ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

нужно писать Заявление на имя главы администрации, о том, что рейдеры хотят прихватизировать земельку и что администрация в праве на себя эту землю зарегистрировать
просите не допустить беспредела и в случае необходимости выйти с иском от Администрации в суд
подаете через МФЦ 30 дней на письменную реакцию... откажут- жалоба Варобьеву на бездействие Администрации

ст. 45 221 ФЗ
ст. 70 п. 3 218 ФЗ
225 ГК РФ Бесхозяйное имущество

 

Но ведь имущество (ЗОП) не бесхозяйное. Оно сейчас находится в "коллективной совместной собственности".

И хочется, чтобы оно в таковой и оставалось

 

верно ... нужны списки всех. и только эти 100% списка могут принимать решение о передачи земли кому -либо.
Но! такого способа как передача земли Гражданским кодексом не предусмотрена
есть только купля-продажа, дарение, рента, наследство, приватизация, мена...
такой формы возникновения права как решение О. С. законом не предусмотено.
Значит нужно оформлять Куплю-продажу от Коллектива коллективно-совместной (с подписью каждого) и плюс от каждого доверенность нотариальная в рег. палату.

Это все будет нарушено подделкой документов на уровне Председателя, плюс мзда кому-надо и вуаля по волшебству земелька уже в частной собственности рейдеров.
А за земелькой следует все общие имущество находящиеся на этой земле - это и водонапорная башня и электрохозяйство и трансформаторы и будка сторожей и детские площадки (не у кого нет, но деньги в смете есть) и шлагбаум ...

Так что поднимайте шум в Администрации перед выборами сработает!

 

Прошу пояснить, почему юрлицо в виде СНТ не может оформить на себя собственность на ЗОП.

 

Так они у вас уже в собственности - сами же говорите. Только вот субъекты этой собственности неизвестны ни ГК РФ, ни Росреестру... Потерялись они в ходе многочисленных реформ

 

Думаете при уточнении границ ЗОП (землеустроительных работ) при получении Свидетельства рег. права. будут проблемы? "Что-то мне шепчет на ушко", что там проблемой не заморачиваются и регистрируют на СНТ.

 

потому как закон уже поменяли как год. и в собственность юр. лица не оформляют ...
ст. 14 66 ФЗ читайте и 39.10 ЗК РФ
оформляют только в безвозмездное пользование на юр. лицо сроком на 5 лет ...
а с нового года вообще все отберут...так что подумайте нужно ли деньги на ветер выкидывать ...

 

А это где как. В известном вам СНТ под Новосибирском отказывались, потому что юрлицо - это не коллектив. С радостью готовы были зарегистрировать на членов коллектива, но на момент предоставления земли. А их уже и в живых-то нету... Судились в арбитраже, но там было за что зацепиться помимо "коллектива".

Боже, когда же вы, наконец, перестанете эту чушь писать?

 

Насколько я понял, это относится к государственным землям, сейчас передаваемым в СНТ. У нас земля в "коллективной совместной собственности". Без уточенных границ.

Если не трудно, изложите и Вашу точку зрения на озвученную мной проблему

 

Да не трудно, но вы озвучили только половину проблемы, а вторую предпочли не заметить (не осуждаю, а констатирую). Если бы вы её осознали, то и вопрос бы не стоял.

Имущество (земельный участок - не исключение) из собственности в собственность не переводят, на что я вам выше деликатно и намекнул. Его отчуждают. Процесс отчуждения называется сделкой.
Ваше правление хотя бы не считает ЗОП собственностью юридического лица, чем грешат многие. Кто именно является собственником по этому правоустанавливающему документу - единой точки зрения нет ни у кого. Так, Управление Росреестра по Новосибирской области полагает (ИМХО, совершенно обоснованно), что субъектом этих правоотношений являются граждане на момент их (правоотношений) возникновения. То есть на момент принятия правоустанавливающего постановления о передаче земли. Если ваш РР полагает так же, то это тупик, потому что многих из тех граждан уже и в живых нет, а переход этого не оформленного на граждан права не осуществлялся.
Если же ваше управление согласно признать это право за текущим составом членов, то вопрос решается на основании ст. 253 ГК РФ, как на любое имущество:

Так что ответ на вопрос

однозначен: нет. Нужно согласие 100 % членов.
И ещё вопрос о форме сделки. Подарить юрлицу вы не можете, остаётся продажа... И что-то мне эта сделка сильно напоминает анекдот про двух ковбоев, которые бесплатно дерьма наелись
Как видите, это совсем не трудно.

Только не думайте о приватизации - она уже давно состоялась. К тому же, если ваше правление решится на деле реализовывать свой "судьбоносный" план, то возможны дополнительные трудности, связанные со своеобразным толкованием этих мутных норм конкретными чиновниками.

Нормативного определения понятия "коллектив" не существует. Но это точно не юридическое лицо - это противоречит самому институту общей собственности, которому присуща множественность субъектов права на одну вещь (примеры: http://судебныерешения.рф/bsr/case/7393400; Пост. 13 ААС
от 14 апреля 2010 года по делу №А56-69255/2009 и др.). Общее собрание - это орган юридического лица, и этот орган не правомочен решать судьбу имущества, этому лицу не принадлежащего. То же самое относится и к правлению. Вам ведь не придёт в голову решать судьбу соседской квартиры?

 

для вас я смотрю закон это фигня, пока еще вы обратное в законе на нашли

 

У вас на стене ваш пошлый смайлик висит? Так снимите его и повесьте это:

Вам уже минимум дважды это цитировали. Как о стенку горох... Только смайлики в ответ.
Повесьте и читайте ежедневно: предоставляется в собственность.

 

Не туда смотрите:
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
КонсультантПлюс: примечание.
Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ подпункт 1 пункта 2 статьи 39.3 после слов "освоение территории" дополнен словами "(за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья)".
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;

Угу. А членов - расстреляют.

 

а мы же не про членов! Членам дают ! никто не спорит
речь в теме о предоставлении в собственность юр. лицу ..
а вы все одно и тоже толдычите про членов !

вопрос был у человека про землю в собственность юр. лица СНТ !

вы путаете разные понятия, читайте внимательно закон

 

Даниил, вы что-нибудь предпринимали? какой результат, у нас та же история, что и у вас.

Ответ из налоговой уже есть?