Каркасный дом-свой проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А у Вас завалялись еще 2миллиона?

 

@shusha
Ну я же про небольшие домики, до 80-100 кв. м

 

@shusha
После продажи квартиры будет 5-5,5 млн

 

А не дадите ссылочку на опросник?

 

Вы уж определитесь.
Вчера

 

Те кто закончил стройку в прошлом году тратили на стойку от 70 тыс. рублей за м2. если дом небольшой то инженерка сантехника и прочие дорогие вещи занимают в нем большую часть бюджета. Этот строительный сезон вы уже пропустили. ИМХо стоит закладывать 80 тыс за м2 минимум. итого 5500/80=68 м2. максимум что вы сможете построить на 5,5 мл. это домик 7х10. хочется больше ищите бабки. всякие там пролеты больше 4 метров подпорные балки и т. п. удорожают строительство и ведут к снижению и того маленькой площади. С вашим подходом встрять в долгострой проще простого. Квартира уже будет продана, а жить в доме еще будет нельзя.

 

1. Регион застройки
Томск

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?
Каркасная технология
150 мм внешние
100 мм несущие
50 мм ненесущие

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
Пока что нету

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
1 этаж, 2,5-2,7 м
ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Электричество
электро-конвекторы
только тех. помещение

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
1-Мама
2-Сын 15 лет.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
-Спальни: 2-3 шт (10 кв. м)
-1 раздельный
-нет
-возможно, с использованием под кабинет.
-пункт выше.
-необязательно
-приветствуется
-по возможности
-нет

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Газа нету, котельной соответственно тоже

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
тамбур-прихожая

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
неважно

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
неважно

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
не сложно лишний раз подтереть пол

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
должна просматриваться с дивана
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
3-3,5 млн
-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
50/50

 

потому что это тамбур который отсекает холодный воздух от дома. в нем не раздеваются. В квартире у вас тамбуром служит подъезд. Пройдя маленький тамбур вы попадаете уже в отапливаемое помещение прихожей или холла где и раздеваетесь. Но тут уже опять от региона зависит о котором мы без опросника ничего не знаем в сочи тамбур нафик не нужен. А в Мурманске без него капец.

 

@Unogroup
Только сейчас прочитал-пока заполнял опросник.
Полностью согласен со сказанным выше.
Одна быт. техника в 150-250 тыс уходит (духовка, варка, суш. машина, холодильник и т. д)

 

@Unogroup
Опросник уже можно прочитать)

 

Со 150 утеплением и отоплением электричеством вы в Томске разоритесь минимум 200.

 

@Unogroup
В этом году я так понимаю можно закладывать ~100тыс. за кв. м

 

@Unogroup
Буду закладывать 200.

 

Как думайте можно этот проект рассматривать? или слишком большой?

 

Из того что у меня есть под озвученные хотелки, но это до состояния въехал и живу будет стоить под 7 млн. Наверное можно будет где то ужаться отремонтировав 1 ванну. спальню и зал с кухней уложиться в 5,5 въехать и жить и потихоньку заканчивать ремонт в остальных частях.