Посмотрите, пожалуйста, планировку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почему не стоит? И что за 6-7 баллов?

 

К вам будут приходить клиенты? Если да, то где им раздеться, посидеть подождать. Где сходить в туалет, если понадобится? Каким видом услуг занимаетесь?

Так может переделать планировку так, чтобы выход был из кухни-гостиной?

При гостях будет комфортно идти в туалет прямо из гостиной?

А почему бы не сделать окно на боковую сторону?

Это надо продумывать заранее что где у вас будет.

То есть каждый раз раскладывать складывать и убирать?

В целом дом можно сделать более удобным и функциональным.
Выложите пожалуйста план участка с указанием линейных размеров, сторон света, где заезд, площадка для машины, подвод газа, скважина, септик, соседские дома, как планируете посадить дом.

 

Сейсмика в баллах измеряется.

 

Нет, клиенты не будут приходить, я программистом работаю. Но доставки различные регулярно приходят. Да и мало ли кто ещё по жизни может заходить.

Насчёт выхода на террасу, попробую вечером перенести, в принципе можно вместо шкафа в коридоре попробовать туалет сделать, надо посмотреть.

Насчёт туалета из гостиной, откровенно говоря, вообще ничего в этом не вижу не комфортного. Тем более, если кто-то чего-то стесняется, то может пойти в дальний туалет. Он же не стеклянный, чтобы его прятать прям

Окно можно и на боковую, согласен.

Про складывание гладильной доски - да, так и предполагал, сейчас именно так и делаем. Надо - достаем из шкафа, не надо - убираем. Вроде бы это не так часто, чтобы напрягало ее складывание.

План участка выложу немного позже

 

Вот такой примерный план участка с домом

 

Я из Омска вообще, вот что пишет интернет:

Город Омск не находится в зоне опасных сейсмических воздействий, поскольку сейсмичность района не превышает 5 баллов.

 

Забыл про стороны света. Там, где Дорога Богословка - это Север

 

Делая выход на терассу не из коридора, а из гостинной я теряю в никуда просто два шкафа, ничего особо не приобретая. Уж пусть лучше будет из коридора выход, не выглядит вроде бы такой уж большой проблемой

 

Я предлагаю вам вообще пересмотреть планировку, а не пытаться в текущей играть в игру "пятнашка".

 

Написал на всякий случай ответы на вопросник, может быть кому-то будет интересно.

1) Регион застройки. Город Омск
2) Планируемые материалы - еще не определился. Либо газобетон с утеплением газобетоном, либо кирпич с утеплением газобетоном. Оба варианта с вент. зазором и облицовкой кирпичом. Толщина внешних стен получается либо 60 см, либо 70. Несущих стен либо 25 см, либо 30 см. Перегородок - 25 см
3) План участка:

4) Дом одноэтажный для ПМЖ. Высота потолков с уже натянутым натяжным потолком 2,7 метра.
5) Отопление газовое
6) Состав семьи пока что 2 человека с планами на ребенка
7) Помещения, которые хотелось бы получить.
- Котельная (не менее 8 кв м), кабинет (не менее 6-7 кв м)
- Прихожая со шкафом не менее 3 метров либо с гардеробом
- Детская (не менее 12 кв м)
- Кухня - гостинная (столешница 3,5 - 4 метра с колонной для духовки и микроволновки + остров 120 - 180 см, место для холодильника и морозильной камеры)
- Тренажерка (чтобы не тратить целую комнату на тренажерку, объединить ее с некой мастерской, в которой также хранить мотокосу, мотоблок, мойку высокого давления и прочий недешевый инвентарь, который не вариант хранить на улице. В данный момент тренажеры в квартире занимают по длинне всю стену 4,5 метра, плюс метра 3 в ширину, чтобы было удобно заниматься со штангой)
- Спальня (не менее 15 кв м)
- Два сан. узла (без входа в сан. узел из спальни. Можно один из них, упрощенный, сделать в котельной. Знаю, что формально нельзя, но если сильно хочется, то можно)
- Терасса (не менее 12 кв м).
- Также нужно место для хранения (шкафы или отдельное помещение). Сейчас есть шкафы: 4 метра в длинну и 45 см в ширину, 160 см в длинну и 60 в ширину. Как минимум не меньше этого, но лучше, конечно, еще добавить.
- Отдельная постирочная не принципиальна
9)
- нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? Тамбур - прихожая
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? могут быть совмещены
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? могут выходить в кухню или гостинную
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? Не совсем понимаю, что это такое. Решается, думаю, большим ковриком, если что
- личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? нет нужды в таком
- вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? не принципиально
- рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? здесь более важно, чтобы с рабочей поверхности острова было видно ТВ
10) Планируемый график строительства и финансирования. Пока что не думал про это. Строиться буду минимум в следующем году.

 

14*15=210 м2 1м2 в том строительном сезоне стоил от 70 тыс. в следующем году ИМХО стоит все 100 тыс. закладывать то что вы нарисовали будет стоит 20 млн. рублей. Сразу видно что планировка нарисована челом без детей. Детская через огромный зал взрослой спальни. ребенок заплачет вы фиг его услышите. ну и бегать задолбаетесь. Значит к доставщикам которых сколько 2-3 в день бегать лень делаем кабинет на входе а к ребенку который требует внимание 20 раз в день будем бегать. детская не отделена от зала коридором. Дверь слабый звукоизолятор, а дети днем спят. В зале будите ходить на цыпочках и шепотом разговаривать все это время ? Личный санузел конечно излишество можно и через зал бегать душ принимать после секса когда в доме ребенок. конечно когда живешь вдвоем о том что это очень угодно не догадываешься. Когда дети свалили и живут самостоятельно тоже не проблема. А когда дети только планируются он нужен.
Домофон + электрический замок и доставщиков можно пускать на участок находясь на другом конце мира. лавочка у входа куда оставить доставку и свободен.
Начните с реального бюджета. Ну и за 20 млн ИМХО можно построить что нибудь более продуманное и функциональное.

 

Тогда забудьте. Я помню, что видел Хабаровск. Меня тоже смутило, что в нике Омск, но подумал, что переезжаете.

 

А все, тогда все понял

 

Спасибо. Очень интересный комментарий. Только есть небольшое противоречие. Коридор, выступающий звукоизоляцией детской точно также заглушит звуки ребенка из его комнаты, и точно также прибавит расстояния до этой комнаты. Я в целом думал про этот момент, и предполагал покупку радионяни, чтобы слышать, что творится в комнате ребенка. А вот то, что будет слышно звуки из кухни - интересно, подумаю над этим. И про мытье после секса - тоже интересно. Ещё раз спасибо. По деньгам так сложно считать все и сразу. Я пока рассчитываю только на стены, окна и крышу, дальше уже потихоньку делать, частично самому.

 

тут, штоли

... - ребусами угощают-потчуют..., аки пирожными...,
- сразу бы картинку со спутника приложить бы,
и..., - никакой мозгойоги

А ещё лучше, - изысканно-профессионально:
сверяем длины сторон..., - величину отступов-ов...,
создаем согласительную комиссию-с

- какая-то подозрительная ступенька...