Дом 100-130кв.м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А если так?
перегородку тамбура можно убрать
Кабинет/ котельная можно исключить это пространство отдать на гостиную и спальню мальчиков.
Более менее нравится компоновка.
Почему кабинет или котельная - не решил до конца выносить ли котел из дома, и вторая причина дома- бывает работаем за ПК, бывает что ночью, что бы никому не мешать. Но это все хотелки.
Коридорную часть можно сузить с 2500 до 2100, но думаю что уже будет тесно.
С расстановкой мебели у меня проблема, нет у меня вкуса ...
Поиграю еще размерами, но похоже что меньше уже никак. Пятно 123 кв. м

 

Кто мешает поставить рабочий стол в гостиную?

 

Ни кто не мешает. Опыт. Проходили уже. Это же не за компьютером посидушки в игрушки. Тут и принтер и сканер. И начертить бывает надо.

 

Ну тут вам выбирать чем жертвовать - местом в гостиной или техничкой, в которой может быть не только оборудование, но и постирочная, хранение всякого нужного и т. п.
Сейчас у вас мест хранения практически нет. Банально лампочки, мелкий инструмент, запасы химии и т. п. где будут? А также пылесос, утюг, гладилка, уборочный инвентарь...

И одна ванна на пятерых мало. Добавьте душ в малый санузел

 

Добрый день всем! подскажите пожалуйста проверенного и надёжного КИ в Хотьково или Сергиевом-Посаде.
Заранее спасибо!

 

Еще неплохо бы поменять направление открывания дверей в санузлах.
И в огромном холле разместить системы хранения

 

На мой взгляд слишком огромный коридор и один из санузлов, кабинет (топочная?) в разных сторонах с кухней и санузлами - трубы...трубы...трубы. Пятно застройки у вас получается около 145 кв. м - вы не учитываете толщину наружных стен (11080+520+520=12120 мм). Топочную не желательно делать за стенкой со спальнями, кабинет, в котором планируется что-то делать ночью, может бы расположила возле своей спальни, но не возле детской. Мой совет - посмотрите на Авито объявления о готовых недавно построенных одноэтажных домах на продажу и съездите посмотрите. В некоторых объявлениях и планировки выкладывают, думаю это поможет определиться и наглядно посмотреть, что вас устраивает и что нет, в том числе по размерам помещений и ширине коридора. Где-то находила, что минимальная удобная ширина проходного коридора без шкафов - 1200 мм, со шкафами 1800-1900 мм.

 

Уважаемые форумчане.
У меня, на основе наблюдений за строительством домов в прошлом году рядом с моим участком, возник ряд вопросов.
Преамбула, для понимания.
1. Есть некая компания, строит трёхслойные двухэтажные дома. Пол блока, утеплитель 100, вент зазор 20, облицовочный кирпич. На эти пол блока укладывают плиты перекрытия
Ради такой толщины стены закладывают ширину фундамента 500-550мм. Таких примерно 50%
2. Есть самострои через наемных, возводят одно этажные дома, стены из арболита 300мм или панели из арболита. Около 20%
3. Так же, снова таки через наемных, строят двух этажные дома, но уже стены в целый блок из керамзитоблока. Таких чуть более 30%.
В первом случае дополнительно утепления не требуется, уже будущие хозяева утепляют только цоколь.
Во втором случае, у нас были порой сильные ветра, хозяева говорят что в комнатах с ветреной стороны ощутимо свежо, при этом очень хорошо произведена штукатурка. Хозяин подумывает об утеплении с мокрым фасадом.
В третьем случае, так же в планах у них утепление ППС.

Общая картина думаю сформировалась. Далее вопрос.

В целях экономии, денег ресурсов и прочего, разумно ли возвести стены одноэтажного дома толщиной в один полнотелый кирпич или из керамзитоблока толщиной 300мм, с дальнейшим утеплением ППС 100-120 мм ?
По моим наблюдениям и расчетам по калькулятору, в любом случае требуется утепление стен, если они конечно не достигают толщины в пол метра.
К тому же при тех же габаритах не скрадывается площадь дома. Не нужен мега фундамент.

Что скажете в случае с одно этажным домом?

Сам в данный момент проживаю в квартире трехэтажного дома, где стены в полтора кирпича и утеплением ППС 100мм. Тепло, комфортно.

 

Толщина ленты фундамента определяется еще как минимум несущей способностью грунта и весом дома иногда и метровое основание приходиться делать для стены в 40 см. тогда правда его обычно как то так делают но с учетом цены лишнего бетона и сложностью сборки опалубки под такую сложную форму в частном домостроение иногда проще лишний миксер в фундамент вылить чем лишнюю неделю опалубку монтировать и лишний лес на нее переводить.
Очень хорошо произведена штукатурка и заделывались вертикальные швы вопрос очень спорный. если нормально по технологии пропенили швы. Снаружи дома хотя бы 3 см теплой штукатурки и 1,5-2 см штукатурки внутри стены 100% не будут продуваться. Если наняли узбеков которые после сезона свалят и фиг найдешь + плохо контролировали их работу (не понимая что когда и как проверять) то при любом пироге стены можно получить непредсказуемый результат.
Однослойная конструкция считается более дурака устойчивой. Построили стену включили ночью прожектор направили на нее и с другой стороны видим все косяки с заделкой швов и вплоть до того, что разобрать и переложить за счет строителей.

