Для пары интровертов... 2.0

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я вам уже писал, что можете вообще не участвовать в каких-то обсуждениях, если вас напрягает. Я нисколько не обижусь.

 

@samSasha, так обсуждение должно иметь какую-то цель. Обсуждение планировок без участка не имеет смысла. Так вы можете мечтать о 10 участках и на каждый придумывать планировку. Вам будут давать советы, а в результате вы все заново будете начинать.

Какой толк от этого? Процесс ради процесса?

 

Я здесь не для того, чтобы кто-то мне нарисовал планировку, а для того, чтобы мне указали на возможные ошибки. Это разные вещи. Те ошибки, указание на которые я уже получил, вряд ли повторятся в будущем. Это не зависит от того, какой будет участок и какой будет планировка.

 

Даже не пыталась

А тут переведите себя, лучше выражаться яснее (с) и проще

Я ?

 

Я не конкретно к вам, а в общем про большинство комментариев. Один дом с туалетом в 20 метрах от дивана чего стоит.

Перевожу.
Откуда-то (подозреваю откуда) взялась, например, идея, что кухню совместить с гостиной - это хорошо. И все (буквально все) теперь говорят, что так надо. А когда кто-то говорит, что так ему не надо, получается, что плохо он говорит, неправильно.
И вот такого добра в конкретно моей теме валом.
Хотя, стоит отдать должное, много (очень) критики по делу.

В том числе.

 

С 14 мкрн на Глину? Зачем решили так далеко забраться? Есть же ближе, 19 км, Мехзавод, Сорокины, Горелый.

 

Есть Яблонька, вообще через дорогу.
Я в СНТ не поеду. Это тот же МКД, только горизонтальный. Жить полжизни, глядя на соседский 2-метровый забор - это не мой выбор.

 

Неужели на Глинке участки без заборов?

 

Конкретно этот можно сказать, что без.

 

Мне оно пофиг не надо... от слова совсем

не знаю, что вы там подозреваете - это обычно делается
а) для расширения пространства (визуально)
б) для того, чтобы готовящая хозяйка/хозяин могли общаться с домочадцами или гостями
в) я лично не считаю что это плохо или хорошо, у меня вместе, у других отдельно, мне удобно вместе, другим отдельно

при этом - все вот это про душные запахи, брызги жира во все стороны, бардак на кухне к приходу гостей и прочее считаю излагают люди, которые не пробовали кухню-гостиную вместе (боятся что будут запахи и/или все провоняет и тд) или сами про себя знают, что у них есть и будет бардак на кухне, летит и брызжет во все стороны, и после готовки на кухню не зайти без половой тряпки... то есть все делают как хотят и могут, и кому как удобно... ну и поросёнку - поросёнково

 

Что ж. Наконец-то эпопея с участком закончилась и теперь мы точно можем определиться с тем, где и что нам надо строить.
Итак. Участок размером 12х45м. Фасад участка 7,5-8м. Уклон - 25-30% вдоль узкой стороны, перепад высоты ~ 12м. Заезд как сверху, так и снизу. Кадастровый: 63:01:0310001:790, но рассматриваем только его верхнюю, т. е. узкую часть.
По планировке участка. Сразу по верхней границе планируется площадка для авто, размер 7х7м. От него 3м на лестницу. Далее сам дом. Т. е. отступ стены дома от границы участка ~ 10м.
Дом в 3-х уровнях с отметками 0, +1450, -1630.
Собственно, всё остальное на планах. Единственное, что важно. На плане 1 этажа отображено 2 уровня: 0 и +1450. В действительности на нулевом уровне остаётся только лестничная площадка.

Немного описания.
Общая площадь дома 120,8кв.м. Площадь уровней 0 и +1450 - 85,5кв.м., площадь уровня -1630 - 35,3кв.м.
Нулевой уровень: входная зона с приямком, с/у совмещённый с котельной (стена капитальной не будет), проходная кухня и столовая-гостиная. Напольное покрытие - керамогранит по стяжке с тёплым полом. Стены и потолок - краска по ГКЛ.
Уровень +1450 - основная спальня и с/у. Напольное покрытие - массив доски по плавающему полу (в с/у керамогранит по стяжке). Стены и потолок - краска по ГКЛ.
Уровень -1630 - два кабинета/детских и с/у. Напольное покрытие - массив доски по плавающему полу (в с/у керамогранит по стяжке). Стены - краска по ГКЛ. Потолок - полуоткрытые балки. Пространство между ними - краска по ГКЛ.
Двери расставлены. Возможно, часть дверей (на кухню, на лестницу со стороны гостиной) будут заменены на раздвижные.
Технология строительства - каркас. Стены 100+100. Перекрытия по 250мм. Кровня - 1- или 2-скатная из профлиста. Фасад - НВФ из керамогранита. По окнам пока вопрос открытый, но скорее всего ПВХ с СПД с мультистеклом. Это всё к тому, что стены сейчас двигать можно, как угодно.
По фундаменту вопрос абсолютно открытый. После геологии будет понятно. Лично мне хотелось бы обойтись без большого количества земляных и бетонных работ. В идеале столбчатый фундамент с бетонной пяткой и деревянным столбом или ленточный на глубине промерзания с бетонными колоннами и бетонным же ростверком.
Собственно, прошу мнений.

 

А отступы по 3 метра от боковых сторон у Вас не обязательно делать?

 

Обязательно. На въезде участок уже. Через пару метров по длине участок имеет ширину ~12,2-12,5м.
Ширину дома тоже можно за счёт толщины стены уменьшить где-то на 0,1м. В общем, в притирку всё влезает.

 

Снова какие-то странные решения. Так если по 3 метра отступы, то максимальная ширина 6.5 м. 0.1 м ничего не поменяет

 

Какие именно?

Т. е. если можно 6,5, надо именно 6,5?
Добавлено.
Размер 12,5м не является точным, а взят из примерных измерений 5-метровой рулеткой. Поэтому исхожу из размера 12,2м, который получился минимальный.