Изменение ВРИ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Гады.
Вот так они и разводят нашего брата
Знание мат. части - наше все.
Прыжок чиновника вправо-влево - пресекать в полете.

 

Благодарю за поздравления и поддержку)
Но, вроде как, меня это не приблизило к возможности строительства в уведомительном порядке. В ПЗЗ указано "садоводство" без кода, что имеется в виду, непонятно. Чиновники трактуют это, как 1.5., и отказывают в согласовании уведомления о строительстве.

В упрощенном порядке - да, можно строиться, до 2031 года, так же мыслю.

P. S. Сейчас, в связи с принятием нового Генерального плана города, подготовлен и вынесен на публичные слушания проект ПЗЗ. Буду вносить предложение, чтобы в зоне Р-3 проставили коды ВРИ земельных участков (хотя это давно должно было быть сделано). Но от этих упырей можно ожидать чего угодно, глазом не моргнут, поставят 1.5.

P. P. S.
2.1 в терзоне, к сожалению, нету, обложили садоводов флажками красными, как волков.

 

При выдаче соответствия планируемому они обязаны ориентироваться на действующее ВРИ участка, а не на терзону.

 

Можете ссылку дать? Я пропустил эту мысль. Хочется их по мордасам отхлестать законами.

 

Отнесите его в МФЦ и внесите изменения в ЕГРН
После того, как получите новую выписку - подавайте Уведомление, приложив новую выписку

 

Ст. 51.1 ГрК
7. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:
1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

10. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:
2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

 

Т. е. - законодатель поставил единственное требование - соответствие ВРИ участка, а не нахождение его той или иной зоне
ВРИ 13.2 допускает размещение объекта индивидуального жилищного строительства

 

Отлично. Извините за занудство, а ПЗЗ не является "ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации"? И почему не является?

А не достаточно просто приложить это распоряжение департамента к новому уведомлению?

 

нет
нужна актуальная выписка, чтобы у исполнителя не было вариантов написать "низзя строить жилой дом"
ибо ГрК разрешено
а Кодекс главнее местных ПЗЗ
вернее ПЗЗ должны быть отредактированы под ГрК

 

нет
"законодательство Российской федерации" не корректируется местными нормативными актами

 

Прочел. Вижу, что параметры объекта ИЖС регламентируются ПЗЗ (предельные параметры), а его размещение определяется в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка, ПЗЗ в этом контексте не упоминается.

Или вы на что-то иное намекаете? Буду признателен, если объясните по-простому.

 

@Stranger2014, я тоже самое прочитала. Все "ограничения", прописанные в 51.1 - это для ОКСа. От з/у требуется только "соответствующее ВРИ", что у вас уже есть

ГрК РФ Статья 36. Градостроительный регламент
8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

 

Здесь ключевое, на мой взгляд, "могут использоваться", то есть речь о зарегистрированных объектах.
А мы рассуждаем о том, как зарегистрировать вновь возведенный объект.