Решили дом построить...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ви знаете.

В прошлом году нашел исполнителя для своих хотелок .. "надо проект", спросил тут - "надо, Федя!" .. заказал. Исполнитель месяц жевал проект, выдал нечто из ПО, без расчетов, без разделов "водоотведение", "канализация", "электрика" и пр. .. тупо распенчатка из КАДа. поди ещё и Компас, какой-нибудь... пообщались. Ну, ок. Раздел с расчетом стропил, частично нагрузок (а мы не умеем!), фундамента (надо нанимать отдельно, у нас нет такого), ветровые (мы заказали на стороне) - было предоставлено. К этому времени уже посчитал сам .. пришлось освоить, плюс-минус, сошлось... С остальными разделами полноценного проекта (тоже пришлось осваивать) - фигу!
В итого, война с Исполнителем вылилась в дополнительные 2 месяца собственного образования. да, расчет теплопотерь уже делал сам.

Огромное спасибо этому форуму, и отдельным личностям, например svg2000. В т. ч. за терпеливость к моему вредному характеру.

Делаем? Ага, проект есть .. считайт смету, разбиваем ее на этапы, оплата по факту завершения этапа и приемки работ. Итог? Исполнитель по сию пору .. считает смету. Прошел год, было 2 звонка. сметы нет по сию пору. Уже посчитал сам, давно. Уже поставил фундамент, уже уложил 0-уровень, пришел к изготовлению стен .. в одно рыло.

Размер экономии? Примерно 50% от хотелки "Исполнителя". По фундаменту решил таки найти иного исполнителя .. "а мы не умеем МЗФЛ" - типовой ответ "питерских" .. не даром СПб - "гуманитарная столица РФ" .. точное определение, к сож.
В итого, нашел исполнителя на МЗФЛ по проекту .. цена: 610т.р. (начало обсуждения), 605 - после осмотра места, 621 - после ознакомления с проектом.
В реальности обошлось около 200 и 2.5 месяца возни в одно рыло с сыном на подхвате, лень искать, не помню...

Каркас, проект. Показывал трижды разным спецам .. все, как один - "это говно, а не проект! Давайте мы переделаем" .. даже "бесплатно" (входит в цену последующих работ) .. почему? .. тишина.
Не, был один: "у вас укосины в проекте под 45* перерезают 3-4 стойки, надо НЕ БОЛЕЕ ДВУХ" .. где, в каком СНиПе так написано? .. тишина.

На самом деле по СП (svg2000 подтвердит) - "от 45 .. до 60 градусов" .. и из геометрии - самый крепкий треугольник - как раз 45*...

Не ведитесь. Критикуют? Замечательно! Пусть дадут ссылки на СП, СНиП согласно которым критикуется узел. Перепроверьте ОБЯЗАТЕЛЬНО, бывает что ссылаются на .. отсутствующий пункт в СП.

 

В договоре что написано? Какое строение вам строят согласно ему?

 

Графоманам привет. Рекомендую не мешаться в теме и не путать тс, не писать ересь, вы не понимаете что пишете и не знаете как правильно, однако очень хотите пообщаться.

 

@Arhat109, видите стропильную систему? Вот так делать нельзя!

@Сибика, а Вам совет делать полноценный второй этаж. Так много меньше шансов получить фигню в результате. Даже если Вы будете заказывать проект у проектировщика. "Проектировщики" у нас в основном являются операторами рисовальных программ.

А диагональные связи жёсткости? Ведь любой пробовавший еë просчитать знает почему именно так делать нельзя.

 

С телефона было плохо видно. Спс. Вам бы сделать полноценное, критическое описание. Думаю ТС будет счастлива.

 

@Arhat109, я зарëкся "помогать утопающим" и предпочитаю помогать идущим. Старость.

 

А вообще интересный метод сборки конечно) аля фахверк! Сначала видимо каркас собрали из бруса 100х100 (или около того) потом заполнение стойками. Без обвязок, и всего сопутствующего. Фантазия хороших застройщиков не знает границ

 

Я один так вижу или у кого-то еще такое подозрение, что стойки и лаги не из 50 или 40 доски, а в лучшем случае из 30-й?!?!

 

Главная ошибка - проект. У вас нет возможности ничего контролировать. Ни на предмет затрат, ни на предмет правильности исполнения, ни соответствия нормам. Т. е абсолютное отсутствие предпосылок для контроля.
И за это вы платите вполне конкретные деньги.

Шаг стоек не привязан к шагу плитного материала (утеплитель, обшивка), отсутствие/врезка раскосов, даже временных, до плитной обшивки
Устройство стропильной системы.
Сечение балок пер-тия скорей всего не подходит по сп. Использование бруса в наружных стенах ослабляет теплосопротивление в этом месте + создает опасность образования щелей ввиду коробления бруса.

По 1 фото мало чего можно сказать.
Насколько я понимаю каркас собирают по схеме "балу́н". С 1 стороны она считается более пожароопасной, с худшей звукоизоляцией, и есть проблемы с формированием опорной части для перекрытия, с другой, она типа менее материалоемкая. Здесь на форуме предпочитают финскую/американскую систему с отдельными поэтажными каркасами "платформа"

Тут в общем сам подход уже неправильный, вы в полной зависимости от 1 застройщика. Деньги должны а контроля нет, на что именно деньги потрачены.

 

@Massivevox,

 

Посоветуйте пожалуйста Технадзор. Есть же частные организации.

 

У вас договор есть с этими «строителями»? Там как это строение названо?

 

@Ifind, индивидуальный жилой дом.

 

@spacewalker, да, точно, это технология "балун". застройщик сказал, что она самая лучшая.
Почитала про нее.