На чём можно временно сэкономить при строительстве каркасника?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

sorry, что не в тему. А как Вы собираетесь выписать детей из квартиры и прописать их в никуда?

 

Нет, дети сейчас прописаны в другой квартире, "у бабушки с дедушкой", кстати, там же прописан и я (родовое гнездо, так сказать). В нашей квартире прописана только жена, - специально так всё оформилипару лет назад , чтоб удобнее было реализовывать актив, то есть, квартиру. Ваш вопрос понятен, в своё время выли трудности с выпиской детей из нашей кв. и пропиской их (вместе со мной) в другую кв-ру, пришлось согласовывать с отделом соцзащиты/опеки/попечительства (или как-то так) горадминистрации, но всё получилось.

 

Рискну присоединиться к уважаемому сообществу. nekorsakov, если Вы живете на зарплату (а в будущем на пенсию), а не являетесь владельцем хотя бы небольшого свечного заводика, Вам реально нужно 4 спальни, одна из которых со временем станет Вашим кабинетом, - 60м2, кухня-столовая-гостиная - 30м2, тамбур-прихожая-санузел - 20м2, топочная 5м2. Остальное барахло, возможно будет храниться в сарае/бытовке, с которой Вы начнете освоение участка. Все цифры примерные конечно.

Если участок позволяет, посмотрите, просто из любопытства, финские, шведские, польские планировки одноэтажных домов 110-130м2. Их и делать самому намного проще, и крыша пологая и невысокая - намного больше и быстрее сможете сделать сами, чем в двухэтажном доме. И 2мл хватит точно за глаза с внутренней отделкой.

А 200м2 - кто в них будет жить через 10-15-20 лет? И платить за отопление?

ЗЫ И что за цена кстати удивительная за каркас - 800т.р.? Что Вы туда включили?

 

Ладно, сдаюсь Пока ориентируюсь на Фабхаус/Карелия-Профиль, проекты примерно такие :ВВВ.fabhouse.ru/index-2_1.html (не рекламирую и не призываю, просто для информации) С самого начала сориентировался на проект 132 метра (два этажа), на него, кстати, хватает без вопросов Потом чё-то показалось, что маловат будет (комнатки-то по 10-12 метров всего, не считая гостинной), потом переключил внимание на проект 157 метров, разница в цене не на порядок, а простору поболее, хотя санузлы имхо надо переделывать. Ну а 194 - это, так сказать, "на вырост", полностью на него не хватает, а размер - ну да, больше среднего явно.

Участок почти 10 соток, 30х32 метра, ровный.

Инфа есть на сайте Фабов, примерно 800 это комплект панелей+перекрытия+стропилы для площади под 200 кв.м.

Вот это волнует по-настоящему, хотя имхо касается также и домов 110-130 кв.метров.


Отдельно прошу совета по самому выбору строить каркасник из панелей заводского производства. Напомню, тема об экономии. Стройка из панелей - экономия времени и "квалификации" строителей на стройплощадке; стройка "с нуля", то есть, из досок с их последующей обшивкой - почти двукратная экономия на стоимости самого каркаса, то есть, примерно 250-300 тыс (если вычесть перекрытия и стропилы). С учётом отсутствия опыта стройки вариант с панелями выглядит предпочтительней как более простой для исполнения. Но дороже.
"Большие. Но по пять. А эти маленькие. По три. . Те вчера по пять были - ну очень большие, а эти. " (с) Вот и ломаю голову.


Ну и ещё раз, извините, продублирую вопрос:
Конкретный вопрос: какой компромисс предпочтительнее, - временная рубероидоподобная кровля или недоутеплённый/неотделанный 2-й этаж? По затратам примерно одинаково, 150-200 тыр. что на кровлю, что на утепление/отделку 2-го этажа.
Извините пожалуйста, я не упрямый и оттого не хочу "подвинуться в размерах", просто хочется понять, как с наименьшими потерями качества и наибольшей экономией построиться чуть на перспективу, и по размеру и по средствам. Всем неравнодушным и сочувствующим - гранмерси

 

На счет кровли уже говорили однозначно, что надо делать сразу (кстати, почему именно МЧ?). А если денег не хватит на второй этаж, то потом доделаете (и топить его не надо будет). Там глядишь, может вам и одного этажа хватит.

