Дом выходного дня 32м2 (одноэтажный)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почитайте отчеты в том строительном сезоне у народа 1м2 выходил от 70 тыс. В этом дороже. Чем меньше дом тем 1м2 дороже. так как инженерные системы стоят практически столько же как и на большой дом но их цена расползается на меньшую площадь. Инфляция и подорожание работ и строй материалов съедят вашу экономию. Фирма одно из самых дорогих решений зато риски меньше. 77 за м2 вполне адекватная цена. Если фирма что то купила и продала Вам то она платит НДС налог на прибыль зарплату бухгалтеру, директору, юристу, логисту и т. д. налоги на эти зарплаты. Если она не производит стройматериалы сама то смысл покупать их через фирму нет никакого. Ищите сами и организуйте доставку и разгрузку если не хотите этим заниматься то бесплатно за вас это никто делать не будет.

 

Вполне, могу жить и без мебели. Не считаю, что важность дома находится рядом с важностью мебели. На первое время могу перенести имеющуюся мебель из бытовки. Остальное можно покупать и потом.

Я принципиально не хочу вторую бытовку.

 

@svg2000, @PMWoman, большое спасибо за критику. Страшно рисковать-то. Давайте так. У меня есть резерв 3,8м2 и даже если по

то 3,1м2. Дальнюю комнату не делим. Сейчас она 3*4,2=12,6 м2. Делаем ее 14м2. А разделю я сам потом самовольно после приемки дома. Если можно подскажите как увеличиваем в длину или ширину? Какие взять размеры? Увеличение в ширину тянет увеличение всего остального, но может так и нужно. Еще я смотрю на #9 возможно размеры су и прихожей преувеличены. Хотя в прихожей есть мысль сделать лестницу на чердак, если вместится.

 

Инженерные системы можно пока и не делать. Ограничиться на первое время только электричеством.

Я понимаю, но я больше не чувствую былой уверенности в завтрашнем дне и брать кредиты теперь боюсь, поэтому выбираю путь самостроя по частям, не хочется употреблять слово долгострой, но теперь уж как получится.

 

Ввод электричества, входные автоматы, защита по напряжению и прочая автоматика, силовая проводка к бойлеру, электропечке, отопителям. делать по любому сразу. ввод воды и канализации потом это будет в разы дороже и проблемнее. Хотя бы кафельный пол в санузле нужен. Иначе потом половина его сгниет и ремонт дороже выйдет. Вытяжка с печки и санузлов нужна и потом ее делать в разы дороже. саму вытяжку можно и потом купить а трубу нужно сразу ложить и выходы с крыши изолировать. и т. д. Не получиться пока не делать инженерные системы или потом вы за них в несколько раз больше заплатите.
Вот торчит труба канализации из пола неужели на унитаз простейший 5 тыс зажмете и будете в холодный сортир зимой ходить? есть слив есть вода неужели на бойлер чтобы посуду мыть теплой водой и искупаться 5-10 тыс не выделите? А там еще смеситель душевой хотя бы 3 тыс. ну а там и поддон хоть беушный или стальная ванна за 2-3 тыс. как не купить? Стены вроде можно не штукатурить и так жить но каменщики газобетона схалтурили и не все вертикальные швы хорошо заделали и он дом продувается так что отопление выходит дороже жома в 200 м2. опять ищем деньги и штукатурим внутри снаружи. Хотя вроде можно и так переночевать на выходные, а вот перезимовать уже нельзя.

 

@svg2000, @PMWoman, не знаю в длину ширину. Я добавил 20см в длину и 20см в ширину. получается дом 5,2х9м. Площадь 34,9м2. Оптимально по соотношению размер/ время постройки.
Все? Теме конец? С размером дома понятно? Вызываю геодезиста пусть ставит 4 колышка и можно делать фундамент? А перегородки можно зимой еще подвигать.

 

Скажите, а сколько еще раз вам надо сказать, что требуется заказать ГПЗУ, определить реальные границы участка (вызвать геодезиста для выноса границ в натуру), подготовить уведомление о начале строительства, дождаться положительного ответа и только потом вбивать колышки и делать фундамент.

