ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы на счёт заблуждения можете что то привести кроме своего личного мнения?
Норму закона, цитату из НПА?

не забыли, что реорганизация - это разновидность создания организации?

Ню-ню.
А все документы по инвентаризации числятся по сей день действующими и материалы имеют гриф"хранить вечно".

Росреестру эту сказку расскажите. Им полегчает. А то приходится на основании документов по инвентаризации приносить официальные извинения и выдавать полноценные кадастровые паспорта на ранее учтённые земельные участки.

 

Цитирую закон что такое ТСН

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества

т. е не собственники признаться ТСН не могут

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также [h]объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.[/h]
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, [h]доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок[/h].

как видим ЗОП это долевая собственность членов

 

То есть вы готовы представить доказательство, что существует запрет на реорганизацию в ТСН?
Не стесняйтесь - представляйте.
Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

Я вас разочарую. Согласно ст 36 ЖК РФ, в состав ОИ МКД ЗОП не входит.
Можете открыть ЖК и почитать сами.

И здесь облом.
ОИ собственников участков к ТСН отношения не имеет. Собственники участков это имущество могут передать ТСН в управление.
Но ОИ собственников не является ИОП ТСН. У ТСН есть своё имущество- обособленное. Которым собственники участков не пользуются.
Собственно из всего вышеприведённого тоже не следует, что ЗОП является долевой собственностью членов.
С чего вы это взяли?

 

про реорганизацию вы первый писать стали, если умудритесь написать как передать ЗОП от юр. лица членам я с удовольствием послушаю

а какое отношение ЖК имеет к ЗОП в СНТ или ТСН?

вы считаете, что ТСН вправе управлять чьим либо имуществом? ню-ню... закон о лицензировании УК вам в помощь почитать на досуге.

 

А зачем передавать?
Хотя принципиально- несколько способов есть.

Вы свои цитаты забыли?

я считаю? Это ЗАКОН СЧИТАЕТ
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т. п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/4/#block_1004#ixzz3WYsjpKhl

и чего?

 

хотя бы один способ опишите очень интересно

вопросик- а вы действительно разницы не понимаете между управлением, владением, пользованием и распоряжением?

 

А зачем? Это для вас интерес, а другим может быть наука.
Начнут внедрять.

Отвечу: вы слова из фразы дёргаете, а я оцениваю всю фразу.
Имущество кому принадлежит? - физлицам.
как они СОВМЕСТНО с юрлицом станут владеть, пользоваться и ограниченно распоряжаться? - только путём передачи части прав или полномочий.
Дальше пояснять или и так понятно?

 

значит наконец то поняли что сморозили фигню... похвально

так же я так понимаю согласились и с тем, что в ТСН могут входить ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ - слава богу!

ну тут вообще Шарикова понесло...

еще раз читаем внимательно закон курсивом выделяю главное - обратите плиз внимание, что речь про ЗЕМЛЮ ЗОП в чьей она собственности

доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества

про Управление вы так и не поняли намека- еще раз
Управление это нечто иное чем владение, распоряжение и пользование. Управлять ТСН ничьим имуществом не может, ТСН вправе лишь заключить договор с УК с лицензией на управление имуществом, а УК с 01.05.2015г должно к тому же иметь лицензию.

 

Это вы о чём? Могли бы и извиниться. Если не понимаете.

А как быть с тем, что членом СНТ, который преобразовывался в ТСН был арендатор участка.
Он с полным правом стал членом ТСН.

Ну да: сон про несон, а пронесон-сон.

Чего, не дойдёт никак, что эти объекты принадлежат физическим лицам? И что это не про ЗОП. Это про сформированное физлицами имущество на праве общей собственности.

Ещё раз намекните про СОВМЕСТНОЕ владение, распоряжение и пользование не своим имуществом- это как получилось то? Святым духом права перешли?
.

 

а в СНТ были арендаторы? с договорами аренды?
да к тому же вы всех членов автоматом перекидываете в дугую никак не связанную организацию ! Поздравляю вы выдумали новый закон, жаль только что он не легитимный

т. е. словосочетание ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК вы в упор не видите...

сперва ГК РФ в помощь что такое управление и может ли ТСН управлять имуществом

 

Наши умники уже захватили ЗОП, причем странными методами. Остальным собственникам ЗУ предложили договор, его из 30 человек подписал только 1, платить не собираемя. Кстати, в членах СНТ 2 собственника и один арендатор. Не хочу описывать всю схему, так как могут найтись желающие сделать также. Мне очень импонирует Ваш взгляд, возможно, решение нашей проблемы лежит в этой плоскости. Разрешите описать суть проблемы в личку?

 

@Lenic, да пишите, с удовольствием отвечу

 

В СНТ были Члены. Членом СНТ может быть в том числе лицо, имеющее участок на праве срочного пользования (аренды). Не знали?

Так мы ж говорим про реорганизацию СНТ в ТСН. При реорганизации применяется норма ст 39 ФЗ-66
5. Члены реорганизованного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

А не судьба знать тексты существующих законов? и уметь ими пользоваться.

И что от того? Ну есть земельный участок, принадлежащий собственнику. Где тут про СНТ? или про ТСН ?

Может всё же перечитаете текст для начала?
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т. п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Надеюсь вы понимаете, что у физлиц имеется своё имущество, а у юрлица (которым является организация) - своё имущество обособленное от имущества других лиц.
Теперь поясните, зачем организовывать организацию, чтобы владеть, пользоваться и распоряжаться своим собственным имуществом? И какое отношение эта организация будет иметь к имуществу собственников?

 

@NAVERLINE12, интересное трактование - целесообразности создания ТСН.
Что предлагаете создавать:
ТОСы, иль вообще - непосредственное управление?

 

А где вы увидели трактование?
Есть норма закона. Прямая норма.
Остаётся исполнять.

Предлагаю исполнить норму закона.
1го сентября 2014 года множество юридических лиц остались без организационно-правовой формы, которая должна быть указана в названии, уставных документах и в ЕГРЮЛ.
Обязанность сообщить об изменениях лежит на юрлице согласно положений ст 5 п 5 ФЗ-129.
Никто не мешает придти в налоговую и заявить о произошедших изменениях.
И оплатить штраф за пропущенный срок извещения.
В качестве альтернативы маячит уголовная ответственность за внесение в ЕГРЮЛ заведомо ложных сведений.