ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

однако проигнорировано было решение ОС и Акт передачи имущества, поэтому связь в этот момент утратилась

 

Нет. Решение ОС, утвердившее новый устав ОПФ СНТ, было обязательным. Без протокола ОС новую ОПФ не регистрировали. А вот акт передачи отсутствовал, так как он был необходим только в случае реорганизации. Эта тема мне хорошо знакома. Это было решение "сверху" - заменить реорганизацию переименованием. Аналогично и с ТСН получается. Законодательство здесь нарушил сам законодатель. Увы...

 

@Афина, я создала новую тему Разъяснения Гаранта про ТСН https://www.forumhouse.ru/threads/303587/

 

Надо ли при этом избирать нового председателя и членов правления?

 

Поясните пожалуйста такой вопрос- в свидетельства у садоводов стоит СТ. Земля садоводства не межевалась. Как получить налог на себя за ЗОП? Иначе основании какого пункта ГК ЗОП не может принадлежать юрлицу? А то планируется создать ТСН, но хотелось бы чтобы ЗОП остались в коллективной собственности и всем людям приходил налог на их ЗУ + долю ЗОП

 

Получается, что на территории бывшего СТ я могу организовать новое ТСН из 3 учредителей и на него (ТСН) оформить после межевания всего кадастровой квартала ЗОП в собственность? А потом требовать со всех деньги за пользование дорогой и мне за это ничего не будет? Даже если никто из собственников не захочет вступать в ТСН?

 

нет, не получается. в собственность тсн зоп можно оформить лишь в том случае, когда все собственники участков будут членами этого тсн

 

@Айваседа, думаю у вас такая ж ситуация, какая у меня в колхозе:
до момента получения Свидетельства о праве на свой ЗУ - все члены СНТ уплачивали земельный налог на свои ЗУ и земли общего пользования (ЗОП) - общей суммой, в составе членских взносов.
А вот после получения Свидетельства о праве на свой ЗУ - начинают приходить налоговые Уведомления из ИФНС - и гражданин собссник ЗУ уже самостоятельно уплачивает налог за свой ЗУ, поэтому ровно на сумму этого уплаченного собссником ЗУ налога- должен изменится размер членского взноса (уменьшится), остается только налог на ЗОП - в случае, если эти ЗОПы - отмежеваны, стоят на КУ, и имеется свидетельство о праве - где собссником ЗОПов указано - юрлицо СНТ.

 

смотрите: так а если на территории есть 100 участков. земля у всех физлиц в собственности оформлена, но без межевания. При создании ТСН 20 собственников не вступают в ТСН. Что мешает ТСН оформить ЗОПы в свою собственность. Интересует ссылка на НПА. Если можно, то с комментариями. Заранее спасибо.

 

@Sherif, дык на этом все и закончится- ТСН образуют/создают ВСЕ собссники ЗУ - 100%!
Так установила гл. 4 ГК РФ.
И в этом случае ЗОПы - повиснут, ежли не были поставлены на КУ, предыдущим собссником - юрлицом СНТ.

 

я просто к тому что эти налоги включают в смету расходов обычно

 

а ежели были поставлены, но не СНТ, а самой КП с присвоением условного кадастрового номера и без межевания?

 

В

Вряд ли Может у первоначального собственника остался немежёванный ЗОП после раздела основного участка на мелкие?

 

@Елена 007, спасибо, разжевали.
Ситуация аналогичная.
Осталось разобраться в коэффициенте начисления налогов юр. лицам и физ лицам. Он един для всех?

 

Сегодня установлены следующие размеры налоговой ставки:
0,3% от кадастровой стоимости, относительно участков:
Которые являются землями с/x назначения, с целью организации огородничества, садоводства, животноводства.

1,5% от кадастровой стоимости, касательно всех других участков.

Разница в том, что - для юрлиц льготное налогообложение- НЕ предусмотрено!

А для физлиц - установлены льготы, как региональные/федеральные, так и установленные ОМСУ.