ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

путаете

строго ИМХО: можно провести ОС и выбрать нового председателя) или создать свое ДНТ или ТСН. И тогда уже он сам будет обязан подчиняться решениям нового ТСН как находящийся "на территории ТСН". ситуация когда волк и овца меняются ролями в данной ситуации возможна

 

@freelander0105,
Вы и остальные собственники участков вообще члены этого колхоза ?
А вообще вам лучше ознакомиться с соседним разделом - Коттеджные посёлки. Там ваших "друзей по несчастью" много общается.

 

@Sherif, @Mikl6566, да мы члены ДНТ (имеем только книжки садовода, где фиксируется оплата взносов и эл/эн) Я так поняла, что продажа участков под дорогами от чл председателя - ДНТ (где он же учредитель) бессмысленна?

 

Раз 5 перечитал, но не понял вопроса
В вашем случае пред кому угодно может продать эти участки, хотя бы мне. И сделать вы ничего не можете, он собственник и вправе своей собственностью распоряжаться как ему угодно. Это не зависит от того кемон является по отношению к колхозу...член ДНТ,
P. S. У учредителей в ДНТ ровно столько же прав и обязанностей, как и у обычного члена.

 

@freelander0105, ИМХО, выход из Вашей ситуации "малой кровью" - это выкупить у предса земли в общую долевую собственность членов. Так хотя бы потребуется согласие всех собственников на распоряжение имуществом в случае чего. Общая совместная не подойдёт, потому что "семейная жизнь" в СНТ/ДНТ кончилась 1 сентября 2014 года.

Почему не надо выкупать в собственность юрлица ДНТ: потому что легким росчерком пера председателя (особенно того, который сейчас у руля), эта собственность отойдёт какой-нибудь ОООшке из его родственничков или просто родственничку, после чего вы (члены) пойдёте выкупать её второй раз, в общую долевую, будучи уже "умудрёнными жизненным опытом".

Почему не надо оставлять все как есть: потому что с вероятностью 146% предс начнёт дойку. Тут возможна куча вариантов, например, уже упомянутая продажа ОООшке, которая вполне законно потребует у ДНТ (или его членов) оформления пользования этими землями (аренда/сервитут) на каких-нибудь (кабальных) условиях. Или, например, сделает предложение, от которого вы не сможете отказаться - принять её в качестве управляющей компании. Вообщем тут много вариантов может быть.

По поводу членства, вопрос скорее для проформы - решение ОСЧ о приеме лично Вас в члены (а также остальных собственников) имеется? (А то сейчас ещё "внезапно" может выясниться, что Вы не член...)

 

@Mikl6566, да написала сообщение, а сама и думаю у него же все полномочия, что у общества, что у него с собственности, у него же все права как у председателя.

 

@SergeyS85, дело в том, что общество достаточно большое (территориально) тут надо потрудиться, чтобы это все оформить. А вообще от председателя информации не добиться, даже сколько человек состоит в товариществе. Скорее всего ни какого решения ОСЧ нет, просто нам выдали книжки и все. Поэтому председатель по своему усмотрению может вообще сказать, что ты не "садовод" он нас так называет, а не член.

 

@freelander0105, увы, это издержки. Сидеть и ждать - не вариант, выше я уже написал почему.

Да, может, тут будет два варианта: доказывать через суд членство (всем вместе, а потом выкидывать председателя на мороз), либо уходить в глухую оборону индивидуалами.
Что можно сделать сейчас, пока считается, что Вы "член". Председатель в иерархии СНТ/ДНТ стоит на третьем месте, выше него правление, а выше правления - ОСЧ. А сбоку ещё стоит ревкомиссия, которая присматривает за двумя этими "интеллигентами" (предс и правление), чтобы те ничего не натворили. Комиссия подотчетна ОСЧ. Это так в идеале (в законе). У Вас, как у "члена", есть права задействовать эти структуры (правление, ревкомиссия), чтобы стрясти с председателя всю нужную информацию. "Пипикайте" (с) Восьмая марта

 

У него ещё и обязанности есть, как у председателя. Например на ваш письменный запрос он обязан вас проинформировать по интересующему вас вопросу. Попросите у него письменно выписку из протокола ОСЧ о приёме вас в члены товарищества. А в Росреестре закажите справку о собственнике участка, по которому проходит дорога к вашему участку. (то, что вы называете ЗОП). Чтобы не гадать на кофейной гуще, собирайте лучше информацию.

 

@Афина, в обществе же должен быть проект планировки или межевания территории? Могу ли я заказать его копию и где?

 

Планы застройки - у председателя и в Архитектурном отделе муниципального района. На портале Росреестра можно найти информацию об интересующем вас участке

 

@freelander0105, у председателя всё есть, можно найти кадастрового инженера и спросить (за денежку) межевой план

 

ИМХО Скорее всего вот этого :

В данном случае и нет. Частник не обязан был при дележе своего участка этот мусор рисовать.

 

Но есть публичная карта кадастровая, там всё нарисовано. В Росреестре услугу оказывают. Кто ищет, тот найдёт.

 

Не факт.

Какую именно ?
Всякой дряни, а-ля ППиЗ 99% нет
В лучшем случае получит кад. выписку по участку, где будет указан доступ через участок преда, который они с какой-то радости называют ЗОП.