 

Смущает тема с выпадением просачиваемого с 1-го на 2-й этаж пара в конденсат. Крыше-то под руберойдом "до лампочки" (правда, деньги на него - впоследствии впустую, как заметила Стафа), а вот конденсат на 2-м этаже, то замерзающий, то в виде капель - как-то не айс. Вообще, насколько велико количество пара, который может проникнуть с 1-го этажа, если перекрытие между первым и вторым сделано стандартно, то есть, (снизу вверх) ГКЛ+пароизоляция+ОСП (или фанера) +утеплитель между стойками+пароизоляция+ОСП. Так межетажные перекрытия в каркасниках делают или я чего-то не догоняю? Так вот, реально много ли пара может просочиться через подобный пирог, если лестничный проём по-нормальному заделать, закрыть (пока можно подумать, как именно) ?

 

С чего Вы взяли, что туда будет просачиваться пар. У вас получится обычный чердак, как в 70% деревянных домах. Просто его наглухо не надо заделывать от улицы, чтобы там проветривалось.

 

Крыша из рубероида - раз 5 за зиму порванные куски как залезете поменять - так и поймете, что так делать нельзя, да и денег просто жаль. А капитально делать под рубероид - да и еще наемной силой - тыс 50-60 вылетит удовольствие, мы делали сами, потому и 10 тысяч рублей.

 

Внесу и свой опыт,дом в полтора этажа 8*8.
- Комплект каркаса - 20куб сухой доски - 160тыс
- Утеплитель 80кубов (эковата) пока не купил
- Мембраны 8тыс
- Фундамент под ключ - винтовые сваи - 135тыс
- Окна заказ на заводе - 64тыс, дверь входная 10тыс, межкомнатные сам буду делать так что пока без цены.
- Сайдинг 150м2 - 30тыс
- Крепеж - покупал на оптовой базе - 15тыс

Самая затратная часть это отделка и коммуникации. На временной крыше вы 150тыс не сэкономите. Я сделал сразу нормальную крышу, правда крыл ондулином и сам, цена за крышу вышла порядка 50тыс, по площади 100м2. И при этом сэкономя на 2ом этаже, сначало просто утеплю там периметр и крышу, ну и закрою наглухо туда вход, так что ничего конденсировать не должно.
А про площадь вам верно говорят, нафиг она не нужна такая, для вашей семьи и гостей 160м2 вполне хватит и на гостинную и на 4 спальни и на 2 ванных. Правда некоторые любят размах и спальня в 12м2 их не устроит

 

Здравствуйте! Загляните в мою тему https://www.forumhouse.ru/threads/51610/. Я там просчитываю во что обойдется строительство дома 130 кв.м. и сколько на это уйдет времени.

 

Это вобщем то не смертельно, просто я отметил что такая проблемка может возникнуть. Действительно если перекроете хорошо лестничный проем, чтобы не уходило тепло и сделаете чтобы второй этаж проветривался, то этого можно будет избежать или хотябы минимизировать. Думаю не стоит сейчас этим заморачиваться, решите уже потом по ситуации.

 

ДА, 50-60 тыр "на ветер" как-то уже совсем негуманно, экономия мягко говоря, сомнительная.

Спасибо, изучу

 

С приоткрытыми окнами наверное да, вариант.

Я не думаю, что панельный будет дороже обычного каркасника, скорее при расчете стоимости каркасника многое забывают учесть, либо сравнивают с затратами тех, кто строил самостоятельно. В плане эксплуатации разницы абсолютно никакой. В плане строительства панельник возводится гораздо быстрее. Ещё иногда бывает в панельнике сложнее чем в классическом каркасе реализовать какую-нибудь архитектурную задумку.

 

Да, сроки строительства - немаловажный момент, а когда опыта нет, то панели явно лучше в плане сроков, самостоятельной постройкой "с нуля" (приотсутствии опыта, опять же) можно хапнуть гораздо больше косяков.
После маленькой квартиры даже самый простой каркасный ДОМ, наверное, будет ощущаться удачной архитектурной задумкой

 

Очень часто во время строительства заказчик вносит изменения- т.к. видение на бумажке и на объекте разные, в панели внести изменения можно сказать невозможно.
Так же как практик считаю проблемой места соединений панелей.