Выбор проекта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я в Питере строюсь сейчас. Если цены у вас сравнимы с питерскими, то, думаю, не хватит. Есть масса сопутствующих расходов, порой весьма значимых.
Например, у меня въезд тяжелых машин платный в СНТ. Тысяч 100 уже ушло. Нужна вода (скважина), нужен проект на подключение газа, нужен ЛОС и т. д.
Что-то у вас уже есть, чего-то нет. Это сопутствующие тоже надо учитывать.
Потом надо смотреть выставленную вам смету. Учтен ли там строительный городок, завоз оборудования и прочее. Иногда это строители включают смету, а иногда озадачивают отдельно.

 

Если ставить дом длинной стороной поперек участка: есть ли у вас планировки, чтобы по одной из длинных сторон (опять же не длиннее 11 кв, лучше меньше) был вход и кухня (чтобы газовая труба короче была), без котельной (сэкономить квадраты),три спальни, два санузла? Пойду шариться в Гугле тем временем.

 

Или можете попробовать поджать эту планировку, может убрать котельную...

 

Откуда 11 метров взялось? 20-2*3=14. Вот 92 квадрата. Пролеты по 3,5м легко и дешево перекрываются деревом. В кладовке около кухни. Можно разместить остальное отопительное оборудование чтобы на кухне только котел висел. или чуть увеличить тамбур и повесить котел в тамбуре.
В кладовку пылесосы и все остальное можно добавить отдельный горшок туда же.

 

Если планируете котел на кухню то там есть нюансы. Если помещение обозвать кухня гостиная. То газовый котел нельзя гостиная жилое помещение. Обзываем кухня столовая и уже можно. но опять же есть нюанс в помещение где стоит газовый котел нужно обеспечить 3-х кратную естественную вентиляцию. 30м2*2,8*3=252 м3 в час должно вентилироваться без вентиляторов это полуметровая дыра в потолке. или кухню делать отделимой от зала не 1 помещением или узнавать у ваших газовщиков как они считают могут на это дело забивать и рисовать всем стандартную 160 мм вентиляционную трубу.
Или для котлов с закрытой камерой сгорания ее вообще не считать. В общем узнавайте у местных служб что и как. и лучше по коммуникациям уже начинать работать строиться без электричества и воды на участке гораздо проблемней и дороже, а подключать их могут довольно долго. Сосед построил дом и год пользовался моим электричеством бюрократы тянули. хорошо у меня был запас по мощности, а если бы нет. Дом есть а жить в нем нельзя.

 

1) 19,6 - дл. уличной (Зап.) границы...;
ширина ЗУ, В СТВОРЕ:
1.1. 19,56 - прям на "входе";
1.2. 19,45 - отступя 9м от З-границы
1.3. Прим.: сии данные, - примерно-вычисленные..., - треб-ся уточнить, с привлечением геодезеров!
1) Оранж. цифры, - дистанция от угла дома до соотв. границы

2) Новости, по межеванию и пр., есть?

3) Повторно: см. домик "9х12":
#17
Вполне соответствует ТЗ: "...чтобы по одной из длинных сторон..., ...был вход и кухня (чтобы газовая труба короче была), без котельной (сэкономить квадраты), три спальни, два санузла..."

 

Одна спальня окном на север. Перенести окно на запад мешает котельная. Напрашивается поменять местами прихожую и санузел с ванной. Тогда котельную можно передвинуть где-то на 2м. При этом и расстояние до кухни-столовой будет меньше и вход в дом дальше от приватной зоны спален.

 

"котельную можно передвинуть", - Кот, в составе пристройки, именуемой "Сени" - опционно...;
в данном случае, не предусматривается (см. "ТЗ", - выше, в облачно-розовом цвете)

Да и весь план/проект, вкл. толщину наруж. стен (300мм), 17-го года рождения,
именуемый "Травкино", выполненный под конкр. заказчика, ТРЕБУЕТ подработки,
до-/переработки, - разумеется...;
был предложен, в кач-ве донора, тогда ещё..., в апреле месяце..., када ТС только
начинала входить в роль..., в существо вопроса...

