Покритикуйте проект дома №1 (около 500 квадратов) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Анархия это всегда временное явление

 

Нет ничего более постоянного, чем временное

 

разве годусарство откажется упорядочить ижс, и взимать плату за разрешения?
в российских районах ижс плохо развита централизованая инфраструктура.
и мало требований, в т. ч призваных к нормальным пожарным, гиегиническим требованиям и т. д.
это дикость что на участке в 1000-2000м 2 могут быть одновременно и скважина и септик.
или расстояние между строениями небольшие.
в наших условиях это 8м.
нет 8м либо другой пожарный класс либо извините.
и как раз на стадии проектирования и разрешений эти вопросы в первую очередь и решаются.

 

какое то время назад тож была анархия, потом крутанули гайки, но оставили слабину, чтобы люди все оформили, кто не успел или рукой махнул волосы рвут т. к их недвижимость в ней можно жить, но ее ценность, это стоимость участка порой.
а может и ниже.

 

Вы видимо прямо совсем не знаете наших реалий
1. Уведомление о начале строительства есть
2. Противопожарные расстояния и отступы от границ участка - требуются. Без соблюдения дом не заргистрируют
3. 10-20 соток по вашему маленькие участки? Да вы этто. много кушать.
4. Расстояние от септика (или ЛОС) до скважины определяется с учетом очень большого количества параметров. Тут учитываются и глубина скважины, типы грунтов и еще много что. Запретить размещать ближе 50 м друг от друга конечно можно. И тут же встанет вопрос об обеспечении центральным водоснабжением и/или канализацией.

Для соблюдения пп 1-4 архитектурный и какой либо другой проект дома не требуется.
Требуется СПОЗУ. И его требуют.

По централизованной инфраструктуре - где как. Если остро необходимо всё централизованное, такое есть. И немало.

 

А у вас в Прибалтике - что, по деревням массово централизованная канализация? Не смешите.

 

1. в уведомительном порядке?
2. кстати, какие?
3. для организации локального водоснабжения и септика, маленькие.
ставили септики, все участки были га +
самый маленький 1,5га
если ты один в поле, разрешат и на мелком участке сделать, при плотной застройке, более 2 или 3х участков рядом организауция канализации емкось, пожалуйста, септик, нет.
разрешение на скважину тоже проблема

4. организация инфраструктуры это пол беды, а проблема в обслуживании, никому это не нужно, поэтому ценятся участки с централизованой.
.
по сути строит их владелец земли бесплатно передает оператору, а он их облуживает.
причем все сделано так, что всем все выгодно и все при деле.
за все платит конечный пользователь.
цена воды + каналюга 3,5-10е/м3

 

да, массово, про прибалтику не в курсе, т. к что это за хрень, не знаю

 

Приба́лтика (латыш. Baltija[1], лит. Baltija, эст. Baltimaad) — область в Северной Европе[2], включающая современные Литву, Латвию, Эстонию (в совокупности называемые страны Балтии или прибалтийские страны), а также бывшую Восточную Пруссию (в том числе Калининградскую область России)[3][4][5]. На западе соприкасается с Балтийским Поморьем.

 

Градостроительный кодекс. Статья 51.1

СП 4.13130.2013

Интересненько. То есть у вас либо всё централизованное, либо участок в гектар. Исключений нет?

Вы под септиком что имеете ввиду? Накопитель+поля фильтрации?
А про ЛОС слышали?

Ващще не проблема. Потому что не требуется при соблюдении определенных условий.

Странные у вас люди. У нас обслуживают.
Но естественно участки с централизованной ценятся. Теми, кто может их себе позволить.
.

Не понятно в чем выгода конечного пользователя.

евро или евроцентов?
Если евро - то не вижу выгоды для конечного пользователя.

 

Ну да. Владелец земли ЭТО (канализацию) делает, дарит КОМУ-ТО, потом платит за то, что пользуется тем, что построил САМ. Все при деле
А раз так, что

то может пунктик с "передаёт оператору" и нафиг не нужен? Может АУ и поле аэрации, раз

на участке в 1 Га вообще что угодно можно поставить

 

Архип не из РФ пишет. Там свои организационные тараканы. Отличающиеся от российских.

 

А я знаю, что не из РФ Но он тут советы раздаёт, а я тогда чем хуже

 

номера статей они не интересны.

при планировании новых участков тебя вынуждают делать все централизованно, так же по сути вынуждают делать не 1 участок а сразу 5-10

сокращений не знаю, варианты сборная емкость, где канализация идетпросто в подземную емкость потом осонезатор ее откачивает.
септик, где отстаивается и рассеивается.

когда вариантов нет то понятно сделаешь скважину и локальную канализацию.
а когда можешь купить участок где все проведено, сделаны дороги, и уличное освещение, что предпочтешь?
причем это разовые расходы. далее платишь только за воду с каналюгой и электричество.
дороги чистит, обслуживает, освещение, это оплачивает местное самоуправление с твоих расходов.
если дорога частная, т. е не принадлежит местному самоуправлению, государству и т. д это твои проблемы, если снега нет не проблема, а если его по пояс, то чистить будешь сам.

выгода пользователя что живешь и пользуешься инфраструктурой построеной по сути за твой же счет.
выгода местного самоуправления, они получают налогоплательщиков которые все это оплачивают.
я живу в самом богатом самоуправлении, езжу по асфальтовым дорогам, улицы освещены, твараву вдоль дорог стригут, делают между районами пешеходные дороги, со скамейками, урнами и т. д есть общественный транспорт, ухоженые пляжи, есть магазы крупные, школы и т. д.

 

грубо ты купил участок 5, 10, 20, 100га
нарезал на участки скажем 1200-3500м2 в зависимости от условий местных, провел коммуникации, сделал дороги и т. д.
далее все что общее, т. е дороги, тротуары места общего пользования, какие то зоны отдыха, детские площадки передал самоуправлению, или продал за 1 е, коммуникации точно так же операторам, они к примеру за свой счет уже сделали трансформаторную, сделали скважину/скважжины, водоочистку, поставили либо перекачивающую станцию для канализации и далее они ответственные за сети.
а оплачивает кто, тот кто покупает участки, т. е конечный пользователь.
просто это, ценится, а какой ты построишь дом, это вторично.
поэтому сарай на 100м2 и порой дом на 300м2 стоят пожоже т. к земля стоит очень дорогл