Дом выходного дня 32м2 (одноэтажный)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет никакой беготни, ничего. Я весной оформил (только ради газа), а так бы и не стал. 10лет дому. 13 КИ, 500 мфц.

Хз, зачем вы все эти разрешения получаете? Непонятно. Ну, если нравится жизнь усложнять, то вперёд!

 

Выделенное жирны - ключевое.

И вопрос - а у вас дом стоит с нарушениями по отступам? Или всё соблюдено?

 

Крайняя точка 3м от забора.

Вот сейчас два дома у нас строятся. На выходных спрошу, получали ли они какое-то разрешение. Думаю нет.

 

Вопрос не в разрешении.
Сейчас уведомительный характер и в принципе можно и без него.
Но необходимо знать требования по отступам, охранные зоны и т. д. Да и реальные границы участка тоже полезно знать. Без этого слишком высок риск нарушить требования по отступам и тогда возможны последствия вплоть до сноса.

 

Не, ну границы само собой. Там наверное и соседи есть. Заборы же есть. А насчёт охранных зон, у него же не нефтепровод за забором проходит. Обычное снт или что там? Отступил 3 метра и строй. А может и меньше.

Так что пугать не надо.

 

В том то и дело что у автора очень узкий участок и с одной стороны он планирует отступ делать меньше 3 метров причем значительно меньше. И заборы стоят не факт что по границам участка, а не смещены туда- сюда на 10-100 см.
Если дом простоял 10 лет то вы попадаете под амнистию которая на дома построенные до 2018г действует. + если он простоял 10 лет то можно его через суд оформить.

 

А заборы далеко не всегда стоят по реальной кадастровой границе участка.

Охранная зона бывает у ЛЭП, в том числе 0.4 кВ.

3 метра от чего?
Меньше - кто разрешил?

А никто не пугает. Автор уже сам писал что не знает, где передняя граница участка и поэтому не известно где сажать дом.
Забор у него прямой, а граница участка нет
https://www.forumhouse.ru/posts/30319669/

 

Чё гадать то? Сейчас этих кадастрово-геодезических фирм пруд пруди. Приехать к ним, заплатить лишних десять - пятнадцать тыщ и всё сделают в лучшем виде. С картинками и пояснениями)

 

Какой суд? Я вам написал, как надо действовать.

Да и новые дома точно также оформляются. Без всяких разрешений.

 

Что значит кто разрешил? У кого то надо спрашивать?

Границы определить дело 30минут.

 

Они сами приедут.

 

Кто разрешает делать отступы менее 3 м? Местная архитектура. Через слушания.

Да. Вызвать геодезиста и вынести границы в натуру. О чем сказали уже раз 10.
А вот обременения если есть, красную линию, разрешенную зону застройки - через получение ГПЗУ. О чем тоже уже раз 10 сказали.

 

Завтра выйдет коллега из отпуска и будем звонить кадастровому инженеру.
Я тут пробовал расставить мебель . Если делать такую большую прихожую, то находится место для лестницы на чердак. Планировку никто не обсуждает. Я раньше рисовал еще такие варианты (уменьшал прихожую, лестница на чердак только с улицы, зато вход в су из дома, а не тамбура). (делал три узкие секции при входе шириной 1,4м, зато получал окно во двор.)
Какой вариант лучше? И размер дома точно правильный?

 

Подождите уже КИ и ГПЗУ. А то может надо будет рисовать планировку дома два на двадцать метров)

 

Я так прикинул (нарисовал часть линиии ЛЭП) до одного угла дома 5,4м, до другого 7,3м, до крыльца 4,4м. Неужели из-за этой ЛЭП придется ГПЗУ заказывать? А размер дома я думаю примерно правильный)