 

Зачем?

 

Чтобы потом не оказалось, что дом построен с нарушением каких то норм и его узаконить с оплатой штрафов за незаконное строительство просто нельзя и нужно сносить за свой счет. Ну и зачем прилипать на штраф если можно все сделать по закону автор все равно не планирует построить дом и въехать к новому году. С момента когда ему первый раз дали этот совет уже можно было 20 раз все бумажки оформить потратив на это пару часов времени и 100 рублей на конверты.

 

@Unogroup, Вы что? Тогда бы давно пришлось начинать стройку.

 

Какой штраф. Вы об чем? Построил. Вызвал КИ, отнёс доки в мфц, 500р и дом зареган.

 

Это к местным экспертам я в вашем законодательстве не силен. Насколько знаю это может быть только по амнистии дома построенные до какого то года. На новые постройки это не распространяется.

 

@кожухово, На вскидку ответ от марта 20 года может уже что и поменялось.
Последствия самовольного строительства
Гражданско-правовая ответственность
Пункт 3 статьи 25 федерального закона «Об архитектурной деятельности» даёт основание привлечь физическое лицо к ответственности за несогласованное и самовольное строительство. В первую очередь человек обязан привести земельный участок в первоначальный вид и снести незаконно возведенное здание.

Все незаконно возведённые постройки могут сноситься только после вынесенного судом постановления. Вынесенные местными администрациями и окружными комиссиями предписания по пресечению самовольного строительства не являются для сноса самовольно возведенного дома.

Даже если право собственности было каким-то образом зарегистрировано в отделении Росреестра, то это не даёт основания избежать принудительного сноса дома в случае существенного нарушения норм и правил в процессе возведения здания.

Суд может признать запись о праве собственности на возведённый объект недвижимости недействительной в том случае, если он был возведён на земельном участке, принадлежавшим ранее другому лицу без согласия на возведения соответствующего органа.

Если истец, самовольно построивший здание, будет ссылаться на истечение трехлетнего срока исковой давности после возведения недвижимости, то эти доводы судом не будут приняты во внимание, так как на права владельца эта обязательная норма не распространяется. Этот же срок исковой давности не распространяется на те здания и сооружения, которые после возведения могут угрожать жизни и здоровью проживающих там людей. В данном случае исковое заявление в суд о незаконном строительстве дома может подать комиссия по пресечению самовольного возведения строений.

При строительстве здания на чужой земле, собственник участка может не заявлять требование о его сносе, а имеет право просить судебный орган признать право владения этой постройкой. Если такое требование будет удовлетворено, то самовольный застройщик имеет право на получение компенсации за построенный объект. Суд максимально точно оценивает все вложения застройщика, определяет рыночную стоимость объекта и устанавливает сумму компенсации.

Административная ответственность
Нарушившее правило застройки физическое лицо, кроме гражданско-правовой ответственности, в соответствии с федеральным законом «О нарушении требований в процессе строительства зданий и сооружений» может привлекаться к административной ответственности на основании Кодекса об административных правонарушениях.

За строительство без разрешения предусмотрен штраф:

• для граждан от 2 до 5 тыс. руб.;
• для должностных лиц и ИП от 20 до 50 тыс. руб.;
• для юридических лиц от 0,5 до 1 миллиона рублей.

Штраф 2-5 тыс. по текущим временам особенно для Москвичем не о чем. А вот если заставят снести так как амнистия действует на строения построенные до 2018 года...
Ну если будешь оформлять сам, а не через бегунков как большинство Москвичей. то + куча лишней беготни и квестов, а как и куда этот штраф заплатить.
У нас сам шраф за самострой тоже не слишком большой. а вот если начал жить в этом доме то уже использование незаконно построенного строения еще 1 штраф в 2-3 раза больше первого.

 

@Unogroup, ну Вы как маленький! Да какой же русский не любит быстрой езды нервишки пощекотать!

 

Ну дык сними проститутку на трасе и попробуй без презика для остроты ощущений.