Изменение ВРИ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почему так? У меня такой участок, с 1977 года, коллективный сад-СТ-СНТ. Как в СНТ может быть 1.5?
Ладно, через месяц будет определенность.

 

@Stranger2014, не переживай
если в доках написано слово "для" то это точно 13.2 по Классификатору
и неважно что муниципалитет намазал на него Р-3

 

Федеральный закон №217-ФЗ
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

Ст. 54
7. Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

 

намедни писал ответ в Химки горокруг, ссылался на 7 пункт что ври у таких участков 13.2, прислали акт обследования ЗУ муниципального земконтроля о том что на таком участке зареганный дом в нарушение ври- мунвласти совсем не хотят земельное законодательство изучать и взаимодействие с федеральным земельным надзором вообще не понимают как и что. Хороший пункт нашел, респект!

 

У меня такой же замкнутый круг. ВРИ ЗУ 13.2, однако в утвержденных ПЗЗ во ВРИ ОКС - только "садовый дом". Написал обращение в администрацию с просьбой приведения ВРИ ОКС моего ЗУ в соответствие с федеральными законами. Посмотрим, что ответят.

Подумал, что было бы полезно еще и прицепить какое-нибудь решение и/или разъяснение КС на эту тему. Может быть у кого-то есть номер или ссылка?

 

Так ОКСа или ЗУ? У вас дома нет, иначе в чем вопрос с ПЗЗ? И к какому ВРИ вы собрались приводить, если у вас и так действующий 13.2?
Или вы все-таки об установлении соответствия ВРИ земельного участка? Но все равно непонятно, если у вас явно прописано 13.2.

 

Разрешение на строительство жилого дома не согласуют по причине того, что, согласно ПЗЗ, в ТР-4, на которой наше СНТ, ВРИ ОКСа - "Садовый дом". "Жилой дом" - только в условно разрешенном. При этом код ВРИ - 13.2. (см. прикрепленные ГПЗУ).

А установить соответствие я попросил именно в части ВРИ ОКСа (т.к. с ВРИ ЗУ все норм).

 

У вас нет ОКСа, какое соответствие вы установите
Вы можете запросить разрешение на условный ври в отношении вашего зу.

 

Покажите заявление, убрав персональные данные. О чем и кого вы попросили.

 

Что такое "ВРИ ОКСа?"
и причем тут классификатор?
у ОКСов может быть только назначение
в вашем ответе хрень написана - как одно и тоже ВРИ может быть и основным и условно-разрешенным в одной и той же терзоне?

 

Прикрепил продукт своего творчества

 

В таблице в п. 2.2 ГПЗУ есть столбец ВРИ ОКС

Так написано у меня в ГПЗУ.

 

Понятно, вы просите внесения изменения в ПЗЗ.
Мое мнение аналогично, ПЗЗ конфликтуют с федеральными законами.
Более того, если у вас 13.2 у участка, вы можете вообще не обращать внимания на ПЗЗ до марта 2031 года.

 

какому "плану"?
у вас ВРИ присвоен по документам о предоставлении и внесен в ЕГРН
а вот как раз в "планах"вашей терзоны этого ВРИ нет
Но !
Кто вам сказал, что ваше ВРИ можно внести в эту терзону?
А вот " вынести" ваш участок из терзоны - можно!
Путем изменения ее границ
И то что вы написали "не могу использовать" противоресчит вашим же ссылкам на ст. 54 в том же письме где написано - не обращай внимания на терзоны и изпользуй по исходному ВРИ
так вам и ответят