ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Определяется в виде дроби.

 

Здесь региональный росреестр отвечает на некоторые вопросы:

 

Да, этому предшествовало два решения ОС, было решение ОС о передаче ЗОП в ОДС граждан в доле 1/64, хотя на момент принятия решения в границах территории ведения садоводства было 65ЗУ и действовал 217ФЗ. Следующее решение было о передаче ИОП в ОДС собственников участков, в соотвествии с 217-ФЗ, с оформлением договоров с желающими оформить свою долю. Выписку на ЗОП заказывала два года назад, сведения о соб-ке на ЗОП отсутствовали.

 

Тогда это "фигня какая-то, а не ёжик" (с). Чтобы кому-то что-то передать, нужно этим чем-то обладать на праве собственности. И если в декабре СНТ подало в РР документы на передачу в ОДС того что ему не принадлежит, логично если РР в этом отказал (или вынес приостановку, запросив дополнительные документы).

 

СНТ пытались оформить в соб-ть юр. лица то, что им не принадлежит, РР отказал. Сейчас снова СНТ пытается оформить ЗОП в соб-ть "собственников ЗУ" и снова не оформили. Причин не знаю, могу лишь догадываться, нет сведений всех 100% правообладателей ЗУ, чтобы зарегистрировать долю каждого?

 

А зачем им 100% ные сведения правообладателей?

 

Ужас! Долю определить не могут.

 

А зачем они этим занимаются?

 

Ну да, та самая коллективно-совместная собственность - ситуация полностью аналогична выложенному выше решению ВС. Отказ 2018 года, тогда еще можно было оформить на СНТ, проведя это решение ОС (РР об этом и пишет в приостановке). Сейчас это уже ОДС в силу закона, нужно только расписать доли.

Кто ж его знает. Нужно смотреть что подали, и текст приостановки или отказа. Если подали этот странный протокол "поручить председателю обеспечить передачу в ОДС того что и так является ОДС" (вместо того чтобы расписать в протоколе доли) - то отказ логичен.

 

Я полагала, что нужны. Простите, я совсем запуталась, так как же определяется доля в ИОП на ЗОП и как она регистрируется в РР?

 

А как в Протоколе ОС должны были доли расписать, у нас нет этого в Протоколе ОС.

 

Как-то так:

Постановили:
В связи с признанием права коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения правом ОДС (в соответствии с ч. 16 ст. 54 217-ФЗ), в целях осуществления государственной регистрации права ОДС членов и нечленов СНТ Дубки,
1. Определить размеры долей членов и нечленов в праве ОДС на ЗУОН СНТ Дубки в соответствии с Приложением №1
2. Обратиться в Росреестр с заявлением о госрегистрации права ОДС на ЗУОН СНТ Дубки
3. Уполномочить Бело. Н. Вл. быть представителем членов и нечленов СНТ Дубки при обращении в Росреестр с указанным в п. 2 заявлением.

Приложение №1
Размеры долей в праве ОДС на ЗУОН СНТ Дубки, площадью ..., КН 50: XX: YYYY: ZZ:
1. Бело. Н. Вл... (собственник уч №1), паспорт ..., доля в праве - 5/377
2. ... (собственник уч №2), паспорт ..., доля в праве - 5/754
3. ...
4. ...

 

Я знаю площадь ЗУОН, площадь своего ЗУ, площадь всех ЗУ не знаю. У меня не получается расчет без трех составляющих.

 

Так это на случай если ЗУОН передается из собственности юрлица.

 

Две составляющие нужны. Площадь ЗУ собственника (садовода) и площадь всех ЗУ собственников в границах.