Дом на фундаменте накренился на 20 см. Обвинили плотников

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я тут единственное простое решение вижу
- выравнять всё опять
- забить сваи близко к фундаменту
- отлить башмаки чтобы фундамент опирался на сваи

 

Это не эксперт писал, а какой то шабашник. Закажите сами экспертизу. Эксперт не напишет таких глупостей

Это говорит о том, что работали без нивелира. Это плохая практика. Первое что я смотрю приезжая на строку в момент производства подобных работ, это наличие нивелира на площадке и реперов. Если этого нет, работы останавливаются. У вас в рабочке должны быть разрезы с высотными отметками, и прораб на стройке обязан их контролировать. И речь не только о плите, а о оконных и дверных проемах, о балках и перекрытиях, и мауэрлатах и коньках. Если что то поставили не в отметках, то поплывет все. Поэтому лучше не говорите такого никому, что вы заметили уход высотных отметок только при монтаже окон.

 

Начинать нужно с геологии. Не зная что там под почвой не надо ничего придумывать. Что бы предлагать сваи, нужно понимать какой длины сваи, какой грунт на той глубине, какова его несущая способность, какая должна быть площадь опоры сваи и т. п. Там может быть плывун, который банально подмывает место опоры сваи. Тогда нужно отводить ГВ в сторону. В общем там нужен профессиональный подход.

 

А задавался вопрос как выровнять дом? Или вопрос - как доказать, что нет вины строителе дома и с ними надо расплатиться?

 

Выше писали как делают выравнивание.
Вина - не вина. Люди пришли зарабатывать деньги, оказали свои услуги. Работы свои они выполнили. Если оказанная услуга соответствует прописаной в договоре то это называется кидалово

 

Фундаментная лента достаточно гибка штука - ее скорее выгнуть должно чем она крен получит.

Крен - это для жестких строений с малой площадью фундамента характерно

 

Плотники заметили уклон когда начали вставлять окна. Заметить раньше не могли. Потому, что до этого уклона не было. Профилированный клееный брус камерной сушки монтируется без уровня, так как это не предполагается технологией. Все детали изготовляются на станке на производственной базе. По уровню ставится только окладной венец и потом столярка.

Дом уже выровнен. Как теперь доказать, что нет вины строителей (плотников) дома?

 

Крену подвергаются и сборные фундаменты. При этом строение может остаться без повреждений. В данном случае фундамент жесткий с большим запасом прочности.

 

Судя по фото обычная лента - неоткуда там жесткости взяться

А саму ленту на изгиб не проверяли?

 

Так уже все доказано в динамике изменения угла наклона начиная от начала возведения, потом один угол наклона при установке окон и дверей, потом угол увеличился. Вы уже больший угол ликвидировали. Не факт что процесс остановился. Еще в копилочку доказательств добавится. Прсто разложить все по полочкам в суде. Вообще не аижу проблем. Если чисто досудебная претензия на основании этого экспертного заключения, то отвечать обращайтесь в суд.

 

Кто вам эти глупости сказал? Не важно на каком станке и кто как изготавливает брус. Вы должны построить дом в соответствии с рабочей документацией. Мало ли что там напутал производитель. Смотрите СП 48 к примеру:

"8.2. Исполнительная документация
8.2.1. Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение решений рабочей документации, фактическое положение объекта капитального строительства и его элементов:
8.2.1.1. акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
...
8.2.1.7. исполнительные геодезические схемы и чертежи;
...
9.25. К процедуре оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) лицо, осуществляющее строительство, должно представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, геодезические исполнительные схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) договором строительного подряда. Застройщик (технический заказчик) может выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных геодезических схем. С этой целью лицо, осуществляющее строительство, должно сохранить до момента завершения приемки закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры".

Потом смотрим внимательно СП 126.

"Требования свода правил в том числе распространяются на здания и сооружения, строительство которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности осуществляются без разрешения на строительство, а также на объекты индивидуального жилищного строительства, возводимые застройщиками (физическими лицами) собственными силами, в том числе с привлечением наемных работников на принадлежащих им земельных участках.
...
3.8 высотная деформационная геодезическая основа: Сеть сгущения внешней высотной геодезической основы, предназначенная для наблюдения за осадками основных строительных конструкций.
...
3.11 осадка сооружения: перемещение сооружения, вызванное уплотнением его основания или уменьшением вертикальных размеров сооружения (или его частей)".

Ну и так далее...

Так что контролировать осадки и высотные отметки вы обязаны. Если бы вы это соблюдали, то у вас бы сейчас не было бы проблем. Вот при приемке, вот по датам отметки, и все.

 

Ну и самим в суд по неоплате со всеми вытекающими.

 

Не думайте же вы, что там отвес даже для контроля не использовали? Конечно использовали и не заметить отклонение в 20 см не могли. они плотники, а не дебилы

 

Я не строил этот дом. Дом строила строительная компания. Я только его выравнивал. После выравнивания дом стал ровным. По технологии строительства таких домов геометрия заложена в материале. Как бы кто его не строил, дом получается геометрически ровный. Проверка уровнем или отвесом не требуется. Главное изначально начинать строить строго по горизонту. Для неровных фундаментов делается выравнивающая стяжка, выравнивающий цоколь или подкладки по согласованию с заказчиком.
В данном случае плотникам был дан ровный или выровненный фундамент. Плотники не обязаны делать геологические изыскания и вникать в технологию фундамента. Ошибка плотников в том, что они не зафиксировали документально ровность фундамента.

 

Договор то где? Без текста в договоре это всё болтовня