Красный гараж

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Арендаторам сдал ключи. Получил деньги за месяц наперед и депозит в сумме ежемесячной платы. Подписали договор на 11месяцев. Опломбировал счетчик. Ушел заниматься первым этажом.
На следующем этаже, то есть первом, сантехники проложили трубы для отопления

и воздух.

Стояк и трубы на второй и последний этаж.
Отопление, вода, канализация.

Все что могу, прокладываю в стяжке пола. Трубы в утеплителе и проводку в гофре.

Вывожу 220В 4мм2 к столбу. Возможно там будет установлен потребитель какой ни будь. Место для наждака, к примеру, вполне удачное. К этому же столбу тяну заземление. Как я не хотел его устанавливать. И как я потом был рад, что он у меня есть! Оказалось, что очень удобно посередине гаража иметь прочную, жесткую точку опоры и розетку.

Шпаклевать решил Ротбандом. Наносим на стены слой около 3мм. Пеноблок достаточно одинаковый в размерах. Потому кладка вполне себе ровная. Я просил каменщиков, что бы ровняли внутри в приоритете. Стены получаются с эффектом легкой небрежности.

Теме не менее, специалист за 6 дней стены вывел в состояние "Валера, этого достаточно. Меня устраивает."

 

Получилось беленько и ровненько.

Следующий этап-стяжка пола.

 

Соединения в трубах не портит незамерзайка ?

 

Не понял вопрос.

 

Встречался на предмет стяжки на первом этаже. Эта процедура меня волнует больше всего. Хотелось бы пол относительно ровный. Ждал пока освободится мастер несколько недель. Так как не знаю, кто ровнее его сможет сделать. Дима выдал смету. Пришли к согласию. По смете завез 12 тонн речного песка и гран отсева напополам.

Гидроизоляционной пленкой покрываем пол. Стыки, скрепляем скотчем.

По стенам, по периметру наклеиваем компенсационную ленту, что бы стяжка не лопалась.

Кабеля в гофрах, трубы отопления в утеплителе, все остается под пленкой.

Песок с гран отсевом и алебастром вымешаны для маяков.

Притащили мешалку, необходимый инструмент. Купил 100 метров шланга для воды. Воду брал из Зеленого гаража со скважины. Он в конце ряда от Красного гаража. Видна зеленая крыша.

 

Поставили маяки.

И пошла работа. Перепад по высоте пола 4см на длине почти 12метров.Около ворот 6см.Около окна все 10см.Меньше 6см не сделаешь, "подводил" под уголок в обрамление ворот, трубы отопления перекрыть надо еще.

За два дня парни все сделали.

На третий — затёрли.

Проверяю двухметровым уровнем. Все в порядке. Идеально ровный пол.

Пол не трогал до полного высыхания. Не менее месяца. Водой поливал несколько раз.
Прогрунтовал, дал еще просохнуть.
Краску для пола решил использовать двухкомпонентную Jotun.

 

Красим валиком по загрунтованной поверхности первый раз.

Покрывать придется в два слоя. Или из-за плотности стяжки, или еще по какой то причине впитывается краска не равномерно. В некоторых местах, красивая, глянцевая поверхность. Но не везде.

Через 8 часов красочка подсохла и уже не "берется", но липкая еще. Выходим из гаража.

Спустя неделю. За полы спокоен. Гладкая поверхность, ногтем не царапается, воду не пропускает. Автор.)

Готовимся к покраске стен.

Краска для стен.

Верх белой эмульсией. Краска красная-низ

 

Потолок подшиваем бесшовной глянцевой вагонкой. Или панель ПВХ, как её еще называют.

Обходим лестницу на второй этаж.





Зашиваю нишу над воротами. Туда хорошо ляжет сезонная резина. Слева канализация, вода на второй этаж. В нишу провел 220, если надо будет сделаю освещение.

Хороший потолочек выходит!

Закрываю вагонкой лестницу на второй этаж. Все утепляю и шумоизолирую мин. ватой 5см.

Вот такая ниша получилась над входной дверью в мастерскую. Туда бы тоже не забыть провести 220 для освещения. В таких глубоких полках, как что то положишь, так потом не найдешь.

 

По уровню отбил серую полосу. Из опыта знаю, хорошо когда в гараже горизонтальные и вертикальные контрастные линии. При сборке "стрельнуть" можно, как ориентир.

Навешиваю лампы на цепях, традиционно, что бы можно было регулировать высоту.

Сияет как в операционной. По ночам уже температура опускается до 0град. Пора утепляться. Батареи ставлю металлические.

Четыре батареи на все помещение мастерской первого этажа.


Одну батарею в тамбуре.

Место для котла было определено в самом начале. Под трапом. Систему заправляю жидкостью, которую продают производители котла "Галан". В этот раз взял однофазный котел 6кВт. От него же запитан и второй этаж, в один контур с возможностью отсекания второго этажа. На втором этаже пока батареи не поставил, перекрыл, отапливаю только первый этаж.

Прогреваем помещение. Достаточно комфортная температура для работы. Не жарко.

 

Первый этаж теперь отапливается, так же как и подвал. Забегая наперед, внизу арендаторы топят так, что у меня на первом этаже никогда ниже 7-8градусов температура не опускалась. Включал подогрев не часто.
Каркас для балкона со второго этажа поварили и закрепили, когда делали кладку стен.


Профильная труба 80Х40.Запустили на 500мм в стену. Внутрь трубы запихали брусок и притянули винтом к брусу.

Внизу, над воротами, выпущена труба 100Х80 для балкона с первого этажа. Выпуск на 1 метр, длинной метра три. Делаю так, что бы оба балкона можно было соединить для жёсткости. И в тоже время, что бы был навес над воротами. А над верхним балконом навес крыши перекрывает.
Накрываю нижний балкон доской. Устанавливаю вентиляцию, отток. Две решетки по краям балкона.


А так пришлось закрепить эти решетки изнутри. Отверстие диам. 150мм для крепления вентиляционной гофрированной трубы. Она будет выводиться в потолок. При желании можно установить принудительную вытяжку вентилятором.

Варим балкон. Когда строились стены вбетонированы были обрезки профильных труб в армопояс. На уровне второго этажа, как я уже писал выше, профильная труба была прикручена к деревянным балкам-перекрытию. На них варим балконы.

Вертикально варим трубы 40х40.соединяем оба балкона по вертикали. Поперечинами, они же перила 50Х25 соединяем конструкцию по горизонтали. На балконе размещен коллега ростом около 170см., для понимания масштаба мероприятия.

Так как высота первого этажа около 3.5метров, решил сделать отдельную крышу для балкона первого этажа, чтобы воду при косом дожде не заливало. Для этого поварен каркас под углом. Накрою проф. настилом.

Балкон второго этаже. Высота от уровня земли около 12 метров. Размеры балкона 3200Х1000мм.