
Или Вы хотите сделать собственные?

ОК! @Stora, Не могли бы Вы более подробно описАть: какие именно изменения (пункты) необходимо внести в действующие Уставы действующих СНТ

Минуууууточку! Не поняла
Передаточный акт, значит, составляется СНТ. А что в нем фиксируется? От кого и что передаётся?
Заявление по форме Р13001 - понятно. А вот на основании чего вносятся изменения - не понятно.
Мотивы - понятны: необходимо внести в перечень документов регистрационного дела передаточный акт, (кстати, @Любопытствующий, настаивает, что это лишнее), а вот сама процедура, изложенная Вами - не понятна... логики нет.