ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, замечательная...
Основной массе народа нету дела до этой долевой собственности...
Одно утешает пока - сумма налога мизерная.

 

Да, без долей. Да и не особо-то и стремятся ими завладеть...
Какое-нибудь действие сверху произошло бы - бац, и стали они все обладателями долей...

 

Заброшек, как таковых, у нас не было. А 100% сдача данных была потому, что мы таким образом переводили в собственность членам их участки, которые были изначально в собственности юрлица - ДНТ.

 

То есть те кто продал без передачи долей ещё и налоги платят за доли?
Я не хотел бы напускать сарказма, но это напоминает времена когда продавали дома и не продавали участки земли под ними. Что потом творилось можно почитать в инете. То есть люди купившие участок без долей становятся заложниками.
Интересно исправляет ли положение новые формулировки закона ФЗ 217. И скорее всего это будет решаться судом (ами). Закон вроде обратной силы не имеет.

 

Да, платят. Кое-кто пытался передавать доли по ГК. Размещали объявление, выдерживали сроки, но потом хотели ещё за это какие-то суммы дополнительно. Новые владельцы не желали покупать эти доли. И вообще никто не желал и со стороны.
В том-то и дело, что будут ли решаться эти вопросы судом в интересах настоящих собственников...

 

Расскажите как ваше товарищество и землеотвод образовались- ЗУ под дачное предоставлялся из муниципальных или государственных или выкупался. Почему оформляли совместно долевую на участок, который называете ЗОП?

 

Мы выкупали на юрлицо один земельный участок под ДНТ. Потом размежевали, объявили всё это общедолевой собственностью членов и по Соглашениям с ними выделили каждому их участки в собственность. А всё остальное, кроме личных (теперь уже) участков членов, так и осталось в этой общедолевой собственности. Вот и всё, собственно.

 

Статья 42 218-ФЗ гласит что госрегистрация перехода права на садовый участок является одновременной госрегистрацией перехода права на долю ИОП. Пробовали просто подать заявление на регистрацию перехода права доли, приложив доки о продаже участка?

 

Пробовали. Не проходит такое. Росреестр отправляет подавать объявление о продаже долей.

 

А чем мотивирует? Текст отказа сможете выложить, замазав ПДн?

 

Мы официального отказа не требовали. Они просто устно сказали, что не примут документы по переходу права на долю. Что доли у нас образовались до вступления в силу закона ФЗ-217.

 

Я же не зря спросила -как образовалось товарищество и землеотвод.
Не подходит под определение - земельный участок относящийся к ИОП. Регистрировалось не как доля в праве на ИОП.

 

Устно можно сказать все что угодно. Нужно не спрашивать, а подать заявку на регистрацию перехода права. И смотреть на мотивировку отказа или приостановки, если таковое последует.

Из изложенного пока не вижу ничего не подходящего.

 

Они без деления на участки и ИОП получили (выкупили) участок целиком. Деление это не основание к изменению ВРИ. У них долевой участок такой же как все остальные.
По сути они получили КП с ОДС.

 

Да, ситуация не позавидуешь.
И это пока ваши дольщики не выдвинули требования к оплате по содержанию.
Им бы всем собраться и решить что делать в едином решении как с делением.