Для пары интровертов... 2.0

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@samSasha, добрый день! Прочитала всю тему. Ваши хотелки частично разделяю, частично понимаю. Осуждать точно не собираюсь
Вы не могли бы на плане показать участок и как будет расположен на нем дом? С указанием сторон света, а то сложно ориентироваться. Возможно где-то было и я пропустила?
По поводу планировки дома - в последнем чертеже кручу-верчу, но никак не могу понять направление лестницы. У меня получается, что подъем начинается из гостиной комнаты и по часовой стрелке идет наверх, правильно? И там 2 площадки или как?
И второй вопрос - блок с 2 спальнями наверху будет под одной крышей с кухней и жилой комнатой (т.е. у гостиной будет второй свет или очень высокий потолок) или общие помещения будут одноэтажными, а приватная зона будет типа башенкой? Надеюсь, что понятно спросила

 

Спросили понятно, а вот мой план непонятен
По плану участка. На следующей неделе ожидается топография. После неё уже точная посадка дома на участок будет. Пока я даже сам предварительно всё оцениваю.
По сторонам света. Низ моего плана - это юго-запад. Права сторона - юго-восток. Вход в дом с северо-востока.
Теперь по самому плану.
Вообще дом в трёх уровнях.
Средний и основной - это столовая-гостиная и всё, что выше по плану. Отметка чистового пола здесь принимается за ноль.
Большая спальня, с/у к ней и лестница туда - это верхний уровень. Чистовой пол там +1,5м. На общем плане верхний уровень отрисован со средним, хоть это и не правильно.
Две спальни (точнее 2 кабинета) - это нижний уровень. Чистовой пол там -1,6м. Находится он ПОД основной спальней.
Что касается лестниц. Из гостиной будет две лестницы: одна прямая вверх, другая с поворотной площадкой вниз.
Высота потолка на верхнем и нижнем уровнях 2,7-2,75м в чистоте. Высота потолка на среднем уровне 3-3,1м.
Гостиная не будет иметь панорамного остекления и второго света. Конкретная форма окон там пока неизвестна. Скорее всего они будут высотой 0,7-1м и длиной около 2м, но это не точно.
Чтобы было понятнее, я как раз сделал общий вертикальный разрез. Его тоже выложу. Фасады будут попозже, пока совсем непонятна история с кровлей.

 

Сегодня пришло-таки уведомление о регистрации сделки. Теперь можно официально приступать к освоению участка. На следующей неделе туда едут геологи и топографы.
А пока то, что вообще имеем.
Вот так участок выглядит с высоты роста:

А вот так будет выглядеть из спальни на верхнем уровне:

 

Гражданин судья! А он не может с...!

и так, - в 3-ий раз! ...
Третий ЗУ презентует ТС уважаемой публике..., и..., - ни разу не шмог-ла...

- сделано по скану ПКК...,
т. е., при наличии точных координат, можно получить совсем точные контуры...

мои виртуальные построения, дают цифру 12,75.
И (!), если, в натуре, будут сильные расхождения, - ИСПРАВЛЯТЬ придется...
При том, что, как раз(?), в самом узком месте, имеются Зазоры...,
кот., при известной сноровке/смекалке, можно прихватить

Да уж..., придется тщательно планировать-проектить...
и учитывать ...

 

Мда... сложный случай, головоломка та еще... о причинах приобретения не спрашиваю, случаи и карандаши разные бывают. Вид с участка красивый по фотке ТС - это аргумент.
Все таки надеюсь, что дом будет в нижней части, где все более менее прямоугольноширокое. А дорога подъездная вверху?

 

Тому, кто участки "нарезал" руки бы выдернуть...

 

@Korolec, скорее всего это просто большой участок поделили и порезали.
Вид на реку это хорошо, но есть же еще 3 стороны. И глаза на них не хотят, но глядят.(

 

или, - "самозахват"..., со времен царя Гороха...,
или "неудобье"..., - фавелы, карочи

или, - "вилла"


Ну, в общем..., - построить можно..., хоть и виллу...
наскока удобно там будет жить, в повседневности?..., - не нам решать...

...глядишь, со временем, канатку/фуникулер построют...

