ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да какая разница сколько мусолится проблема, не имеющая правового обоснования?
Нет в законе подобной зависимости.
И нет зависимости размера взносов членских и целевых от произвольно взятой части имущества граждан

Соответственно нет повода заявлять о том, чего нет.

 

это отдельная тема. никто и не говорил про реальное снижение

Вы заблуждаетесь. Учите психологию. Что кто-то будет стребовать деньги с СНТ в определенный срок (уплата налогов) - многим пофиг, (даже у нас с 98% собираемостью взносов в течение календароного года, в установленый срок уплаты до 1 июля, платят только порядка 60%, остальные забываю, тянут и тд,)
а вот как только будет угроза утечки лишних денег (пеней) из личного кармана - сразу подрываются. Вот только пени за просрочку легко взимаются государствои и очень гиморно взимать с членов СНТ.
А изза этого гуляет вся экономика СНТ (либо приходится вводить строки сметы типа "непредвиденных расходов", которые позволят нивелировать несвоевременную оплату взносов)

а у нас это ~83 рубля с сотки (~500 р с собственника участка 6 сот, или 5% от общего размера ЧВ при минимальной смете (например на этот год стараемся сократить все что было в планах и оставить только текущие расходы на поддержание нормальной жизнедеятельности) и это при том, что 3 года назад кадастровая стоимость была снижена в 2 раза, но в ближайшие годы возможно ценник опять подрастет.

Плюс не забывайте про облегчение жизни в виде необходимости уплаты налога со счета СНТ, а для тех СНТ, у кого проблемы с взиманием взносов, порой очень гиморно собрать вовремя сумму даже на налог. В итоге просрочка уплаты, пени и бумажный гимор (особенно если не работают с ЭДО и катаются по всем вопросам в налоговую, и таких большинство).

 

А какая разница должна быть на ваше мнение 85 людям, которых устраивает данный способ деления сметы?
При том что как показала практика, против выступают те, кто не любит платить, или люди с малыми участками, в надежде, что при дележке по членам они получат меньшую сумму, хотя по факту, больше платят те у кого участок больше среднестатистического или когда в собственности несколько участков.
Возвращаясь к нашему примеру, со стандартной нарезкой по 6 +/-0,5 соток, из 85 людей лишь 10 владеют больше чем 1 участком, и никто из них не против подобного расчета.

 

Не существенная разница. Эти 5% ни на что повлиять не могут.

Налог платят до 1го марта. За весь прошлый год не могли собрать эти копейки?

Неубедительно. Абсолютно лишняя активность, местами вредная. Одна лишь ИБД.

 

То есть для управления через УК передавать не надо, а через СНТ надо?

 

Я то смог собрать, и даже авансы на след год в конце предыдущего уже получаю, это для тех у кого проблемы с собираемостью. Знаю таких где и по несколько лет не могут собрать на реально нужные вещи.

Да я и не собирался вас ни в чем убеждать. я искал подводные камни, не нашел. спасибо.

 

У них и 100% согласия на передачу не соберут.

Всегда пожалуйста

 

Кто то говорил про СНТ?
Фраза была про ТСЖ и УК

 

А Вы уверены, что устраивает? Или их обманули, сказав что так принято потому что есть норма закона? и люди поверили, хотя в законе на этот счёт ничего не сказано.

Практика показывает, что что за подобное управление вообще платить не надо. Надо взыскивать со стоящих во главе подобного управления
В 100% организаций- серьёзные нарушения финдисциплины, искажение действующих законов, уход от налогов и неосновательное обогащение. Про соблюдении правил бухучета лучше не вспоминать. А про соблюдение правил ТБиОТ- тут вообще не знают. От слова напрочь
В основном это от того, что у руля как правило люди безграмотные или желающие набить карман.
Без обид: не хочу обидеть никого из присутствующих.
Ну вот кто из участников обсуждения прошёл элементарные курсы по ликвидации правовой безграмотности?
Их проводил Российский союз садоводов, питерский союз садоводов, московский союз садоводов
Курсов бухгалтеров для СНТ нет. Некому проводить ввиду отсутствия специалистов.
Экономистов по программе СНТ - тоже нет.
Зато есть несколько кандидатов наук, защитивших по тематике СНТ кандидатские диссертации

 

