Дом на фундаменте накренился на 20 см. Обвинили плотников

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Лунки глубиной полтора метра. В шурфе глина мягкая, как гончарная. Я скручивал из нее бублик.
Рядом с фундаментом на месте лужи до глубины 1 метр глина тугопластичная. Далее появилась вода и мягкая глина или жирный суглинок.

 

Южный склон. Лужа. Бедные плотники. Фирма первая в россии. Проект фундамента. Армянские ребята. Жирная глина. Свайноростверковый сел и выравнивали кирпичным цоколем.
Так, я все. Дальше сами. Извиняюсь что зашел.

 

Я был. И уклон был.

 

1. Сборка брусовых стен с 19.05.2021 г. – 10.08.2021

2. Монтаж стропил и м/черепицы с 25.08.20221 – 05.09.2021 г.

3. Монтаж межэтажных перекрытий 05.09.2021 - 15.09.2021 г. (замечен незначительный уклон)

4. Монтаж пвх окон 15.09.2021 – 25.09.2021 г.

5. Монтаж дверей деревянных межкомнатных 25.09.2021 г. – 10.10.2021 г. (замечено значительное отклонение от вертикали)

6. Конец октября – начало ноября была экспертиза. Отчёт во вложении. (зафиксирован значительный крен строения)

 

Высота примерно 600мм. Почему это я заблуждаюсь. Теоретически и на практике лента должна выдержать. Я занимаюсь ремонтом фундаментов с 1986 года. Всякое видел. Приходилось деформировать и выравнивать бетонные ленты и плиты, поднимать и передвигать дома вместе с фундаментами. Видел и ненормативный прогиб ленты 1:150. Допустимую нагрузку на фундамент можно рассчитать.

 

Ниче не понятно. Санта Барбара
1. Фундамент залили ровно?
2. Но потом Фундамент сел на 10см?
3. Надо выравнивать, забабахали кирпичем поскорее?
4. После построили дом?
5. Выравнивание какими то подкладками?

Фундамент тонет, как это вообще можно не заметить. Там по влажной земле если ходить всё батутить должно чтоб от веса бетона он пошёл вниз
Но прекол будет если случится малоснежная зима, и Фундамент вместо похода вниз, начнёт подниматься. А потом летом опять прыжок вниз. Как в американских WWE рестлингах

 

Игорь, фото с сухими скважинами под сваи без обсады может свидетельсвовать о том, что подтопление в нижней части участка произошло после заливки в процессе строительства...
Отсюда и возможна не просадка фундамента с трещинообразованием, а именно крен всего здания.
Максимальная осадка глинистых оснований обычно происходит в период первоначального замачивания,
при повторных замачиваеиях и высушиваниях величина и скорость осадок уменьшается.
Здесь обычные висячие сваи и при подтоплении просядут вместе с ростверком-лентой...
А, если заливка производилась в воду на дне скважины, это ваще засада
(у застройщика из Казани в подобной ситуации так "разворотило" цоколный этаж,
что пришлось разбирать...)

 

Да ладно, Сикер как бы конкурент, поэтому свысока...)
А вновь прибывшие обычно не помогать, а поболтать заходят
Рисунок информативный, а грунт там в основании не только разрыхленный, а, судя по
армированию и заливке скважин под сваи без защитных слоёв бетона, там грунт конкретно
обваливался в скважины с непредсказуемыми последствиями...(

 

С момента официальной фиксации "крена" - он меняется?
На мой взгляд - если имеется фиксируемое изменение крена (в любую сторону) - то однозначно претензии должны предъявляться к фундаменту.

 

Вот уж чего чего. Я баушкам сарайки поднимаю, а Игорь многоэтажки скоро двигать начнет из Митино в Новую Москву.

 

Не скромничай - это не модно...)
Сарайки сложнее поднимать, чем новые дома.

 

Все претензии надо отправлять тому чей дом, судиться с ним чтоб заплатил за выполнение работ. Согласно договору. А то повылазили эксперты которые говорят, что вы обязаны были выполнить маня-работы которых нет в договоре.
Если бы договор был с одним лицом о создании товара под названием дом, с чётким перечнем работ и цифр, которые хочет получить деньгодатель - вопросов бы не было

А то по факту сам чего то накопал трактором, залил армянский фундамент (и не лента и не сваи). Ничего не контролировать и заказывать следующие услуги

Придётся платить

 

Да все ж понятно. Наследник сильно хитро... платить не хочет. Но если там не плотники, а организация, то быстро его за это сами засудят. Еще должен будет сверху.

 

1. Фундамент залили ровно? Утверждать сложно. Исполнительного нет. Но судя по аккуратности заливки, единый уровень был.
2. Но потом Фундамент сел на 10см? Судя по выравнивающему цоколю, который за счет толщины раствора имеет разную высоту кладки. То есть цоколем выравнили бетонную ленту.
3. Надо выравнивать, забабахали кирпичом поскорее? Возможно крен заметили сразу после заливки или уже весной. Это уже не выяснить.
4. После построили дом? На момент начала строительства и монтажа кровли крен заметен не был. Заметили когда устанавливали окна.
5. Выравнивание какими то подкладками? За подкладки я спорил два месяца. Было предложение:
"подъем производится бережно и практически синхронно. Это позволяет почти исключить появление дефектов (расползание венцов). При подъёме дома используется специальное оборудование. Цоколь выравнивается кирпичом и пескобетоном высокой марки". Но заказчик настаивал на деревянных подставках. Так дешевле и быстрее.

Летом там сухо, хоть и растет Осот и Камыш. Начал появляться крен только после осенних дождей. Заметное морозное пучение возможно только для верандой части фундамента, так как сам дом отапливается. Хотя смотря какие будут морозы.