ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Товарищ назвал отдельных личностей пациентами

 

М. б кому-то понадобится!
ЗОП, выданные в коллективную собственность нельзя оформить в собственность ЮрЛица (ВС РФ).

 

Даже странно что в трёх инстанциях арбитража прокатило, все же 217-ФЗ видимо не их конёк

 

Аминь. Кто бы еще работающий механизм оформления в общедолевую разработал. Иначе так и будут висеть эти земли между небом и землёй. Хотя может оно и к лучшему При таком раскладе и правда есть соблазн не платить земельный налог на зуон.

 

Интересно какое решение примут суды в нашем случае, если мы таки дойдем до этапа регистрации Свидетельство о собственности выдано в ноябре 1997. В графе фио/наименование организации написано СПК Х, право общей совместной собственности на земли сх назначения для общего пользования. Причем свидетельство выдано уже после вступления в силу 122фз о государственной регистрации

 

Росреестр бы разработал, если б был заинтересован в собираемости налога на ЗОП (тем более что там и разрабатывать нечего).

Даже если примут какие-то другие, настойчивый Росреестр дойдет до ВС, как выше, и будет долевая.

@Dale85, а вам в итоге удалось передать ЗОПу в долевую собственность?

 

Я сложил полномочия в мае (работа и рождение второго ребенка не оставили выбора- все свободное время только семье), тема пока заглохла со всеми этими коронами, войнами и прочими неприятностями...

 

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
письма Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 08.08.2019 N Д23и-26935 по вопросам, касающимся осуществления государственной регистрации права на земельный участок, являющийся имуществом общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе, и государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик такого земельного участка.
https://legalacts.ru/doc/pismo-rosreestra-ot-07102019-n-14-09827-ge19-o-napravlenii-pisma/

 

В целях государственного кадастрового учета в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости (земельном участке общего назначения) в орган регистрации прав представляется одно заявление, подписанное всеми участниками общей долевой собственности либо их представителем, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (пункт 4 части 2, часть 4 статьи 15 Закона N 218-ФЗ), а также иные документы, предусмотренные Законом N 218-ФЗ (в том числе межевой план).
Письмо ни о чем. Не раскрыта тема как заставить подписать это заявление всех собственников, включая заброшки. Я уже не говорю про особо хитромудрых, которые с радостью откажутся от своей доли в пользу соседа, лишь бы за неё не платить

 

А в чём хитромудрость? В любом снт есть те, кто готов оформить в собственность всё что только возможно. И ЗОПы и трансформаторы со столбами и проводами и даже мотопомпы с лопатами. А есть те, кто понимает экономический провал данного мероприятия. И зачем же мешать желающим оформить собственность на все это и нести бремя ответственности как собственники? Хотят пусть владеют и платят за это. Ну тут ведь сразу претензии, а что это мы будем платить а вы нет. Вот я такая хитромудрая, мне нафик не надо никакую долю в зопах, с которой я не могу ничего сделать. И территориально она где, эта доля? Вот у тех кто живет с краю снт и граничит с ним только внутренней границей с соседом где может быть доля? Поэтому я считаю, что логично оформлять доли тем кому это надо, желающих меньше-доля больше

 

Вы этой долей теоретически и так владеете. По закону она паровозом пристегнута к вашему участку, вне зависимости надо оно вам или нет. Таким образом государство пытается сбросить с себя ответственность за содержание этих земель, да ещё и подзаработать на этом. Типа имеешь участок в снт - имеешь и обременение в виде содержания зопов и прочей инфраструктуры. Не нравится такая схема - покупайте участок в деревне. Сейчас налог за эти зопы вы платите в составе членского взноса через юрлицо снт. При условии что ваше снт такое сознательное и добровольно оплачивает этот налог Бремя этого налога (впрочем как и вся смета), как правило, пилится на количество "живых" участков. Заброшки "отдыхают" в части оплаты ЧВ. А при официальном оформлении в общедолевую предполагается, что налог на зоп вы будете платить напрямую в налоговую, минуя юрлицо. Сегодня юрлицо есть, а завтра его не станет. С кого налог взыскивать? На чей баланс эти земли повесить и кто их содержать будет? Казна лишится копеечки, да ещё и обременение получит. Непорядок

 

Письмо старое, 19 года. Всем подписывать заявление уже не требуется, достаточно одного выбранного на ОС представителя. Нераскрытой осталось тема где брать паспортные данные и СНИЛСы всех собственников, включая заброшки, для регистрации прав одним заявлением (и препятствует ли их отсутствие регистрации прав остальных дольщиков).

Доля в праве на ЗОП следует судьбе участка. Отказаться от нее в пользу соседа можно только подарив ему участок.

Бремя содержания имущества общего пользования на территории садоводства несут все собственники участков в границах этой территории, вне зависимости от факта госрегистрации прав на это имущество. Неоднократно подтверждено судебной практикой.