Изменение категории земли СХ-3 на СХ-2

Если у арендованного участка ВРИ в выписке "Сельскохозяйственное использование (ведение сельского хозяйства), без кода - у меня код 1.0? Так бывает? И я могу все 20 подвидов "производить"? И "коноплю"? Менять же ВРИ я не могу?

 

Сделала запрос в Росреестр по по воду "а можно присвоить "1,0" участку с ВРИ "сельскохозяйственное использование"?Жду ответа.

 

Простите так и не дополнил - в общем оказывается всего через неделю мы получили ответ - жаль ответственный не переслал его - но это другая история)

после чего мы пошли на мосрег

 

Пошли мы значит на Мосрег - изменеие ПЗЗ

https://uslugi.mosreg.ru/services/20723

и получили следующий ответ - во вложении

так же был контакт - ответственного лица - где узнали, что нужно подать на внесение изменений в Градостроительный план сперва (там внизу это так же прописано)

https://uslugi.mosreg.ru/services/20723

отправили - пока ждем - как ответят дополню - крайний срок 15.09) (а писали же про такой вариант - а вот всему надо через свои шишки дойти) - в общем ждемс)

 

Предположим каким-то чудом дадут добро на изменение зоны в генеральном плане, но такое изменение будет возможно после разработки проекта нового плана с последующим положительным решением жителей городского округа. Судя по сайту, последний раз план менялся в 2020-2021 годах. Т. е. это все затянется на годы и результат будет непредсказуем. Даже если нет средств, то разумней взять кредит и купить под стройку дома нормальный участок в деревне или садоводстве, а на этом максимум поставить бытовку и выращивать картошку. На полевом участке постройка дома на сваях на данном этапе приведет только к потере нескольких миллионов.

 

Спасибо большое за мнение

моя задача найти решение

Жить там я не собираюсь - у меня свои цели - как раз подразумевающие летний домик и первостепенно огород

совсем недавно вышеизложенное осознал - познакомился поближе с соседями)

а вот тем, кто хочет и жаждет изменения зоны и т. д. - помочь очень хочу - опыт уж больно интересный
потому и не брошу - попробую довести до конца (результата) - бросить уж больно много искушений

Пока буду продолжать)

 

Получил сегодня отказ по услуге: ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ ОБ УЧЕТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В ПРОЕКТЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПОСЕЛЕНИЯ, ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Завтра буду звонить им - поделюсь)

 

Меняется все поле, или хотя бы большой кусок, с которого есть выход на дорогу общего пользования, а не один участок. Т. е. это нужно собрать собственников, убедить, что необходимо из поля сделать дачный поселок или ижс. При этом кто-то будет не согласен (та же кадастровая стоимость за 10 соток вырастет в 100 раз, нужны будут деньги на оформление документации и каждый должен будет совершать активные действия). Если будет много противников, то даже на этом этапе все остановится. Там есть, к примеру, участков 500, вот владельцы 400-450 должны капать администрации на мозг, что хотят не сельским хозяйством заниматься, а жить. Тогда может быть администрация начнет шевелиться, как выйти из данной ситуации.
У них по бумагам сейчас все хорошо: люди купили небольшие участки на заброшенных полях и занимаются сельским хозяйством, можно красивые отчеты отправлять.

 

Пообщался с Росреестром

Там тоже удивились - посмотрев наши аргументы - по самообеспечению - дороги, септики, электричество и т. д.

Так же уточнили, что даже Россельхоз не имеет к Нашим землям никаких претензий (хотя странно - смотрел на мосреге - мы якобы особо ценные - а в Росреестре видят обратное... удивительно)

В общем мне посоветовали искать "концы" в администрации

Набрал ответчику - сперва мне браво ответили в духе:
- это Вы сегодня ничего не хотите - а дальше Вам дет. сад, школу, больницу, ... подавай

На что я уточнил, что СХ-2 это ВРИ 13.2 - ведение садоводства - мы там максимум летние домики хотим построить - после чего вроде успокоились, но сослались на руководителя - они такого не решают - запишитесь на прием и аргументируйте (донесите позицию)

дали номер - завтра попробую записаться

Продолжение следует)...

 

это публичные слушания
спрашивать согласия всех собственников не обязательно
главное - чтобы никто не высказался "против"

 

По статье ГРК Ст. 5.1 ГрК РФ Общественные обсуждения, публичные слушания

Право голоса имеют граждане:

 

Если я не ошибаюсь, публичные слушания обязательны при изменении Генплана?

 

Обязательны

 

Откуда дровишки?

 

Из ПЗЗ города)

А про слушания они в нашем городе на 2024 со слов Росреестра перенесены

и нужно подготовиться и соответственно позицию администрации «победить»(понять)