Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию. Часть 2

То что участок можно поставить на кадастр больше чем на 10% или "до мин установленного" - это понятно.
А что делать (нигде не могу найти), если участок по факту МЕНЬШЕ, чем по документам, но собственника это устраивает, с соседями мир и жвачка? Уточнят такие границы? И надо ли вносить каким-то образом уточнение в размер прав? Например: не хочу 10 соток, хочу 9,5 соток? Т. е - надо ли вносить изменения в правоустанавливающий документ, чтобы навсегда закрыть вопрос уменьшение участка?

 

Т. е. когда я подаю новые сведения, если измерения не превышают 10%, старые автоматически удаляются? И заменяются на эти новые?
Ровно на эту выдержку, мой КИ сообщил, что так как у меня есть документ с точными измерениями всех границ, т. е. документ, определяющий все эти границы, то данная норма к моей ситуации не может быть применена.

 

А как быть с доводом моего КИ? Его можно чем-то опровергнуть?

 

Чем меньше соток, тем меньше налог.
Мне как пенсионеру разницу 6.9-6,0 каждый год считают.

 

И это КИ проговаривал и сказал, что в те времена погрешность допускалась такая-то (кажется 30 см), а сейчас она микроскопическая. А у меня там, даже если брать строго по схеме, 2 метра. Он утверждает, что такое не пройдет...
Он утверждает, что должна остаться конфигурация участка, а у меня соседский единственный отмежованный участок заехал на мой как раз на эти 4 метра. КИ соблюдает конфигурацию, поэтому отрезает у меня 4 метра огорода.
Росреестр проверяет соблюдение конфигурации? Что он проверяет, когда ставит на учёт?

 

Специалист РР проверяет МП на соответствие требованиям к его подготовке. В п. 70 требований говорится:
Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".
Т. е. старые планы границ можно использовать при межевании, но при этом цель межевания- внести в РР сведения о фактической границе ЗУ.

 

Если я правильно поняла, закон на моей стороне, но КИ наотрез отказывается что-либо переделывать.
"Кадастровая палата будет задавать вопросы, почему изменения такие внесены, относительно плана? А чем будем обосновывать? Я так делать не буду."

З. Ы. наверное, я что-то не так поняла, но вот часть 10 статьи 22 Закона о регистрации:

10. Утратила силу с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня 2022 г. N 185-ФЗ)

См. предыдущую редакцию:
10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

 

@Ирина07, они просто перенесли эти буковки в другую статью. Конфигурацию поменять можно, просто подписав с соседом новый Акт согласования ОДНОЙ границы

 

Письмо Министерства экономического развития РФ от 6 ноября 2018 г. № 32226-ВА/Д23и "Относительно подготовки межевых планов земельных участков и осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ, в том числе в случаях выявления несоответствия сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности"

23 ноября 2018

 

В той местности их всего 2. Второй целый час мне рассказывал за свою тяжёлую жизнь. И сказал, что мне нужно будет кучу всего делать самостоятельно. А у меня нет машины и я не могу все это делать. Меня вообще там нет, я "привязана" и не могу уехать на 3 дня (сколько туда добираться на перекладных + что-то успеть). А с моим КИ все происходит "удаленно" и он получил уже хорошую сумму...

 

Найдите "удаленного" КИ. У Вас же уже есть все точки участка, и Вы знаете, что хотите.