 

ПО большому счету любой пирог удовлетворяющий нормам по теплопотерям и не накапливающий в себе влагу имеет право на жизнь. Все остальные кто строит тоже думали и считали и почему то для себя выбрали такую технологию. Положить стену 300 и 4000 стоит +/- одинаково. По материалам чуть дороже. Положить стену 25 + наклеить утеплитель + утеплитель + внешняя штукатурка, что будет дешевле именно для вас ХЗ. Кому то нравиться кирпич + долговечность его выше штукатурки и он готов за это заплатить дополнительные деньги. Тут однозначного ответа не существует и каждый выбирает сам.

 

Ваше рассуждение не совсем понятно.
У меня конкретный вопрос. Если на пол блока возводят два этажа с жб перекрытиями. То логично ли построить одноэтажный дом толщиной в один кирпич или в блок 300 с последующим утеплением ?

Фундамент это несущая конструкция которая воспринимает все нагрузки и распределяет их по основанию. Не надо тут лить лишние миксера бетона. Меньше нагрузка меньше площадь основания, все должно быть рассчитано.

Почему выбирают технологию трёхслойных стен? Им навязывают, так как большинство строятся в ипотеку, а там им в уши льют "дом мечты" и тд.
И да, всё так же исходит из финансов. Почему вы считаете что толщина стен плюс минус одинаковая по стоимости.
Стена в целый блок дороже почти в два раза, чем стена в пол блока. Так как каменщики берут за шт, а не квадратуру дома и блоков уйдет почти в два раза больше.

 

@rio243, Вот именно что за штуку. Блок 400х300х600. и блок 300х300х600 положить стоит одинаково. Только к 300 придется добавить клей для приклейки, 50-100 каменной ваты, сетку и армирующий слой+ грунтовка + декоративная штукатурка и работа за это все.
В принципе СНИП допускает 1/20-1/25 высоты. И стенку из 200 мм блока вполне можно построить высотой в 4 метра и приклеить сверху 100-200 утеплителя. Что будет дешевле в вашем случае нужно считать. Как с каменщиками договоритесь кто то берет за м2 стены кто то за м3. Кто и почем вам сделает мокрый фасад и т. д. Есть у вас леса в нужном объеме чтобы делать мокрый фасад и какие сколько будет стоить их собрать, переставить.
Опять же голая стена это 25% от полной стоимости дома. Будет ли она давать нужную звукоизоляцию может у вас шумная улица за стенной или сосед собаковод и собаки лают или петухи в 4 утра орут. Вроде по теплопотерям все хорошо а со звукоизоляцией все плохо.
Себе вообще вот такую стене делал. Каменщики клали 2 стены внутреную и наружнюю в полкирпича. А я по выходным укладывал утеплитель и заливал бетон. Звукоизоляция супер, прочность тоже. + сразу долговечная декоративная финишная кладка со стороны улицы.

 

По порядку:
1. Про кирпич. Дома в один кирпич не строят. 250мм считается недостаточным по устойчивости. Конечно можно озадачиться и сделать объемную конструкцию с правильной перевязкой или к углах или определенных местах по расчету сделать утолщения (колонны) из этого же кирпича. Но нужно расчет. Поэтому чаще всего так не делают. А вот гараж (небольшой размер) в кирпич - легко.

2. Про "керамзитоблок". Скорее всего вы имели ввиду керамзитобетонный блок (КББ). Обычный одинарный КББ 190*190*390. Дома строят в 2 блока, опять же для устойчивости. Один блок 190мм тоже тонковато. Но по теплотехническим характеристикам, например, для Москвы 100мм пенопласта и 190мм КББ проходит. И если озадачится усилением пространственной конструкции, то можно попробовать. А 300мм толщиной чаще всего называют шести щелевой, он толщиной 290мм и чаще всего он не пропорционально дороже обычного четых пустотного 190мм. (сейчас например 105 рублей обычный и 180 утолщенный шести щелевой), поэтому не знаю как у вас, у нас строят дома из КББ в 2 блока 190мм - 400, плюс 100, итого как вы и написали 500 с хвостиком.

и кстати стену у нас обычно не делают толщиной с фундамент, после утепления тогда фундамент сильно выступающий получается. У нас делают зуб для облицовки и стена выступает вперед. А после утепления фундамента наружные стены ровные.

 

каменщики берут за куб. Поэтому конечно стена в 2 раза тоньше будет в 2 раза дешевле. Только может долго не простоять. Но 300мм толщина несущей стены при правильной перевязке, при монолитном поясе, вполне достаточна. Выиграете 100мм толщины.
Кстати, главное, чтоб каменщики узнав, что блок шириной 290мм весит что-то около 20кг не взвинтили цену.

 

Да. Строители не любят, потому что по объемам выхлоп небольшой. И требовательност к соблюдению предельных отклонений. А так, еще как строят. Чтобы зря не кормить криворуких строителей. Устойчивости для 2 эт домов у кладки в кирпич вполне хватает.