Изменение категории земли СХ-3 на СХ-2

Ерунда какая-то

возможно Вам ВРИ просто изменить нужно

и в пределах разумного - без постоянного фундамента - Вы можете возводить строения

правда в Вашем ПЗЗ не смог найти % застройки

С-1 зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения – зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, научно-исследовательских, учебных и иных, связанных с сельскохозяйственным производством целей;

это из ПЗЗ вашего муниципалитета

Так что девочка скорее всего ошиблась

или возможно у Вас просто ВРИ не тот

Смена его бесплатна через МФЦ - только концы найдите - к чему они придираются

так же можете оформить бесплатно выписку через мосрег:

https://uslugi.mosreg.ru/services/6909

в нашем регионе называется:

Подготовка градостроительных планов земельных участков

 

Я не знаю что от них ожидать. Пока жду письма. Есть повод думать что соседи не хотят чтобы там рядом было хозяйство. Росреестр сама сказала что работают по заявлениям. Т. е. они не ходят просто так и ничего не высматривают. Стукачи-соседи пишут заявление и эти приезжают. Странные люди вообще. Им предлагали купить этот участок. Тем более люди небедные. У каждого снегоход, квадроцикл, дома хорошие. Они знали что участок продается. Возьмите и вместе купите. А сейчас они взяли проверку вызвали, а на следующий день перевернули бочки с водой. Наверное думают что я в ужасе сбегу оттуда. Не понимают что я сделал все строения мобильными. И они за 2 часа переедут в деревню. Там и на вторичном рынке можно купить и аренда у администрации с последующим выкупом. И это не из за вредности. А мне придется это делать если меня загонят в угол. Но соседям от этого намного хуже будет.

 

Был сегодня на приеме у зам. главы администрации и начальника отдела архитектуры города

Вначале как обычно мне попытались объяснить, что землю мы взяли дешевую - потому и строиться нельзя

Но так как это не аргумент, перешли к нашему вопросу:

Весь разговор не столь важен, главное итог:

Нужно организовывать ОНТ или ТСН
прописываем в уставе, что самостоятельно или с привлечением управляющей компании занимаемся обеспечением инженерных систем (если таковые будут иметь место), социальных и транспортных.

В целом, чтобы у администрации в дальнейшем мы не требовали обеспечения - за счет бюджетных средств

После чего от лица объединения мы подаем на изменение зоны "зерез" генеральный план и ПЗЗ

 

Такая же ситуация. Был в администрации района у архитектора, он сказал - пиши ходатайство о включении в земли населенного пункта.

Потом на всякий случай сходил в администрацию сельсовета, там и спец по земле и глава сельсовета сказали что будут категорически против, на вопрос - как насчет перевести в садоводство - сказали пожалуйста.

Как планируете действовать дальше? Я пока не понял с чего начинать, нужен ли проект?
Пока отправляю заявление на включение в границы, посмотрю что ответят и подаю заявку на электричество.

 

в данный момент озвучил позицию администрации

предложил организовать товарищество - в любой интересующей форме

без данного товарищества - даже заморачиваться не буду - со всех доверенности не соберешь, всех написат, подать и участвовать в слушаниях невозможно...

Пока не будет формы с ответственными - бесполезная трата времени - не желаю участвовать - ради участия

пока в чате поселка - дебаты и обсуждения

как решат - продолжу

 

Я вот щас читаю и понять не могу. Градостроительный регламент определяет ПЗЗ? СХ3 это угодье. Но по земельному кодексу:
Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития.

Как это понимать?

 

Зона есть, но без Градрегламента.
Как СХ-3 названа в ПЗЗ?

 

т. е. получается градостроительный регламент это всегда про капитальные строения? Или я че то не так понимаю.

У меня в пзз и генплане никак не названо. Они не разработаны для участка

 

Добрый день, сложно ли перевести участок с разрешенного использования 1.16 на 1.15? Также хотим приобрести участок от Земля в квадрате в гт Павловский Посад. Сотрудники "Земля в квадрате" говорят что это быстро и бесплатно делается через МФЦ, так ли это?

 

Так

 

можете про лпх полевые 1.16 и 1.15 в Павлике рассказать подробнее? что на практике можно, какое отношение в администрации? смотрю многие дома с бруса на сваях построили на 1.15

 

Добрый день! Автор, у вас есть какие-то изменения по решению проблемы ? Образовали ТСН в посёлке или ...?

 

на данный момент нет

образовывать не захотели - боязнь поборов и тд
хоть и решалось это редактированием устава - но не решили...

собственники не горят желанием объединяться и решать поставленную задачу

сейчас решили вновь отправить обращения во все ведомства - подождем ответа)

 

Вам ответили на заявление о включении в границы?

нам просто отказали...

очень интересно