Изменение категории земли СХ-3 на СХ-2

Город как называется?

 

Павловский Посад

Смотрел на

https://fgistp.economy.gov.ru

тут тоже есть:

https://pavpos.ru/архитектура-и-строительство/?ysclid=lmj8tldad842040659

 

Смотрю в разных источниках сх-1, сх-2 и сх-3 разные вещи обозначать могут. Как они расшифровываются в данном конкретном контексте?

 

Здравствуйте - это зоны - указаны в ПЗЗ города
к ним "присвоены" ВРИ

ПЗЗ на сайте города можете посмотреть или в Фгисе - выше присылал ссылки

 

Не ответил по вопросу о "Как они расшифровываются в данном конкретном контексте?"

 

да дело в том что у меня в ПЗЗ и генпланах почему то только какие то С-1 и С-4. А на одной из карте всю сельхозку обозначили как "другие угодья". Очень странно

 

В каждом регионе/районе/... как понял свой ПЗЗ и свои зоны - зачем - черт его знает - единый стандарт - это не про чинов

а в целом смотрите доступные ври к Вашим зонам и тому, что прописано в ПЗЗ - принимайте решения - что можно или нет

так же местные Росреестры - очень подробно отвечают на вопросы - по крайней мере в нашем случае - по Московской области

 

так в том то и дело что ко мне росреестр пришел с проверкой. Выписка содержит данные из росреестра
"

"Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Виды разрешенного использования: Для ведения сельскохозяйственного производства"

Но пришел сам росреестр и говорит что у меня сельхоз угодье и "скорей всего пашня". И что это где то в россельхознадзоре данные. Запросы сделал но пока ответов нет

 

а на кадастровой карте у Вас какой ври? как пример:





у нас есть такая зона с эти кодом:

 

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Виды разрешенного использования: Для ведения сельскохозяйственного производства

актуальные данные. все как и в выписке только кадастровую стоимость снизили

 

а какой у Вас город? - ПЗЗ хоть посмотреть - к чему сие относится...

 

https://fgistp.economy.gov.ru/lk/#/document-show/147205
https://fgistp.economy.gov.ru/lk/#/document-show/78496

 

Как понимаю вот Ваш ПЗЗ (приложение) - от 2019 года, правда там смотрю слушания проходили в 2020...

Как понимаю Ваша зона С-1
только так и не понял ВРИ - вернее код какой - по идее 1.15 получается - если фигурирует слово производство - 112 страница

В Росреестре лучше уточнить - какие у них претензии

В ПЗЗ - сенокошение (1.19) - "не присутствуют" в вашей зоне - пашней не может быть по логике

 

Вот и я о том же. Вначале я не нашел конкретно моей деревни. А потом стал искать что в других в районе чтобы понять логику властей. Но во всем районе получается С-1 и С-4. С-1 судя по описанию и есть сельхоз производство. А вот С-4 они пишут что огородничество. Аналог как я понял СХ-4. И это судя по всему какая то дачная тема. Нашел инфу только про другие регионы, там максимальный размер 2000 метров или 3000 метров. Т. е. сотки а не гектары. Странно все это. Уточнить не могу так как еще несколько(!) недель вся(!) администрация поселения будет в отпуске. Ну и жду ответ от других инстанций. А так вообще вот даже если брать по форуму или решения судов, везде фигурирует только выписка, данные росреестра, генплан и пзз. Ни разу не видел чтоб ссылались на какие то данные минсельхоза или россельхознадзора. Неприятно конечно что чиновники пытаются придраться. И это еще я забор и все делаю не просто некапитальным, но и просто напросто выглядящим как бытовки. Ни о каких сваях даже речи не идет. Все на фундаментых блоках. Чиновница сказала что на пашне и этого не должно быть. Я спросил но это же не строения, а что если все будет на колесах? Она сказала и на колесах нельзя. Я говорю а какими принципами вы вообще руковоствуетесь и в чем разница между автомобилем. Она сказала что в принципе и автомобиль нельзя) Я не шучу. Именно так и сказала. И добавила что это может быть расценено как стоянка.
Но при всем этом у нее тряслись руки и была типа добренькой. Рассказывала что мне ничего не будет. И что я не злостный нарушитель.