ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а где Вы увидели общую собственность?
у СНТ ее нет. по-определению.
Она может возникнуть у граждан, но это не забота СНТ.
Чтобы СНТ озаботилось ОИ граждан- надо передать ОИ в управление юрлицу.
Договором передать.
Вы хоть один такой договор видели?

 

Подобное управление есть главная цель создания снт, статья 7 фз 217

 

А зачем тогда эти земли нужны садоводам?
зачем садоводам вешать на себя бремя содержания бесполезных земель?

 

Согласен- цель есть, а где ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ГРАЖДАН?
У СНТ такого имущества нет.

 

А где в законе прописана зависимость размера взноса от размеров личного участка?
ничего подобного нет.

 

Ст. 14 п. 7
Напоминаю, что я говорю конкретно про свое снт, у нас все от площади (кроме редких целевых). Плюсы и минусы такого расчета обсуждаются не тут.
Давайте вернемся к изначальному вопросу, я жду конкретики, вот Биомастер и Андреич писали, что сложностей юр лицу прибавится, а каких так и не понятно (говорим только о использовании и передаче в совместную собственность тех земель что есть, без возможных будущих и прочих сослагательных)

 

Сейчас принадлежит снт и планируется к передаче гражданам

 

Мелочь не оформляется, но по 217-ФЗ "принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков."
Как будем распоряжаться этой газонокосилкой, если она в общедолевой у всех собственников?

Размер взносов сейчас у вас определяет ОС. Для этого минимально нужно 2/3 голосов от 50% членов. После передачи в собственность граждан бремя в виде земельного налога посчитает государство. А остальное бремя как? Чистка снега, покос травы тот же?

 

Газонокосилку использовать будем для общего дела, кстати она не является недвижимым имуществом, а значит и не общедолевая.

По бремени- ОС определяет размер взносов на содержание (покос, чистку), а их деление определено в уставе по ст14 п. 7 фз 217 (у нас по соткам, и "какое совпадение", это равносильно доле в иоп).

 

А какое отношение ОС будет иметь к чужой собственности? Это уже собственники должны решать, как им эту собственность содержать.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

 

а на ОС соберутся не те же люди (собственники)?

 

Маловероятно, что все 100% соберутся.

 

В общем конкретных подводных камней нет. Все на уровне "если" и вдруг. Будем смотреть в сторону перевода.
А по поводу всех соберутся: собственники земли уже создали организацию для управления (не отчуждения, а хозяйственного управоения) имуществом находящимся в общедолевой СНТ, и согласно закону регулирующему деятельность этой организации (217фз), для решения вопросов не связанных с отчуждением нужно от 1/2+1 голос до 2/3 голосов кворума. Вопрос исчерпан.

 

И какую же часть взноса сейчас составляет налог на ЗОП, что вы в эту сторону усиленно смотрите? Фарш потом не провернете назад.

"Общедолевая СНТ" - это что такое?

Пока все согласные, вы можете и единолично все решения принимать.

 

Плюсы и минусы такого расчета не обсуждаются- это верно.
я утверждаю, что в ФЗ 217 Ст. 14 п. 7 не указана зависимость размера членского или целевого взноса от размера личного участка члена организации.
вы поленились как прочитать норму, так и процитировать ее здесь.
Вот эта хитро написанная норма:
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.


Вы на что ссылаетесь?
на это:в зависимости от размера садового или огородного земельного участка

а написано то несколько ИНАЧЕ:в зависимости от размера садового или огородного земельного участка или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества


У Вас что, на Ваш личный участок оформлено право общей долевой собственности?
И какова ваша доля в праве общей долевой собственности на ваш личный участок?