ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

членом СНТ может быть арендатор, но членом СНТ может быть только собственник, а вы читая криво и не понимая закон пихаете в ТСН кого не поподя
читайте внимательно вроде по русски пишут
Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества

это вы говорите про реорганизацию, а я вас в 1001 раз прошу описать хоть один способ

особенно момент передачи собственности от одного юр. лица другому, еще конкретнее про ЗОП

Статья 39. Реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов.

т. е. перекинуть автоматом без волеизъявления гражданина вы в члены другой организации ну ни как не можете, а уж всяких арендаторов и не собственников тем более.

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также [h]объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.[/h]
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, [h]доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок[/h].

читайте конкретно речь о праве доле в праве на землю общего пользования.

а вот имущество юр. лица идет в п.№1, а не в п. 2 большая разница. у юр. лица есть имущество свое отдельное, с этим никто не спорит, но это никак не ЗОП

 

ничего не попутали?
Членом СНТ может быть гражданин, ИМЕЮЩИЙ земельный участок.
При этом запрета на реорганизацию СНТ в ТСН законодательство не предусматривает.
Вопросы есть?

что мне с вашего ЧИТАЙТЕ - воду пить?
Вы покажите законодательный запрет на реорганизацию СНТ в ТСН, при наличии в СНТ членов, не являющихся собственниками земельных участков.

Вы плохо понимаете что я говорю? Вот эта самая реорганизация и есть один из способов передачи имущества от одной организации - другой организации.
Не поняли? Почитайте нормы закона - может из них поймёте.

А законом предусмотрено другое. Напомнить или сами ...

Если такая доля есть, то пусть следует, но в 90% случаев таких долей НЕТ.
Не оформлено имущество, не оформлены права. Не установлен правовой режим.

Ихде?

 

имеющий ? А вы собственность с половым актом не перепутали?

никто не спорит, однако я вас просила указать способ, а вы опять скрываете

земельку поди вы дарением передавать будите от СНТ к ТСН или наследством?

ну раз нет, то на то ни документов, ни суда нет, а уж тем более и передать Вам уже нечего...

 

Вот норма закона. Её никто не отменял:
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/12111288/4/#ixzz3Wgant2RM



Удовлетворены?
Вопросы есть?

Вам указали на способ- реорганизация.
А вы этого понять никак не можете. Не понимаете что такое реорганизация?

При реорганизации имущество преобразуемой организации передаётся по передаточному акту. Или опять норма закона нужна? Она есть.

Это вы о чём? вы сейчас всё в кучу смешали: юриков, физиков...
Поконкретней нельзя?

 

читайте сами внимательнее, на что ссылаетесь- это 66 ФЗ от о членах СНТ, членами СНТ могут быть кто угодно, а вот членами ТСН фигушки. ТСН не регулируется 66 ФЗ, он регулируется ГК РФ, а ГК РФ четко трактует кто может быть членом ТСН...

я то понимаю, а вот вы по ходу нет. Каким боком вы эту реорганизацию натягиваете на образование ТСН лично мне не понятно.

замечательно, однако вы забыли, что ГК РФ четко и исчерпывающе определил способы возникновения прав на недвижимое имущество и среди них нет такого понятия как АКТ, а есть нечто другое- приватизация, купля-продажа, дарение, мена, вступление в наследство, рента...

В общем бегом учить мат. часть у Вас большие пробелы в части применения норм права. Вы никак не поймете, что ТСН 66 ФЗ уже никак не регулируется. Хотя да 66 никто не отменял, но регулировать ему осталось ровно только ликвидацию СНТ .

 

Стоп-стоп! С вашими сомнениями по поводу членства в СНТ разобрались? Или у вас сомнения остались?

А какие у вас проблемы? Ну и пусть ГК регулирует. Вы ответьте на простой вопрос: где зафиксирован ЗАПРЕТ на реорганизацию СНТ в ТСН?
Есть запрет или нет.
Ответьте на этот вопрос, а потом растекайтесь мыслью о членстве в ТСН.

А что вы понимаете, что я не понимаю?
Вы не понимаете, что имущество, принадлежащее СНТ передаётся НОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ с ОПФ ТСН ?
Вы не понимаете, что ТСН это другая организация, Новая. Но созданная не в результате учреждения, а в результате реорганизации.

А где вы увидели ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА? В наличии ПЕРЕХОД права от одного лица к другому.

