ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если я правильно помню, то ОСС она была общей совместной собственностью членов. И преобразовывали её согласно закона в ОДС.
Пускать в оборот с делением не отмежёванное конечно спорно, но фактическое преобразование возможно кмк.
Правда есть нюанс. Тут каждый сам за себя при принятии обременения по собственности.

 

Если я пойду в Росреестр с доками о соб-ти на участок с просьбой регистрации доли в праве ОДС на ЗУОН СНТ, с меня потребуют Протокол ОС СНТ с определением доли пропорционально площади ЗУ? Кто будет ее считать и как регистрировать, если это в компетенции ОС, в протоколе ОС не определена доля каждого? Чисто теоретически, если есть желание зарегить эту долю.

 

Давайте для начала определимся в чьей собственности сейчас ЗУОН. Только собственник или его представитель по договору могут определять судьбу имущества. ОС не собственник ни разу.
разделить пропорционально предлагает закон.
Дальше мне самому поясняли в теме как и кто в общем смысле может делать шаги для регистрации.
Собрание может принять решение о делении. Дальше нужно согласие всех правообладателей участков принять на себя обременение в виде доли. Выделить одному из общей массы вариант сомнительный.

Это только шаг к возможному переходу права. Без согласия каждого не представляю как можно "наградить" обременением.
Р, С. Собственно мне и другие подобные действия в части "явления" долей ИОП не понятны по решению ОС при создании имущества по ФЗ 217.

 

В чьей собственности ЗУОН, не знаю, есть выписка на ЗОП от 2021г, в графе собственник прочерк. Есть ответ РР от 2018г о том, что с 1993г участок в коллективно-совместной соб-ти членов СНТ и судьба участка решается на ОС членов СНТ. Далее есть нормы 217ФЗ, что совместно-коллективная соб-ть признается ОДС. Есть дурацкий Протокол ОС о передаче ИОП в ОДС собственников ЗУ согласно 217ФЗ, судьбу ИОП ОСЧ решили квалифицированным большинством, нет 100% согласия. Почему не могу зарегить долю в ОДС на ЗОП индивидуально? Разве надо 100% согласия всех желающих, вроде внесли поправки в 217ФЗ и достаточно 2/3 голосов квалифицированного большинства и решение принято?
Хотя, нет, какое тут решение ОСЧ о судьбе зем. участка общего назначения, если норма 217ФЗ императивная, в ОДС пропорционально площади ЗУ и точка.

 

Ну да. написать просто. Сходите в Росреестр послушайте их.
Только вот с этим что делать?:

?

Потому что она ОДС. и решение должны принять собственники, а не собрание членов. И все собственники, а не 2/3 от меньшинства.
Это последовательность правовых действий.

Решение собрания и переход права собственности разные вещи.
Вы пойдёте регистрировать с решением ОС, а я не пойду. Я против. Значит вы долевой участник, а я нет. Решение ОС не регистрирует права. Так и будем жить.

Нет в законе статьи о наделении правом собственности без согласия. И право на недвижимое имущество возникает с момента регистрации, а не с момента принятия решения ОС.

 

Уважаемый, @Dan4ik, хочу зарегистрировать в РР свою долю на ИОП, в частности ЗОП, самостоятельно. В Протоколе ОС о передаче ИОП в ОДС собственников ЗУ не указан перечень передоваемого ИОП с распределением долей. Мне необходимо подать заявление в правление СНТ с просьбой указать долю гражданке Белоусовой в праве ОДС на ЗОП или ЗУОН, как правильно написать, и правление обязаны предоставить мне эти данные? Далее в РР с ответом СНТ и самостоятельным заявлением о регистрации доли? Или нужен будет Протокол ОС с Приложением, в котором определена доля и согласие всех 100% собственников ЗУ?

 

А вам зачем?

 

Как всё сложно. Жаль, что нельзя зарегистрировать долю в ОДС на ИОП самостоятельно. Я бы это сделала.

 

Почему нет? Содержать ИОП и так обязана в силу 217ФЗ, так почему бы не оформить долю этого самого ИОП, которое обязана содержать, и сама буду платить налог на ИОП.

 

Так у вас налог на ИОП в смете. Хотите двойную оплату?

 

У вас собственник не определён. какое решение ОС? В ОДС можно решением собрания передать ЗУОН на праве собственности СНТ. Других вариантов перехода нет в ФЗ 217.

 

У нас в СНТ есть некая неопределенность в отношение имущества общего пользования, есть ИОП, расположенное в границах массива СНТ, или территории ведения садоводства, а есть имущество, расположенное за границами территори ведения садоводства, как то подъездная дорога к СНТ, оформленная в собственность юр. лица СНТ и ЛЭП 6Кв в собственности юр. лица СНТ. Я не член СНТ, какое отношение я имею к этому имуществу? Мне правление говорит, что оно их имущество, от сети меня уже отключали, пришлось обращаться в суд, на очереди ограничение к проезду на ЗУ. Но создавалось и содержалось это имущество за счет ЦВ и ЧВ всех правообладателей ЗУ, а оформить могут в собственность узкого круга лиц, я уже ничему не удивлюсь.

 

Ну тут пишут, что не может ФНС зачесть налог на ЗОП в отсутствие собственника.

 

Почему узкого круга? Если будет принято решение о переходе права от СНТ к правообладателям, то все должны (по закону) получить доли.
Вопрос то в регистрации. Регистрировать сможет только СНТ. И всех списком.
Правда я не понимаю такое наделение обременением без желания.

 

Вот эта неопределенность и бестолковые на первый взгляд действия правления СНТ с решениями ОСЧ меня очень смущает.