Индивидуальный проект одноэтажного дома с мансардой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно, и пробовали такой вариант. Получилась честно сказать хрень, недовторой свет. Второй свет смотрится когда площадь большая, а тут как колодец)
Наш эскиз мы отдавали на доработку архитектору, которая уверяла что все можно сделать с учетом наших условий и ограничений. Но, в итоге сказала что не получается. Либо нужно было пересматривать концепт дома, либо жертвовать какими-либо площадями, либо делать полноценный второй этаж, что приведет к удорожанию проекта строительства в 1.5 раза. А ведь помимо строительства, потом еще отделка, мебелирование, инженерка, а сейчас все не дешево.
Текущий бюджет дома с учетом накладных расходов, обойдется где-то в 6 млн. руб (фундамент+стены+крыша). Это при условии, что мы заменили газобетон на кбб. Если оставить газобетон, то цена вырастит в 1,5 раза.
Поэтому среднестатическому застройщику нужно думать не только о вопросах комфорта, а еще о бюджете и последующем обслуживании, с возрастом к сожалению сил чето не прибавляется.
Мы сначала тоже замахнулись на площадь в 250 кв., когда рассматривали первый вариант доработанной нашей планировки архитектором (где как раз была приват зона, второй свет и т. д.). Потом когда я провел оценку стоимости строительства с учетом коэффициентов эскалации, то получилось дорого.

У меня сосед, тоже не хотел в два этажа, в итоге взял такой дом https://www.aps-dsk.ru/material/proekty_iz_kleenogo_brusa/oliviya-160.html
Семья у него тоже небольшая. И в этом проекте большая кухня-гостинная если посмотреть, и проход в с/у из комнат тоже через всех. Зашел в дом, и сразу кухня. Приватной зоны нет. Если такой проект есть в фирмах, значит они имеют право на жизнь. Поскольку если делать "как правильно" одноэтажный дом, то это приведет к существенному увеличению пятна застройки, что можно позволить себе на большом участке. У соседа к примеру, эти 16м почти в притык. Мы же, чуть сократили пятно застройки, за счет вывода одной из спален в кукушку + разделили кухню, от жилой части, чтобы запахи еды, не проникали в комнаты.

 

Чуть выше привел пример одноэтажки.

 

Инженерка сейчас на стадии проработки. Пока планируем размещать в подкрышном пространстве (чтобы не портить фасад кондейными блоками), всас и выхлоп через отдельную шахту. Бюджет пока смысла нет считать, поскольку эта задача следующего года, а там цены 10 раз изменятся. Поэтому пока закладываем пространства в перекрытиях, для возможности прокладки воздуховодов. На чертежах этих пространств нет.

 

Ну это конечно же единственная одноэтажка. И если вдруг сделать разделение общей и приватной, сразу площадь вырастет (сарказм).
Примеры

 

Нет конечно, в большинстве, с точки зрения внешнего вида, одноэтажки безлики, просто коробки, а хочется чтобы еще было красиво и не стандартно). И как говорил выше, во многих проектах с/у и топочная, находятся в разных частях дома, в моем случае все в одном месте, чтобы не тянуть трубы по всему дому, или зарывать их под фундамент.
Нам хотелось что-то такого плана https://catalog-plans.ru/catalog/60-50?utm_referrer=https://yandex.ru/products/search?text=%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B5%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%20%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%8B%20%D0%B8%20%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B
Но с определенными доработками, слева веранда, справа с/у и котельная. Спальни должны располагаться друг напротив друга, а окна спален, должны выходить на парадную часть дома.
+ в нашем случае, хотел чтобы котельная была минимум 10кв.м., и имела отдельный вход, так как это техническое помещение, и ходить в котельную через весь дом, считаю неправильным, грязь таскать, а уж тем более размещать при входе. Ибо в котельной помимо котла, будут размещаться системы жизнеобеспечения дома, такие как фильтры, щиток электрики, возможно еще какие-то системы.

 

То что привели пример, похож на то что хотели. Но, опять же, с/у разнесены по всему дому, фасадная часть испорчена тех. помещениями в виде с/у и топочной, спрашивается зачем?
Считаю что все тех. помещения не должны быть на фасадной (парадной части) дома, так как это основной вход.

 

Не понятно как пробовали. Можно открыть 80-85% потолка. Если не затупить с крышей - шквал света. Какой колодец?

 

А в чем заключается парадность вашего входа и порча фасада?

 

Можно, тогда не будет бильярдной, но будет свет в гостиной. Или оставить бильярдную, а свет сделать искусственным. Или оставить бильярдную, и как говорил сделать небольшой проем, тогда будет как колодец выглядеть.
И в принципе, веранду можно переделать под гостиную, такая возможность есть, заложили. Просто когда придет БТИ, сказать что веранда не жилая зона, чтобы ее не учитывали в общей площади, а уже после регистрационных процедур, веранду трансофрмировать в светлую гостиную, с большими панорамными окнами на сад.

 

В том, что когда входите в дом, у вас идет тамбур с встроенными шкафами, для размещения обуви и верхней одежды, а не тех. помещения. Разулись, разделись, и вошли в дом.

 

Глянул ПДФ. Да, грустно. Задавленец.

Что до вопроса. Вот как у Вас решена спальня второго этажа - вот так же можно и бильярдную - сдвинуть на кухню. ничего сложного. И весь потолок для второго света открылся.
Заодно и безликость хоть как-то поломать получится.

 

Еще странность - растолкуйте. Доступ в кладовку через веранду.
Это что же надо куртку одевать за пылесосом сходить?
Почему не изнутри? От лестницы в перегородку дверь поставить.

 

Что мешает разместить и то и другое?

 

Посмотрим, когда до уровня армопояса дойдем, живьем померяем. Возможно и получится обыграть второй свет через мансардные окна. По крайней в 3D смотрелось печально.

 

Ничего, если позволяют размеры пятна застройки.