 

Прелестно. Мне же лучше.

Исправлять что?

Придётся.

Дом будет однозначно и исключительно сверху. Дорога есть и сверху, и снизу. Верхняя дорога шириной метра 4. Даже чуть больше, если обочину покосить и немного обустроить. Вполне достаточно, чтобы на участок загнать Крузер.

В данном случае, в наличии два участка, объединённых в один. Теоретически мы их документально разделим опять на два.

Это бывшие дачи.

В данный момент забор имеется только один с северо-запада. И кусочек в самом низу с юго-востока. Сделаны они из профлиста и они свежие Вдоль забора куча вишни. Да и вообще он не особо напрягает, иного всё равно не будет.
Вдоль юго-востока забора нет вообще. Остатки того, что было, убрали при расчистке. Теперь будем согласовывать с соседом красивый, интересный забор.
Фасад сверху - большие ворота на всю ширину фасада. Снизу - пока под вопросом. Тоже ворота, но и какой-то забор тоже будет.

Выделено администрацией в собственность 10 лет назад. До этого владение было лет 30, если не больше.

В подавляющем большинстве всякого рода СНТ жить гораздо хуже и неудобнее, чем там. Именно в повседневности.
Из плюсов - отпал вопрос нескольких ступенек до спальни в старости)

 

Добавлено.

В том числе поэтому будет топография, совместно с которой будем выносить точки на местность. В том числе по забору.
По факту забор с соседом всё равно будет прямой, т. к. ни ему, ни мне эта кривизна не особо нужна.
Насчёт прихватить. Там и без этого в избытке всякого. Первое, что будет прихватываться - территория сверху до дороги, т. к. там будет парковка.

 

Вам виднее, где дом поставить. По фоткам тяжело оценить все перспективы.

 

Снизу там вот так.

Как видите, внизу сплошь деревья. Они плодовые, вполне здоровые и весьма красивые.
Всё рубить ради установки дома там, где будет живописный вид на забор - так себе удовольствие.
Собственно, одной из важных причин покупки именно этого участка стала возможномть поднять дом повыше, получив приличный вид, отсутствие соседа перед окном и в принципе небольшое их количество.

 

Появилось несколько предложений строиться из сип. Вот думаю, а надо ли оно.
С одной стороны, вижу огромный плюс в увеличении скорости строительства. При начале стройки к октябрю, это важно.
Второй плюс - большая дуракоустойчивость в пароизоляции. На готовую жёсткую поверхность натянуть полиэтилен проще, чем на каркас с ватой.
Из минусов главным вижу необходимость поверить в качество изготовления панели и в то, что она простоит несколько десятилетий.
Вторым минусом вижу полное отсутствие звукоизоляции, что в итоге всё равно приведёт к необходимости использовать вату и гвл/гкл.
Есть у кого мысли на этот счёт?

 

Вы прям хотите все "прелести" стройки собрать: участок с уклоном, сип, зимняя стройка. Ну ладно первое уже не исправить, но на счёт второго и третьего подумайте. Есть куча тем и споров из чего строить, но... если бы была супер эффективная технология которая к тому же была бы дешевле других, то все бы строили именно по ней. Тут вам решать, взвешивайте все за и против, они, поверьте, у всех разные. Здесь всем по большому счёту пофиг что и из чего вы построите, так что договариваться я с вашими тараканами всё-таки придется самому. Минусы зимней стройки тоже изучите. Качественная зимняя стройка, это весьма недешевое удовольствие. Надеяться что местные шабашники зимой будут делать всё правильно я бы не стал. Отдохните зиму, попланируйте, подумайте, взвесьте всё и в следующем году начинайте. Ну если в этом году прям вообще невтерпёж, залейте фундамент, только изучите как правильно его законсервировать на зиму.

 

Да-да, мы ещё и маленький бюджет хотим, и высокое качество
Понятно, что мы не будем строиться к НГ до состояния готового. Задача стоит коробку собрать, что вполне реально. Чтобы качество было такое, какое нужно, его надо контролировать. Надеяться вообще ни на кого нельзя.
В остальном да, согласен, договариваться самим с собой.