Изменение ВРИ

Понятно. Получу 13.2.

Но уведомление о несоответствии, на мой взгляд, мне прислали не из-за кода. Тем более в ПЗЗ коды классификатора вообще не указаны.

Мне непонятна заковыристая формулировка п. 1 ст. 23.1 ФЗ-217.

Выделенный текст - это о чем? Что-то не нагуглил комментарии.
Трактовать, что градостроительный регламент предусматривает возможность строительства жилого дома:
а) если в регламенте указан вид разрешенного использования земельного участка "ведение садоводства"
б) если в регламенте указан вид разрешенного использования объекта капитального строительства "жилой дом".

Достаточно ли "а"? Достаточно ли "б"? Или надо "а" + "б"?

 

Выглядит замечательно.
А в п. 8 ст. 36 ГрК РФ речь не о существующих объектах (ЗУ и ОКСы)? Понятно, что я могу пользоваться участком (и существующим зарегистрированным жилым домом на нем). Но разве пользование участком = возможности строительства нового окса?

 

• Статья 70. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

(часть 12 введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ

 

Так это уже не уведомительный, а упрощенный порядок. У меня-то вопрос про согласование уведомления о строительстве.

 

Спасибо за ответ.
То есть потуги наших региональных законотворцев запретить строительство жилых домов в зоне Р-3 посредством исключения ври окса "жилой дом" из перечня основных и вспомогательных ври зоны бессмысленны? Ведь явно прослеживается по ПЗЗ мысль, да и в устных беседах подтверждают, что "в данной зоне не создаются объекты социальной инфраструктуры", следовательно, и жилой застройки там быть не должно.

Подскажите, пожалуйста, с таким заявлением в какой суд надо обращаться?

 

и как судья соединит существующий ВРИ с Классификатором? Ведь у ТС в ЕГРН код не указан.

 

Мы же договорились, что установлю соответствие ври участка классификатору ври.
Я уже подал заявление. Срок выполнения этой услуги 1 месяц.

 

Да? Я не заметила, думала вы продолжаете ломится в закрытую дверь по совету @Cedric_1 но он юрист, - суды - его хлеб.
Поделитесь потом, дали они вам 13.2 или уперлись в 1,5?

 

А есть примеры, что упираются? П. 7 статьи 54. ФЗ-217 однозначно определяет ври таких участков. Непременно сообщу о результате.

Сегодня общался с начальником отдела в департаменте, выдавшем уведомление о несоответствии. Они ПЗЗ трактуют так: раз в основных ври земельных участков "садоводство", а в условных "жилые дома", то, значит, "садоводство" - это именно 1.5

Спойлер: Хотя

"Зона садовых и дачных участков Р-3 выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий, на которых расположены ранее предоставленные садовые и дачные земельные участки для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха."

У нас как раз комиссия готовит проект изменений в ПЗЗ. Думаю, надо поучаствовать в публичных слушаниях.
Вы правильно отметили,

Пока коды не появятся в ПЗЗ, уведомление о соответствии не получить без суда, чиновники стоят насмерть.

 

классика жанра
пишут - вашего 13.2 нет в нашей Р-(чего то там)
и им пофик, что ваше 13.2 возникло ранее их Р-(чего-то там)
Но!
Для Росреестра 13.2 основание зарегить ваш ИЖС-домик в упрощенном виде.
Несмотря на Р-(чего-то там)

 

коды там есть 100%(они обязаны были их туда внести до 2020)
но в вашей терзоне Р-3 нет 13.2 в ПЗЗ
хотя, вангую, по факту много участков именно с этип кодом
посмотрите на ПКК смежников - что у них там?

 

До 2021, судя по актуальной версии закона. Но не внесли.
Если не верите, посмотрите сами: https://docs.cntd.ru/document/432885191
Для зоны Р-3 коды не указаны, хотя для зон Ж-1, Ж-2 и т. д. проставлены коды.

На публичке все участки "для садоводства" или "для садоводства и огородничества". Конечно, это 13.2, там вокруг СНТ по 40 лет уже, откуда там 5.1.

Про упрощенный в курсе, но хотел соломки подстелить уведомлением, мало ли что)

 

ну - это обычно 1.5