Представьте себе не все так плохо, у меня и корочки допуска к электроустановкам, и по тбиот и противопожарного минимума есть, и аутсорсинговая бухгалтерская компания ведущая на протяжении 14 лет 3 моих фирмы разобралась с бухучетом снт спокойно, беря за это 7.5 тыс в месяц, и зп у меня в снт белая, и взоны платятся вбелую на р/с и есть все закрывающие документы на расходы (бухгалтеры приучили всё бумажками закрывать). Реестр членов ведется и актуализируется, зоп оформлены, газ и ээ сети переданы государству, получен противопожарный паспорт снт, пройдены без замечаний и взяток выездные проверки пожарников и мин экологии. С администрацией территориального отдела на связи по всем актуальным вопросам. Свет на улицах горит по ночам, видеонаблюдение имеется, система дренажных канав сделанная в 90х и забытая в последствии восстановлена, дороги без ям, и никто не жалуется из членов снт на работу правления (ну разве что порой на остатки снега по краям дороги после прохождения трактора).
Не все так плохо в этой жизни, как вам кажется.

 

Вопрос вроде про основания был, а не про силу и слабость. И в "том" сильном кодексе тоже ничего нет про 100% единогласие при выборе способа управления и решении других вопросов, касающихся управления общим имуществом.

В 217-м нет зависимости вида права собственности от вида взносов.

 

Или на выполнение требования 217-ФЗ, который предписывает вынести на ОСЧ вопрос о передаче в долевую недвижимого ИОП, принадлежащего товариществу, не позднее 1.01.2024

 

А кто говорил, что в том сильном кодексе есть 100% единогласие? 100% единогласие у нас в другом кодексе. Который гражданским называется. Он какой кодекс? Сильный/слабый?

Это не ответ на вопрос.

 

Там же решение готовиться, а не формально выносится на рассмотрение.

 

А кому интересны Ваши личные корочки? Вы их имеете право оставить себе на память, а СНТ обязано оплатить Ваше обучение и по результатам этого обучения Вам будут выданы документы действительные для СНТ.
Что толку от Ваших личных корочек, если вы не проходили обучение по работам на высоте, не проходили обязательную психиатрическую комиссию, у Вас не ведутся журналы со соответствующим направлениям.
Когда Вы сдавали на переосвидетельствование последний раз СИЗ для работы на электроустановках? А это всё не бесплатно. И задним числом бухдокументы не подложишь.
Допуски к работе на электроустановках.
Они разные. Для разных специальностей. Это помимо группы и права допуска

Вашему СНТ сколько лет? ну это чтобы понимать какой вопрос задать для понимания квалификации Вашей аутсорсинговой компании
Можно посмотреть протокол ОС, которым были утверждены трудовые функции должности председателя СНТ?
Понимаете, я тут не про двойную запись спрашиваю и не про принято- потрачено.
Я спрашиваю про то, что должен знать бухгалтер СНТ, составляя учётную политику и ведя бухучет.
Ну как бухгалтер будет знать что делал электрик, если у Вас нет ни оперативного журнала, ни кабельного, ни журнала учёта командированного персонала. И табель по унифицированной форме №Т-13 Вы не ведёте
Аутсорсинг первичку оформляет? А как оформляет, если нет договора о передаче управления ОИ собственников участков юрлицу.
А где документ о правах СНТ на территорию ведения садоводства? Без этого документа вы принять в члены никого не можете. А нет документа о принятии в члены- нет взносов.
А Вы мне тут будете впаривать, что у Вас разобрались
Дочитал до места где вы говорите о сданных сетях и дренажных канавах сделанных в 90х.
Отпал вопрос о количестве лет.
Стало быть начинали деятельность как СТ? да?
А документ об учреждении СНТ у Вас есть? не покажите?
А куда делись денежные средства, собранные Вашим СНТ под видом целевых взносов членов СНТ?
Деньги собирались, а права на объекты общего пользования на членов СНТ оформлены не были
Постольку деньги целевые- СНТ потратить их на другие цели не могло
Либо создать объекты ИОП в собственности членов СНТ, либо показать эти деньги висящими за балансом, либо вернуть деньги и оплатить за пользование ими
Как поступила Ваша аутсорсинговая компания, которая разобралась?
А что такое противопожарный паспорт СНТ, если СНТ это не объект?
А у вас противопожарный пруд или...?

Говорите свет на улицах горит? Хорошо что горит, а откуда улицы взялись? СНТ это не аналог населённого пункта то есть СНТ освещает принадлежащий ему земельный участок, а не улицы, которых нет.

И собственно, я не против того хорошего, что у Вас есть.
Мы сейчас говорим о формальной стороне вопроса

Так вопрос поставлен не о виде взносов, а кому принадлежит имущество, созданное на целевые взносы
Вот норма ФЗ-217

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Тут всё говорит о том, что приобретаемое принадлежит юрлицу.