В общем и в частности продолжаете смешить. Особенно про бегом учить матчасть.
Щчас!
Рысью!

 

у меня сомнений нет, а вот у вас большая путаница, вы не понимаете в чем суть изменения законодательства. Вы не понимаете, что не собственники и арендаторы не могут быть членами ТСН, так как есть прямое указание ГК РФ на это., а у вас все глаз косит на 66 ФЗ, который в данном случае противоречит ГК РФ в этой части, поэтому применим лишь ГУ РФ

запрета нет, так же нет и указания на то, что СНТ необходимо реорганиовываться. СНТ уже ничего не нужно его попросту выкинули из законодательства, придется ТСН создавать с нуля, т. к. через реорганизацию это попросту не возможно.
Именно поэтому вы мне никак не опишите хоть один способ ...

Нельзя запретить то чего вообще не существует (я про СНТ)

прочитайте плиз что такое переход права и какие БЫВАЮТ на то в законе основания, потом пишите ...

уже даже не рысью а галопом! срочно!

 

[/QUOTE]

Вы сейчас пытаетесь навязать точку зрения, что вы понимаете суть изменений в законодательстве, а ваш оппонент не понимает не только изменений, но и остальных положений законодательства.
Прав на подобное заявление у вас нет.

С чего это вдруг у вас такая забота о моём здоровье?

У вас есть доступ к моей медицинской карте? или это ваши очередные выдумки?
Вы пытаетесь отстоять точку зрения, что не собственники и арендаторы не могут быть членами ТСН и не приводите аргументы в защиту. Пытаетесь обосновать своё личное мнение отсутствием знаний оппонента. А оппонент вам приводит факты, говорящие сами за себя, что приводимые вами доводы вызваны отсутствием системных правовых знаний. Возможность реорганизации предусмотрена не только ФЗ-66, но и ГК РФ.

Если запрета нет, то члены СНТ автоматом становятся членом ТСН после завершения процедуры реорганизации.
Соответственно не собственники земельных участков становятся членами ТСН.
Какие вопросы у вас к законодателю?

Указания нет. Хотя нет и обратного- утверждения, что ничего не изменилось.
Изменилось многое: 1го сентября 2014 года СНО/ДНО столкнулись с отсутствием в своём названии указания на организационно-правовую форму юридического лица.
Так?

Выкинули ОПФ, но не юрлицо.
Юрлицу нужно принять какую то ОПФ из предлагаемых законом.
Для этого придётся пройти через процедуру смены ОПФ. Другой не предусмотрено.
Смена ОПФ происходит через реорганизацию.
Чего не понятного?

Так что мешает то?

В очередной раз говорю- реорганизация, а вы с непонятным упорством отвергаете то, что законом не запрещено.

Не существует ОПФ СНТ. Про это разговора нет. Есть разговор про СНТ, которое не меняя название остались без ОПФ.

...Читаю:

А что такое правопреемство?
Правопреемство — переход прав и обязанностей от одного субъекта правоотношений к другому.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%CF%F0%E0%E2%EE%EF%F0%E5%E5%EC%F1%F2%E2%EE

Так кто куда бежать то должен?

 

Спасибо за обзор, c теорией во многом согласен. Можно получить у Вас консультацию (в том числе платную) по вопросу практического взаимодействия с ФНС в аналогичной ситуации. С уважением, Андрей (7682715@gmail.com)

 

Актов передачи земли от СТ к СНТ в 99% случаев не было

 

А зачем? СНТ является правопреемником СТ, так как образовано было в результате переиенования юрлица СТ с присвоением ему ОПФ СНТ. Только устав требовалось написать в соответствии с требованиями нового закона. Вначале вроде бы о реорганизации заговорили, потом перестали. Правопреемство в ЕГРЮЛ прослеживается.

 

затем, что землица требует обязательной регистрации

 

Замечательно. Но старые документы имеют юридическую силу и сегодня. Не нагнетайте. Никто никого не лишит земли просто по вашему желанию привести всё в порядок.

 

я про ПРАВА, кому конкретно принадлежит. Документы может и действительны, вопрос только в том КОМУ конкретно это принадлежит

 

СТ приняло ОПФ СНТ. Организация та же, устав и наименование другое. Все права СТ перешли к СНТ. Чего ещё надо? Чтобы в документах было написано не СТ, а СНТ? И хотя в 66-ФЗ было требование о реорганизации, но её разрешили игнорировать. Дабы не усложнять жизнь регистрирующим органам