Посмотрите, пожалуйста, планировку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, именно тут

 

Сорри, не так профессионально, конечно, подошёл к этому делу
По отступам все верно. По ступеньке - там как-то криво, похоже, кто-то в свое время все это дело размечал. Либо без вызова геодезистов столбы для электрокабеля и заборы ставили. Я для себя все же вызвал геодезиста, поставили точки, в этом плане спокоен относительно. Плюс взял гпзу участка. Сюрпризом оказалось, что по 1,5 метра с каждой улицы охранная зона электросетей, столбы прям по границе участка. Но на пятно застройки это никак не влияет

 

не смотрите футбол на полную с друзьями в час ночи. просто открыли дверь в коридор. надо лучше слышимость открыли дверь в детскую. обычно для звукоизоляцию дом делят на 2 части активную шумную и личную тихую вот там и будет коридор и ваша и детская спальня.
По деньгам. Консервация стройки и расконсервация стоит денег. это как с компом нельзя в любой момент нажать кнопку выкл и потом включить продолжив с того же места. Бригада на весь объем сделает вам большую скидку на маленькие работы как минимум будет дороже. многие просто не хотят браться за мелкие работы или в очереди ждешь пока у них появится окно. Я тоже программист могу сам штукатурить и т. п. только делаю я это в 2-3 раза медленнее профи занимающегося этим каждый день результат как правило чуть хуже. А цена моего часа и его в лучшем случае такая же обычно строители отделочники дешевле. с учетов временных затрат и полученного качества. рассчитайте на то, что 95% работ лучше нанимать. Повесить карнизы еще какую то работу на пару часов выгоднее делать самому просто выезд специалиста дороже обходится. так что смело можете считать 100 тыс за м2 до состояния заехал и живу в доме все сделано. Можно считать 30 тыс. до состояния построил коробку и накрыл крышей она почти не разрушается. Минимум 60 тыс. за м2 до состояния сделал ремонт в 1 комнате + кухню с санузлом живу в доме и довожу до ума все остальное.

 

А вот эти квадраты надо считать по размерам, взятых с внешних краев внешних стен? Или по квадратам, посчитанным как сумма площадей всех комнат?

 

Площадь помещений.

 

Если по площади помещений, то там далеко не 200+ квадратов, сильно меньше

 

Вот вам вариант на примерить на себя

Детская и ваша спальня разделены гардеробными, звуки не будут проходить, но при этом ребенок недалеко от вас.
Кабинет и спортзал можно поменять местами, все равно идти недалеко до входа. Одно из этих помещений можно уменьшить, а другое увеличить.
Санузлы перекомпоновать, сделать один с входом из коридора, второй со стороны прихожей.
Террасу располагаем справа и имеем выход на нее из кухни-гостиной. А также красивый вид

 

130 м2 = 13 млн. руб.
Сильно легче стало?

 

Примерно на 7 млн

 

Если допиливать вашу, то я бы так сделала

 

Спасибо большое, оба варианта интересные, будет что посмотреть сегодня вечером

 

Вот на подумать вариант на 3 спальни и 4. Первый возможно стоит где то на 1-2 метра увеличить.
Зачем вам газовая котельная не меньше 8 метров. когда достаточно 15м3 при потолках в 3м это 5м2.
Зачем вы хотите потратить на нее лишние 300 тыс? газовый котел 40х30х60 см. бойлер 50х50х100. еще какая то мелочевка в 90% случаев 5 метров более чем достаточно для газовой котельной

 

Спасибо, тоже интересные варианты, сижу, изучаю, буду сейчас рисовать что-то свое на основании этих всех вариантов. Моя изначальная планировка уже не очень мне нравится А вот котельная большая в этом раскладе может послужить местом хранения как раз различных агрегатов (как я уже писал ранее: мотокоса, мотоблок, мойка высокого давления и т. д.)

 

Посмотрел про септики немного. На моей схеме неправильно указано. Видел, что много кто делает за забором, думал, что это норм, а оказывается так вообще нельзя делать. Надо будет пересмотреть ещё положение дома на участке и место под септик

 

... - да, всё верно..., - и "планировка", - не планировка, но схема,
и "схема", кот., д. б. = "Ген.план", - не ГП, но схема ...;

@tomasomsk, не расстраивайтесь..., - будем искать, в Ваших схемах, ЗЁРНА того,
что должно стать ОСНОВОЙ, = тех. заданием..., = ТЗ.

Главное, - позитивный настрой...,
ну..., если не самое главное, то, - сильно важное Главное.

... - а "чертить", в некой программе, не ведая Основ/Базиса Предмета, - хорошо,
но, для достижения цели, - маловато

это, - не голословные ла-ла-ла..., - пришел к такому заключению, делая кальку,
с Ваших "ГП" и "планировка":
тут, - всё видно..., ничего не скроешь, увы...
Описывать, устраивать Инвентаризацию Огрехов, - неблагодарное дело, - пардоньте муа...