Пи Эс: Ориентироваться следует на положение помещения (Кух), где планируется размещать котел...,
и на мин. отступ от, допустим, С-гран., где пойдет газ. труба...;
т. е., если заводить газ по С-стороне, - план зеркальнуть так, чтобы Кух оказалась в С-позишн.,
и т. д..., - проще рисовать схемы, чем словами через рот изъясняться..., всё равно,
кто-нибудь да, что-нибудь да не так поймет, - проходили многажды раз-аз...

 

Межевание в процессе.
Я имела ввиду, чтобы длинная сторона дома была не длиннее 11м

 

... - это понятно..., от Вас, в данный момент, требуется оценить:
а) Набор/Состав,
б) Компоновку,
в) Взаиморасположение,
г) Размеры и Формат,
наконец, д) Общую Площадь помещений..., = "до 100 м. кв."

Оцениваем, КАК РАЗ, с позиций "выполнимости" требований ТЗ:

Смотрим на план "9х12", и, если принимаем Общую Концепцию (см. пункты: а) - д), выше),
- начинаем трансформировать в, допустим, "?*х11", "?*х10"..., стараясь сохранить начинку...,
и-и..., понимаем, что прямоугольник стремится приблизиться, формою, к квадрату...;
вопрос!: зачем тогда кувыркаться-тужиться, пытаясь поставить дом "поперек ЗУ"?

Затем, придется уточнить мат-лы, из которых планируется стр-во...,
и т. д..., т. е., хочешь - не хочешь, - конкретики добавить в ТЗ

@Edgi1, в наст. момент, газ. подкл. имеется?..., на панорамах не видно...,
покажите, плз, на схеме или на фото, если имеется...

Пи Эс:
1) Вообще-то, все эти примерки, надо делать с учетом Пристройки, неминуемо-неизбежной...,
- будь то Крыльцо ли, Сени ли...;
2) Прямоуг. формат выигрывает у квадрата, в плане рациональности решений компоновки-планировки..., - общеизвестная аксиома...;
Выигрывает, в конечном итоге, в экономическом плане!

 

А 2 планировки, которые вам понравились, размерами около 14х10 м. С учётом крыльца габарит по короткой стороне будет около 12м

 

... - однако, о-очень много степеней/уровней защиты от хакинг-взлома ...
- домик, с кирп. облицовкой..., что требует учитывать "клад. модуль"

Можно сравнить, кстати говоря:
- 1-я слева табличка, - проект "Травкино";
в первом случае, толщина наруж стен, =300мм, во 2-м, =430мм..., ну и внутр., также, различаются, ла-ла-ла...

Если откинуть облицовку, наруж. стены сравняются по толщине,
размеры: 9.0х12.0 vs 9.22х12.73

 

эта, из их числа?..., - 9110х13020...;
я назвал её "КонКар" (концепт каркасника)...; станешь конвертировать в "каменный",
- уйдет "красота"..., легкость-простота, имхо/навскидку ...
"Легкость-простота", - в реализации..., - в стр-ве, то бишь..., соотв-но, и - в экономике...

После Ред., легко принимает разм. 9.1х13.0..., общ. площ. =109,3
все стеночки, вкл. и наруж., - по 100мм, при этом

Ну и..., - понятно..., - есть куда подужаться, поманеврировать...

Пи Эс: однако..., - тут критик воскликнет (С)...,
мол, пасмарите, - в ниж. прав. углу, - Гард, с сист. хранения, перекрывающей доступ тепла к...,
- кароче, угол будет промерзать, типа...

 

Да. Если реализовать в ГБ, то размер будет близок к указанному, т. к. и внутренние стены "потолстеют". И, если не использовать перекрытия, требующие внутренние несущие стены, то добавлять их

 

Не будет. Гардеробная подразумевает открытую систему хранения. Что обеспечивает возможность циркуляции воздуха