ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нам ИФНС за наши 45 га ЗОП ничего не выставляет, поскольку свидетельство на ЗОП образца 1993г. Из него, кстати, понять в чьей собственности ЗОП, весьма проблематично. Расчетная величина налога около 150 тыр.

 

@race, вопрос по категории земель общего пользования (классификатору ВРИ)- какая категория у вас указана в свидетельстве от 1993 года:
сельхозка?
А соседние СНТ - плотют налоги на ЗОП?
У них тоже - ЗОПы с/х?
Налоговая ставка - 0,3% иль 1,5% ?

 

Добавлю к предыдущему... По давнему решению ОС платим 10 тыр добровольно "за ту часть ЗОП, которой пользуемся". Решение принималось до моего председательства.

 

У соседних СНТ та же история...
Земли с/х назначения. Ставка 0,3 как на ЗОП, так и на личные участки...

 

А если углубиться в вопросе, то к какой именно с/х, из указанных подкатегорий:

-отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах сельского поселения Д и используемых для сельскохозяйственного производства;
или
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса);
или
- сельскохозяйственного назначения, не используемых по целевому назначению;

 

Если подскажете, откуда можно почерпнуть эти "углубленные" сведения, то расскажу... В кад. паспорте и свид-ве этого нет... Единственное
11. Разрешенное использование: Под ЗОП...
Скорее всего:

 

именно так и есть. но не смог нигде найти данных о выделении ЗОПов из состава земельного участка по первичному землеотводу. Т. е. получается парадокс. Первичный землеотвод сделали, но в нем не выделены ЗОПы. Потом кануло в лету СТ. И все молчат и никаких концов не найти.

 

Вы не поняли, я другой вариант имела в виду - частная собственность изначально на весь землеотвод, а не выделение для садоводства из муниципальных земель.
В каком году межевали участки, в каком году образовалось СТ, когда оно прекратило существование?

 

В кадастровой карте много чего написано !
просто открой и найди свое местоположение - ткни и получи ин\фу кому принадлежит, если не особо туп - сравни с участками например в городском районе как они зонированы и принадлежат ли кому либо...
моск включать надо иногда может и платить за чужую землю налоги не будете!

 

Если очень повезет то наткнетесь еще и на кадастровых инженеров - они указаны прямо в информации - введешь в инете ФИО этого существа. будет тебе телефон и куда приехать - позвони если хватит бабла на телефоне - и думаю человек на другом проводе не полениться поделиться инфой о соседнем участке - если твое красноречие позволит это сделать !

 

Подскажите. Наши ЗОП хотят размежевать сразу на участки 4-6 соток, а затем продать (передать в собственность за членский взнос) членам товарищества. На ОС мы, члены товарищества, проголосовали за межевание. Остальное (сумма выкупа - членский взнос) будет решаться на следующем собрании. Если в кадастре поставят эти земли на СНТ как ЮЛ, то мы теряем свои права совсем? Полученные деньги обещают потратить на развитие инфраструктуры НСТ, но сумма порядка 40 млн руб! А попадут они в руки Правления. Члены товарищества получается уже никто?
1. Как обезопасить членов товарищества?
2. Имеют ли право члены товарищества на часть ЗОП бесплатно, а не за деньги, как хотят нам предложить?
3. Как я смогу проверить на кого они оформляют межевание? Какие документы у них запросить?
4. Это рейдерский захват? Или они и правда из лучших целей? Как это определить?

 

@Homjachok, Ну вообще-то ЗОП неделимы...Либо в совместной собственности членов, либо владелец СНО.

 

@Mikl6566, Спасибо за ответ, только при переходе их к НСТ в качестве ЮЛ, члены товарищества фактически лишаются каких-либо прав на эту землю. Получается нашу же землю нам предложать купить за "членский взнос" по рыночной стоимости после размежевания и деления на участки. Это нарушение наших прав! Я предположим хочу иметь такой участок, который и имелся у нас бесплатно. Сейчас я должна буду его купить.

 

Давайте от печки начинать.
1. Как и когда (дата) образованы ЗОП первично (документы о выделении и зарегистрированные права на сегодняшний день)
2. Каждому члену НСТ планируется продать эти размежёванные участки или их будет образовано меньше количества членов?
3. Есть ли план застройки (первоначальный), утверждённые архитекторами муниципалитета? Если есть, то нанесены ли на него предполагаемые объекты инфраструктуры (дороги-проезды)