Домик. Дом. Домишко

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я там сравнение делал маленького дома и нормального, в том смысле, что маленький продать очень тяжело.

 

Много проще продать участок с маленьким домом, который стоит на краю, и который можно сразу использовать как временное жилье пока строится основной дом, чем продать участок с "полубольшим" домом.

 

Можно и чуть поменьше, рассматриваю и другие варианты, уже много всякие тем пересмотрел.)

Какие материалы покупать и что использовать в отделке. Можно купить супер пупер дорогую штукатурку, а можно и подешевле. Можно купить импортную фасадную краску за ого-го какую цену, а можно нашу, я вон купил дешевую отечественную краску, покрасил ей кирпичную стену на балконе, 8 лет стоит белоснежная, причем на солнечной стороне, даже кусочка не отвалилось. Вопрос: зачем мне покупать дорогущую, когда и с дешевой вполне отличный результат? Также к примеру как писал стены из кирпича, можно покрывать слоями штукатурки, шпатлевки, три слоя дорогущей краски, а можно просто покрыть фасадной белой краской, вот вам и лофт.) Опять же можно даже сразу из штукатурки гипсовой сделать декоративную, туже мешковинку или полоски какие-нибудь фактурные и ещё куча вариантов. Опять же отделать часть стены ламинатом, купленным на распродаже остатков. Отделать стену спилами дерева, отделать расколотыми чурочками, досками из поддонов. Вариантов сотни.

 

Нормальный дом, которого хватит вам на одного и подойдет для семьи с 1 ребенком - одноэтажник на 2 спальни. Даже с двумя санузлами если вам это так уж надо. Хотя сделать и тропический душ и ванну в одном помещении - вообще не задача. И для этого не надо городить два раза полноценные умывальники и два унитаза.

А одна из "спален" - 6 м2

 

Если живет семья, а не один человек, то посидите подольше в санузле многоэтажного дома и послушайте, как красиво бежит вода по канализационной трубе в нише стены, смываемая с верхних этажей. А потом представьте, что перед вами стол и вы в это время едите. А вы за это платите 2 млн рублей.

упс. А вам никто ещё до меня не сказал? Тогда прошу прощения. У вас нарисован внешний размер 6,8м. Минус керамзит вы решили по 20см остается внутри 6,4м. По планировке нет ни колонн и внутренней стены посередине 1 этажа, а на втором наоборот есть внутренние перегородки и даже ванна. Длина стандартного дерева у нас 6м. Если прибавить сюда величину опирания, если я правильно помню для кбб - это 120мм., то должно оставаться на ширину дома 5,76м. Конечно есть куча способов перекрыть такие пролеты чем-то другим. Но смею вас уверить, тогда любой одноэтажник, предложенный @PMWoman, будет дешевле. Вывод: она молодец и по сравнению с этим вашим мансардником, вам лучше построить одноэтажник ! Аминь.

 

Как по мне, так давно уже пора ж/б бункера делать, они более актуальными будут.

 

Ну да, люди также платят за квартиры в Москве по 15 млн. рублей и сидят слушают звук канализации. Для этого же есть всякие решения, использование правильных креплений, звукоизоляции.

 

секунду. Люди платят за санузел, над санузлом. А не санузел над столовой. И с вашей толщиной стены в 20см. - нет такого решения, чтобы напрочь заглушить звук воды в канализации.

Хотя, я вижу вам и так нравится, что вы спроектировали. И чего это я?
Мое дело предупредить, ваше отказаться.
УшОл

 

@-Valdis-, для "всяких решений" у Вас нет бюджета.
Обсуждение теряет смысл. Вы уверены в том, что Вам нужен такой дом и денег хватит. Никто Вас в этом не переубедит. Тогда что обсуждаем?

 

Там для перекрытий идет ж/б балка монолитная с армопоясом. Балку эту рассчитал с запасом на нормативные нагрузки и собственный вес перекрытия, даже с запасом. Деревянные балки получаются, по 3,3 метра, что вполне приемлемо. Так что с ней проблем не возникнет, я же инженер, хоть и не строитель, в другой области, но сопромат мне не чужд.
Совсем заклевали меня дамы и господа. Я же не претендую на истину в последней инстанции, хочется разобраться. С удовольствием рассмотрю разные варианты и решения.)

 

Так трубу можно в короб зашить с роквул батсом каким-нибудь, хоть немного, но снизит шум.
Мне не нравится, поэтому и ищу всякие варианты. Если бы нравилось делал без всяких раздумий, но в том и дело, что я как инженер понимаю, что не бывает единственно верного решения, есть множество возможных вариантов, с компромиссами или без них.

 

Потом опять же я в определенные рамки загнан, с одного края ограничен колодцем, с другово зоуит.
6 м2 не спальня, а кабинет.

 

И как она пойдет по стене кухни?

Вам уже предложили компромиссы.
Самый простой компромисс - строить одноэтажник на 2 спальни. Площадью 50-60 квадратов

 

Но вы же хотите продать это как дом для семьи. Жена должна придти и восхититься.
Если детей двое - то 10 или даже 12 м2 спальни для них мало. Значит делим как то между ними 6 и 10. Упс... не делится.

 

Она не на кухне, а за стеной в котельной.

Ещё к двум спальням кабинет, хотя бы 6 м2. Спасибо, буду думать, делать наброски.)