ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну да, письмо старое, а суть та же осталась. Добыть подпись снилс и паспортные данные всех нереально. А пилить не на всех жаба душит справедливость не велит

 

Зачем отказываться, можно просто не предоставить данные

 

Что-то мне кажется, что я уже выкладывала это решение. Давно слежу (подписалась на кад рабитр ру) Там еще и поворот судебного решения. СНТ-то зарегистрировала право на ЮЛ. Вот теперь погашение этого права..., аннулирование значит.

 

Старое письмо говорит о том, что если право долевой собственности возникло в силу закона (ваш случай), то можно ходить регистрировать по одному. Т е. распилить на всех как положено, а регистрируют свою долю желающие самостоятельно. Работает ли на практике - неизвестно.

Поэтому мне думается что рано или поздно механизм регистрации зуон сделают по аналогии с МКД. Как только налоговая доработает свой софт и научится нажатием кнопки выгружать кадастровый квартал и рассчитывать доли пропорционально площади участков.

 

"Жаль только - жить в эту пору прекрасную
Уж не придется - ни мне, ни тебе."(с)

 

База у них не достоверная, собственно как и в ФИАС- дубли, дубли...

 

Ну распилить то можно. Всяко лучше чем если росреестр распилит, согласно своей кривой базе данных. Но как их ВСЕХ заставить туда пойти? И главное на кой их заставлять? Не те деньги. Рождается аналогия с переходом на пд без передачи сетей.

 

Очевидно никак.

Справедливый вопрос. Если Росреестр остальным без них зарегистрирует их доли в соответствии с "распилом" на всех - то ни на кой не надо, пусть дальше сам вместе с налоговой с ними и разбирается.

 

Я так поняла, что до конца этого года СНТ на ОС обязаны этот вопрос вынести на обсуждение, отпилить долю и дать бумагу собственнику (что доля ему выделена), чтоб садовод имел возможность сам обратиться в налоговую и заплатить за свою. То есть, ЮрЛицо (при выполнении этих условий) со следующего года за налог на общие земли больше не отвечает. Кто там заплатил, а кто нет- уже личное дело собственников.

 

Из чего сделали такой вывод ?

 

Это только если зуон уже оформлен должным образом в собственность на юрлицо СНТ - самая простая и беспроблемная ситуация: вынесли на ОС, не захотели - так и оставили на юрлице, захотели - передали, и добровольно играемся в квест "собери со всех паспортные данные и СНИЛСы".
Есть более сложные ситуации, когда участок предоставлен ещё в советское время в бессрочное пользование товарищества либо НИИВторСырЧерМетБред для организации товарищества - и закон требует переоформить это в долевую. Или представлен в начале 90-х на уже несуществующем праве коллективно-совместной собственности, которое в силу закона признается долевой - и чтобы его зарегистрировать долгами образом, нужно проходить тот же квест.

 

Из опубликованного решения ВС РФ и переходных положений из фз-217.

ФЗ-217 ст. 54
15. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.

Ошибаюсь?

 

Это если зоны принадлежат СНТ. Если к СНТ ничего не зарегистрировано, то всё ЗОПы и всё имуществу в силу закона уже в долевой собственности. Её я так понимаю нужно оформить

 

Или не нужно

 

Поясню. Мне на днях случайно попался на глаза протокол ОС нашего СНТ (прошлого года), в котором решением ОС общие земли утвердили в собственность СНТ оформить. СНТ старое (90-х г.), общие земли предша отмежевала в 2014г.
Вот в связи с этим и ищу информацию, потому как очень хочется избавиться от этих земель путем их передачи муниципалитету, а ЮрЛицо это... ликвидировать.