ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну пока что прислали сверку по ЕНС (или как его там), где наши последние платежи по декларациям фигурируют как переплата. ЗУОН-то не образован, не отмежеван и на СНТ не оформлен.

 

) тогда возвращайте их в кассу

 

А где открытым текстом написано что декларативный порядок отменили? Нам тоже ничего не выставляют. Но у нас и ЛК в налоговой нет, выставлять некуда. Но это не факт что потом оптом не прилетит Хотя, согласно выписке из росреестра, в графе собственник информация отсутствует А по последним тенденциям, налоговая именно оттуда информацию черпает. Впрочем, это тоже не истина. У нас на задвоенных участках инфа по собственнику "вторых" участков тоже отсутствует по базе росреестра, а налоговая налог на них все тем же людям выставляет И идёт эта инфа в налоговую из базы росреестра. Ну то есть бесполезно жать на кнопочку "объект мне не принадлежит" в ЛК налоговой. На прошедший год пересчитали, а на следующий опять выставляют. Надо из базы данных росреестра объект аннулировать. А это процесс более сложный.

 

@Dan4ik, подскажите, пожалуйста, где и как узнать о том, какой долей ЗОП наделило меня СНТ и как зарегистрировали ОДС? У нас было сообщение от предса в декабре, что: "Добрый вечер товарищи садоводы.
25.12.22 г. в МФЦ направлен комплект документов для регистрации ЗОП (земля общего пользования) в долевой собственности членов СНТ."
Я не член СНТ

 

и кадастрового номера нет?

 

Откуда ж ему взяться если зуон не окадастрен. Есть только кадастровый номер "общего" участка всей территории садоводства, выделенного в 1989 году ГосНИИ... для организации садового товарищества на праве ПБП. И долгий квест в попытках этот зуон окадастрить, отмежевать и оформить в соответствии с требованиями законодательства.

 

В нашем СНТ ЗУОН отмежеван, на кадастр поставлен, и оформлен в ОДС членов СНТ, со слов предса. Если за отдельную плату заказать выписку из ЕГРН на зарегистрированный ЗУОН по кадастровому номеру, то в графе "сведения о собственнике" будут указаны все правообладатели ЗУОН поименно?

 

Не тратьтесь, с 1 марта 2023 года фамилия, имя, отчество правообладателя объекта -физ.лица в выписках не будет указываться для иных запрашивающих.

 

А как же теперь узнать, какой долей ЗУОН ты обладаешь и обладаешь ли вообще?

 

По идее этому должно было предшествовать решение ОС о передаче в долевую и распределении долей, оформленное протоколом. Только не в долевую ЧЛЕНОВ СНТ, а в долевую всех собственников участков в границах, пропорционально площади участков. Решение принятое с нарушением этой нормы ничтожно, т. к. ОС не правомочно перераспределить доли по иному принципу.

Если выписку закажете вы, то увидите только себя, ФИО остальных собственников будут скрыты.

 

Ну себя-то любимую она там увидит. И распределение долей тоже.

 

Приостановили регистрацию или отказали, судя по времени.

Вообще то доля в праве определяется решением общего собрания.
Нет там ничего в сведениях росреестра. Еще значится:
Разрешенное использование (ВРИ)
Под иными объектами специального назначения

 

в лк налоговой увидите по идее

 

Разве она не определена в соответствии с площадью участка?

 

Определена. В силу закона. Но чтобы выполнить регистрационные действия, кто-то должен ее посчитать для каждого участка, в соответствии с определением. Росреестр сам этого делать не хочет, и в своих многочисленных разъяснениях, одно из которых приведено выше, предлагает это сделать общему собранию.